商铺租赁合同解除协议书

商铺租赁合同解除协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________一、解除合同1.1双方同意自本协议生效之日起，原租赁合同予以解除。1.2解除合同后，乙方不再享有原租赁合同项下的任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。二、租金及押金处理2.1甲方同意在本协议生效之日起____个工作日内，退还乙方已支付但未使用的租金人民币____元（大写：____________________元整）。2.2甲方同意在本协议生效之日起____个工作日内，退还乙方已支付但未使用的押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.3若乙方在租赁期间存在欠租、损坏租赁商铺或违反原租赁合同的其他行为，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，扣除后的余额按照本协议约定的退还方式进行退还。三、商铺交接3.1双方同意在本协议生效之日起____个工作日内办理租赁商铺的交接手续。3.2乙方应在交接手续办理完毕后，将租赁商铺的钥匙、相关设施设备等交还给甲方，并保证租赁商铺的清洁、整洁。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。2.合同编号：合同编号应具有唯一性，便于双方对解除协议的识别和归档。3.解除事由：双方应明确解除合同的具体原因，避免未来产生纠纷。4.租金及押金处理：明确租金和押金的退还时间、金额以及扣除条件，保障双方权益。5.商铺交接：明确交接时间、流程及交接物品，确保租赁商铺的顺利交付。6.违约责任：明确双方在违反协议时的责任承担，便于追究违约方的法律责任。7.争议解决：约定争议解决方式，以便双方在发生纠纷时能够迅速、有效地处理。解决办法：1.协商解除：双方在解除合同前应充分沟通，达成一致意见。2.法律咨询：在签订解除协议前，双方可寻求专业法律人士的建议，确保协议的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指在合同履行过程中，因双方协商一致或其他法定事由出现，使得合同不再继续履行。2.租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用而向承租方收取的对价。3.押金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币。4.交接：指出租方将租赁物交付给承租方使用，或承租方将租赁物归还给出租方的行为。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.转租或分租场合：场合描述：乙方计划将租赁商铺部分或全部转租或分租给第三方。补充条款：若乙方有转租或分租的需求，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得将租赁商铺转租或分租给任何第三方。2.商铺装修场合：场合描述：乙方在租赁商铺期间需要进行装修。补充条款：乙方如需对租赁商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应遵守相关法律法规，并确保不影响商铺结构安全。3.商业用途变更场合：场合描述：乙方计划更改租赁商铺的商业用途。补充条款：乙方如需更改租赁商铺的商业用途，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得更改租赁商铺的原始商业用途。4.不可抗力事件场合：场合描述：由于自然灾害、政府政策变动等不可抗力事件导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力事件导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决由此产生的合理变更或解除合同事宜。合同所需的附件列表：1.原租赁合同副本：证明双方之间原有的租赁关系。2.租赁商铺平面图：详细标明租赁商铺的位置、面积等信息。3.租金及押金支付凭证：证明乙方已支付租金及押金的相关凭证。4.交接清单：记录双方交接租赁商铺时的物品清单，包括钥匙、设施设备等。5.解除合同通知：