企业用地短期租赁合同协议书

企业用地短期租赁合同协议书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________第一条租赁用地1.2甲方保证租赁用地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁用地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每平方米租金为人民币____元/月；（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（3）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金标准。第四条用地用途4.1乙方租赁用地用于____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用地的用途。4.2乙方应合理使用租赁用地，确保租赁用地的安全、环保、美观，不得损害甲方合法权益。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间应对租赁用地进行必要的维修和保养，确保租赁用地的正常使用。5.2乙方在租赁期满后，应将租赁用地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方在租赁期间应按照国家有关规定为租赁用地办理相关保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在投保后将保险单复印件交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未按约定提供租赁用地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出租方对租赁用地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属争议。2.用途明确：承租方需明确租赁用地的用途，并得到出租方的书面同意。3.租期与租金：明确租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、金额和账户信息。4.维修保养：承租方负责租赁用地的日常维修和保养，租赁期满后需恢复原状。5.保险责任：承租方应按国家规定为租赁用地投保，并将保险单复印件交予出租方。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。7.争议解决：合同应包含争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属争议：若出现权属争议，应通过法律途径确认权利归属，必要时可聘请专业律师协助。2.用途变更：如需变更用途，承租方应提前向出租方提出书面申请，并取得同意。3.租期续约：租赁期满后，如需续约，承租方应提前提出申请，双方协商一致后签订新合同。4.维修责任：对于租赁用地的维修保养，双方应在合同中明确责任划分，避免纠纷。5.保险责任：承租方应按时投保，并将保险单复印件提交给出租方，确保租赁用地的风险得到合理分散。6.违约处理：一旦发生违约，违约方应按照合同约定的方式承担违约责任，支付违约金。7.争议解决：在争议发生时，双方应尝试友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某物拥有所有权或使用权的法律状态。2.承租方：指租赁合同中取得租赁物使用权的当事人。3.出租方：指租赁合同中提供租赁物并取得租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的状态。哎，咱们来看看这份企业用地短期租赁合同协议书，其实它可以在不少特殊场合派上用场。我给你举几个例子，然后咱们一起想想针对这些场合能增加点啥补充条款。1.工业园区内的创业孵化项目特殊场合补充条款：由于乙方可能是初创企业，资金压力较大，可以增加一条关于租金减免或分期支付的条款，比如，“在乙方入驻后前6个月，甲方给予乙方租金减免50%的优惠政策。”2.农业科技园区内的试验基地租赁特殊场合补充条款：农业项目往往需要较长时间才能见到收益，可以加入一条关于延长租期或租金递增的条款，比如，“若乙方租赁用地用于农业试验项目，且项目进展顺利，甲方可以考虑在租赁期满后优先续租，并给予乙方一定的租金优惠。”3.创意文化产业园区特殊场合补充条款：这类园区可能需要保持特定的文化创意氛围，可以增加一条关于园区形象维护的条款，比如，“乙方应确保其经营活动不损害园区整体形象和文化氛围，如有违反，甲方有权要求乙方进行调整。”4.临时展会或活动租赁特殊场合补充条款：对于临时性的活动，可以增加一条关于临时搭建和拆除的条款，比如，“乙方在进行临时搭建时，应遵守园区相关管理规定，并在活动结束后及时恢复原状。”1.租赁用地平面图：标明租赁用地的具体位置和面积。2.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资质。3.甲方土地使用证明：证明甲方对租赁用地的使用权。4.租赁用途说明：详细说明乙方将如何使用租赁用