天津市房地产买卖合同

天津市房地产买卖合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑总面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋结构：_______1.6房屋配套设施：_______第二条房屋价格（1）房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方支付方式为：_______（现金、转账、按揭贷款等）；（3）乙方支付期限为：_______。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，房屋结构完整、设施齐全、功能正常，并符合国家有关质量标准。3.2乙方在接收房屋时，有权进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。3.3房屋交付日期为_______年__月__日。第四条房屋产权转移4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。4.2乙方在收到房屋所有权证等相关手续后，应按照国家有关规定，及时办理房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）签字（盖章）：__________年__月__日买受方（乙方）签字（盖章）：__________年__月__日见证人（如需）：__________年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和查询。2.基本信息填写：双方需提供真实、完整的个人信息和房屋信息。3.房屋价格：明确房屋总价款、支付方式和支付期限，避免日后产生纠纷。4.交付及验收：明确房屋交付日期，并对房屋的质量进行验收。5.产权转移：甲方需在约定时间内将房屋所有权转移至乙方名下。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例。7.争议解决：在合同中约定争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。8.其他约定：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行明确。解决办法：1.违约：如一方违约，另一方有权要求支付违约金或解除合同。2.争议：通过友好协商解决，协商不成则可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.出卖方：合同中出售房屋的一方，即房屋的合法所有权人。2.买受方：合同中购买房屋的一方。3.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移至乙方，通常通过办理房产证来实现。4.违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：对原合同未尽事宜或需变更内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。6.见证人：在合同签订过程中，见证合同签署并证明合同有效性的第三方。7.诉讼：将争议提交法院审理解决争议的一种方式。特殊情况场合及补充条款：1.场合：如果买方是异地工作人士，不便亲自处理房产过户事宜。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，以及必要时陪同乙方前往相关部门。2.场合：如果房屋处于租赁状态，买方需要了解租赁情况。补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋当前的租赁情况，包括租客信息、租赁合同期限、租金等，并确保在交付房屋前与租客协商解决租赁事宜。3.场合：如果买方计划对房屋进行装修。补充条款：甲方应保证房屋结构安全，不存在影响装修的结构性问题。乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并确保装修后不影响房屋的正常使用和结构安全。4.场合：如果买方计划用房屋申请贷款。补充条款：甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷等影响贷款审批的情况。乙方在申请贷款过程中，甲方应提供必要的支持和协助。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋租赁合同（如有）4.贷款申请材料（如有）5.房屋交付验收报告6.补充协议（如有