房屋购置借款合同范本

房屋购置借款合同范本合同编号：__________1.1名称：_______1.2住所：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1姓名：_______2.2身份证号：_______2.3住所：_______2.4联系电话：_______第一条借款金额及用途1.1乙方因房屋购置需要，向甲方借款人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2乙方承诺所借款项仅用于房屋购置，不得用于其他用途。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。2.2乙方应在本合同约定的借款期限内如数归还借款本金及利息。第三条借款利息3.1本合同借款利率为_______%，按月计算。3.2乙方应按月向甲方支付利息，利息计算方式为：借款本金×月利率。第四条借款偿还方式（1）每月偿还利息，一个月偿还全部本金；（2）一次性偿还全部本金及利息。4.2乙方应在每月_______日前将当月利息支付至甲方指定的账户。第五条保证及担保5.1乙方以其名下房产为借款提供抵押担保，抵押房产地址为：_______。5.2乙方应在本合同签订后_______日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。5.3乙方应保证抵押房产的价值不低于借款本金及利息总额。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_______%。6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金×_______%。6.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金×_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息，包括全名、联系方式和住址，确保合同主体明确。2.借款金额和用途：借款金额应用大小写两种方式明确记录，同时借款用途需具体明确，避免后续争议。3.借款期限和利息：合同中应明确借款期限和利息计算方式，包括利率和利息支付时间。4.抵押担保：若涉及抵押担保，应详细记录抵押物的信息，并确保在约定时间内完成抵押登记。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和处罚措施。6.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款合同：指双方约定，一方将一定数额的货币借给另一方，另一方在约定的期限内返还本金并支付利息的协议。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.合同生效：指合同在符合法定条件和双方当事人约定的条件下，产生法律效力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间的房屋购置借款“本合同虽为正式借款合同，但甲乙双方系亲属关系，为维护家庭和谐，甲方在乙方遇到特殊情况时，可适当延长还款期限或减免部分利息。”2.场合：朋友间基于信任的房屋购置借款“甲乙双方鉴于长期友谊，特此约定，在合同履行过程中，如乙方因不可抗力因素暂时无法偿还借款，甲方应给予合理期限的宽限期。”3.场合：企业向员工提供房屋购置借款“甲方作为乙方的雇主，为支持乙方购置住房，特提供此借款。若乙方在本合同履行期间表现优秀，甲方可以考虑提前偿还部分借款或提供额外的财务支持。”4.场合：金融机构向客户提供的房屋购置借款“甲方作为专业金融机构，为乙方提供购房借款。若乙方在还款过程中遇到困难，甲方将提供专业的财务咨询，帮助乙方调整还款计划。”合同所需附