租赁合同格式规范

租赁合同格式规范合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物（1）物品名称：__________（2）规格型号：__________（3）数量：__________（4）品牌：__________（5）其他特征：__________1.2甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、质权等法律瑕疵，并保证租赁物符合国家相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月支付（）（2）每季度支付（）（3）每半年支付（）（4）每年支付（）3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修与保养4.1乙方应按照租赁物的性能、用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修、保养。4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。如甲方未能及时修复，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.3乙方不得对租赁物进行任何改变、改装或增设，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押。第五条保险责任5.1双方协商一致，甲方负责为租赁物投保，保险费用由甲方承担。5.2在租赁期间，如租赁物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.3乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或更换租赁物的费用。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3租赁期满后，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后__日内将租赁物按照原状归还甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：在签订合同前，双方应详细确认租赁物的具体描述，包括但不限于物品名称、规格型号、数量、品牌等，确保双方对租赁物有共同的理解。2.租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，以避免未来对租赁期限产生争议。3.租金支付：双方应约定租金的金额、支付方式和时间，明确逾期支付的滞纳金计算方式。4.使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并承担日常的维修和保养责任，避免因使用不当导致的损失。5.保险责任：双方应明确租赁物的保险责任，包括保险费用承担和保险事故的处理。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算和损失赔偿的责任。7.合同解除与终止：双方应明确合同解除和终止的条件，以及租赁期满后租赁物的归还事宜。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是友好协商和诉讼。解决办法：对租赁物描述不清的解决办法：在合同中详细列明租赁物的所有必要信息，并在签订合同前进行实物检查确认。对租金支付争议的解决办法：按照合同约定的支付方式和时间执行，逾期支付时，乙方应按照约定的滞纳金标准支付。对使用与维护问题的解决办法：乙方应合理使用租赁物，并保持租赁物的良好状态，如遇问题应及时通知甲方。对保险责任的解决办法：双方应在合同中明确保险责任，并在发生保险事故时按照合同约定处理。对违约责任的解决办法：违约方应按照合同约定的违约责任承担后果，包括支付违约金和赔偿损失。对合同解除与终止的解决办法：双方应严格按照合同约定的条件执行，并在合同终止时办理租赁物的归还手续。对争议解决的解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式提请法院诉讼。法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议。滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应按约定支付的逾期付款的额外费用。违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。保险理赔：指在保险事故发生后，保险公司根据保险合同的规定，对被保险人遭受的损失进行赔偿的行为。续租：指在原租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限并续签租赁合同的行为。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因，合同效力自然结束的行为。特殊场合及补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或者高中生在外租房，可能需要家长参与。补充条款：甲方应确保房屋的安全性能，包括消防设施齐全。同时，乙方家长作为担保人，同意在乙方未能履行合同义务时承担相应责任。2.企业临时办公：场合描述：企业因业务扩展需要临时租用办公场所。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、空调、照明等。乙方应在租赁期满前提前__个月通知甲方，以便甲方进行办公场所的重新安排。3.艺术家工作室：场合描述：艺术家需要一个安静的空间创作。补充条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有安静的创作环境，不干涉乙方的艺术创作活动。乙方应保持租赁空间的整洁，并合理使用甲方提供的创作工具。4.民宿经营：场合描述：个人或企业将房屋改造成民宿，对外出租。补充条款：甲方应确保房屋符合民宿经营的相关法律法规，乙方