版幼儿园物业租赁合同

版幼儿园物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于：_________________，建筑面积：______平方米，物业用途：幼儿园。1.2物业设施设备：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前______个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。续租条件双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金每______个月调整一次，调整幅度为__%。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业及附属设施设备，按照甲方提供的操作规程进行使用，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间负责物业的日常维护保养，确保物业及附属设施设备正常运行。5.3因乙方使用不当或故意破坏造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或更换费用。第六条物业管理6.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得在物业内从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求，定期进行安全检查，确保物业使用安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的，甲方有权提前解除本合同。8.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话需准确无误。3.物业基本情况：详细记录物业的位置、面积和用途，以及附属设施设备的情况。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。6.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件。7.物业使用及维修：明确乙方对物业及设施设备的使用和维修责任。8.物业管理：乙方需遵守甲方的物业管理规定，确保物业的安全使用。9.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。10.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。11.争议解决：明确争议解决的途径和适用的法律。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租的甲方。承租方：指租赁甲方物业的乙方。租赁期限：指双方约定的物业租赁的持续时间。租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。滞纳金：指乙方逾期履行支付义务时，按照约定应支付的额外费用。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：幼儿园位于居民区内，对社区环境有特殊要求。补充条款：为了保证社区安宁，乙方在举办活动或使用高分贝设备时，需提前通知甲方并取得甲方同意，同时遵守社区规定，避免扰民。2.场合：幼儿园附近有其他教育机构，存在竞争关系。补充条款：乙方承诺在租赁期间，不会在物业内外进行任何可能影响甲方声誉或造成不公平竞争的行为。3.场合：幼儿园需要定期举办户外活动。补充条款：甲方应确保物业内具备足够的户外活动空间，并保证该空间的安全性和适用性，以满足乙方的户外活动需求。4.场合：幼儿园家长对食品安全有严格要求。补充条款：乙方在提供餐饮服务时，必须符合国家食品安全标准，并接受甲方及相关部门的监督和检查。5.场合：幼儿园计划进行扩建或改造。补充条款：乙方如有扩建或改造需求，应提前向甲方提交书面申请，并在得到甲方同意后方可进行，所有改动不得影