房屋修缮工程合同样本

房屋修缮工程合同样本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（修缮工程承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________（1）房屋结构修复及加固；（2）房屋外墙装修；（3）房屋内部装修；（4）给排水及供电系统改造；（5）其他甲方指定的修缮内容。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3乙方应按照本合同约定的工程内容和期限完成修缮工程。如因特殊原因导致工程延期，乙方应提前____天书面通知甲方，并协商确定新的竣工日期。第三条工程质量及标准（1）国家和地方的相关法律法规；（2）行业规范和标准；（3）甲方提供的设计图纸和技术要求。3.2乙方应确保修缮工程所使用的材料、设备、工艺等符合国家和地方的相关法律法规、行业规范和标准，并保证其质量。3.3甲方有权对修缮工程进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方存在质量问题，乙方应在____小时内进行整改，直至符合质量要求。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订后____个工作日内支付工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时支付工程总价款的____%；（3）工程竣工并通过验收后支付工程总价款的____%。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程价款。第五条工程验收及保修5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。5.2工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料检验报告等。5.3乙方对修缮工程提供____个月的保修期。保修期内，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应免费进行修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2如乙方未按照约定时间和质量完成修缮工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息，以确保合同主体的合法性。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.工程内容具体化：合同中应明确修缮工程的具体内容，包括但不限于房屋结构修复、外墙装修、内部装修等，以防止履行过程中出现争议。法律名词解释：具体化是指将合同条款中的抽象概念或概括性描述具体化，使其具有可操作性。3.工程质量和标准：合同中应明确修缮工程的质量标准和要求，确保工程符合相关法律法规、行业规范和标准。法律名词解释：质量标准是指对产品或服务质量的规定和要求，包括国家标准、行业标准等。4.工程价款支付：合同中应明确工程价款的支付方式、时间节点和金额，以确保双方的权益。法律名词解释：价款支付是指合同一方按照约定向另一方支付货币的行为。5.工程验收和保修：合同中应明确工程验收和保修期限，确保工程质量符合要求。法律名词解释：工程验收是指对工程项目的质量、进度、安全等方面进行审查和评估的过程；保修期限是指乙方对工程提供保修服务的期限。6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金等。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指双方在自愿、平等、互利的基础上，通过商讨达成一致意见，解决争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过法院审理，根据法律规定作出判决，解决合同争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区整体修缮乙方在进行施工时，应采取有效措施减少对居民生活的影响，如合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的施工活动。乙方应与小区居民保持良好沟通，及时解决居民提出的合理诉求。2.应用场合：自然灾害后房屋修缮乙方应优先考虑采用耐灾害材料和技术，提高房屋的防灾减灾能力。乙方应在修缮过程中，协助甲方申请相关救灾补助和保险理赔事宜。3.应用场合：历史建筑保护性修缮乙方应严格按照相关文物保护法律法规进行施工，确保修缮工程不破坏建筑的历史风貌。乙方应邀请文物专家参与修缮方案的制定和施工监督，确保修缮工作的专业性和准确性。合同所需附件列表：1.房屋所有权