房屋抵押贷款合同模板

房屋抵押贷款合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于借款人因_______（借款用途），向贷款人申请房屋抵押贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同如下：第一条贷款金额1.2借款人承诺仅将贷款金额用于_______（借款用途），不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.2借款人应在贷款到期日之前归还全部贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款利率在贷款期限内如遇中国人民银行调整，按照调整后的利率执行。第四条贷款发放与归还4.1贷款人应在合同签订后_______个工作日内，将贷款金额发放至借款人指定的账户。4.2借款人应在贷款到期日之前，将贷款本息一次性归还至贷款人指定的账户。第五条抵押物5.2抵押物位于_______（地址），房屋所有权证号为_______。5.3借款人应在本合同签订后_______个工作日内，将抵押物的他项权利证书交付给贷款人。5.4借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利限制。第六条抵押物的保险6.1借款人应在本合同签订后_______个工作日内，为抵押物投保_______（保险种类），并将保险单正本交付给贷款人。6.2借款人应确保保险期间内，抵押物保险的受益人为贷款人。第七条借款人的义务7.1借款人应按照本合同的约定用途使用贷款，不得挪作他用。7.2借款人应按约定的期限归还贷款本息。7.3借款人应保证抵押物的价值不受损害，如抵押物价值减少，借款人应在减少价值范围内，向贷款人提供相应的补充担保。7.4借款人应按贷款人的要求提供与贷款有关的资料，包括但不限于财务报表、经营状况等。第八条贷款人的权利8.1贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，如发现借款人违反本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权要求借款人提前归还贷款。8.2贷款人有权对借款人的经营状况、财务状况等进行检查，借款人应予以配合。8.3借款人未按照本合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第九条违约责任9.1借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的，应承担违约责任，向贷款人支付贷款金额_______%的违约金。9.2借款人未按照本合同约定的期限归还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任，按照逾期本金金额的_______%支付逾期利息。9.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______借款人（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.贷款金额：明确贷款金额，避免日后因金额不符产生纠纷。3.贷款用途：借款人必须按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。4.贷款期限：双方应明确贷款的期限，包括还款的具体日期。5.贷款利率：贷款利率应明确，并遵循中国人民银行的相关规定。6.抵押物：抵押物的权属必须清晰，无任何权利瑕疵。7.保险：抵押物应按约定进行保险，并确保贷款人为受益人。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常是合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：尝试通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。抵押物：指债务人或第三人提供的，用作债务担保的不动产或动产。违约金：指合同当事人违反合同约定所应支付的预定赔偿金额。逾期利息：指借款人未按时偿还贷款本息，按照约定或法律规定应支付的额外利息。他项权利证书：指证明不动产上设定的权利（如抵押权）的证书。权属清晰：指不动产或动产的权属关系明确，无争议。受益人：指保险合同中指定的，享有保险金请求权的人。善意第三人：指在不知情的情况下，对标的物享有权利的第三方。在抵押关系中，通常指不知情的抵押物购买者。瑕疵：指权利或物上存在的缺陷或问题，可能影响其价值或权利的实现。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果借款人是用于创业，开展小型企业。补充条款：考虑到创业风险，双方可约定在创业项目达到一定经营目标或期限内，如未能实现盈利，可适当延长还款期限或调整还款计划。2.场合：如果借款人用于个人住房装修，改善居住条件。补充条款：考虑到装修周期和居住需求，双方可约定在装修完成后，根据实际装修效果和使用情况，适当延长还款期限。3.场合：如果借款人用于子女教育，支付学费等教育费用。补充条款：考虑到教育的长期性和重要性，双方可约定在子女完成学业并找到工作后，根据实际情况调整还款计划。4.场合：如果借款人用于紧急医疗救治。补充条款：考虑到医疗紧急性