2025建筑工程合同管理与法律风险控制

第6页共6页2025建筑工程合同管理与法律风险控制第一条工程概况1.1工程名称：本工程名称为：。1.2工程地点：本工程地点为：。1.3工程规模：本工程总建筑面积为：平方米。1.4承包范围：本工程承包范围包括但不限于以下内容：（1）土建工程：；（2）安装工程：；（3）装饰工程：；（4）其他工程：。第二条合同工期2.1开工日期：本工程计划开工日期为：。2.2竣工日期：本工程计划竣工日期为：。2.3工期总日历天数：本工程总工期为：日历天。2.4工期顺延：因不可抗力、发包人原因或设计变更导致的工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。第三条质量标准3.1质量目标：本工程的质量目标为：。3.2质量标准：本工程的质量标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业质量验收规范的要求。3.3质量验收：工程竣工后，承包人应向发包人提交完整的竣工资料，并申请竣工验收。发包人应在收到申请后日内组织验收。第四条合同价款4.1合同总价：本工程签约合同价为：人民币元（大写：元整）。4.2合同价款调整：在施工过程中，因设计变更、工程量增减或材料价格波动等原因，合同价款应按照双方另行签订的补充协议进行调整。4.3付款方式：（1）预付款：发包人应在合同签订后日内支付合同总价的%作为预付款；（2）进度款：按月支付，每月日前支付上月已完成工程量的%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后日内支付至合同总价的%；（4）质保金：剩余合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性无息退还。第五条工程款支付5.1工程款支付程序：承包人每月日前提交工程进度报表及相应付款申请，发包人应在收到申请后日内审核并支付。5.2暂停支付：如承包人未按合同约定履行义务或发生质量、安全问题，发包人有权暂停支付工程款直至问题解决。第六条工程变更与签证6.1变更程序：（1）发包人提出变更，应提前日书面通知承包人；（2）承包人提出变更，应书面报发包人审批，发包人应在收到申请后日内回复。6.2签证要求：所有工程签证应在事件发生后日内提出，并经双方签字确认，逾期视为无效。第七条工期延误与暂停7.1工期延误责任：因承包人原因导致的工期延误，承包人应支付违约金，具体金额为：每日元。7.2工程暂停：（1）因不可抗力、政府行为等原因导致工程暂停，双方协商顺延工期；（2）发包人有权因自身原因暂停工程，但应提前日通知承包人，并赔偿相应损失。第八条双方的权利与义务8.1发包人的权利与义务：（1）有权监督承包人按合同约定施工；（2）按时支付工程款；（3）提供施工场地及必要条件。8.2承包人的权利与义务：（1）按合同约定组织施工，确保质量、进度和安全；（2）服从发包人和监理单位的管理；（3）按时提交竣工资料，配合验收。第九条材料与设备供应9.1材料采购：（1）承包人负责采购的材料，必须符合设计要求和国家规范；（2）发包人指定材料的，承包人应按要求采购并提供合格证明。9.2设备供应：设备由发包人提供的，应在约定时间内交付承包人，设备质量问题由发包人负责。第十条工程验收与结算10.1验收程序：（1）承包人提交竣工申请；（2）发包人组织验收，验收不合格的，承包人应在日内整改并重新申请验收。10.2结算程序：（1）验收合格后日内，承包人提交结算资料；（2）发包人应在收到结算资料后日内审核完毕，并支付剩余工程款。第十一条质量保修11.1保修期限：（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程：年；（3）电气管线、给排水管道：年；（4）装饰工程：年。11.2保修责任：在保修期内，因承包人原因出现的质量问题，承包人应在接到通知后小时内到达现场repair,延误维修的，发包人有权委托第三方，费用由承包人承担。第十二条违约责任12.1违约金：（1）发包人逾期付款，每日支付逾期金额的%作为违约金；（2）承包人逾期竣工，每日支付合同总价的%作为违约金。12.2解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十三条争议解决13.1协商解决：双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决。13.2调解或仲裁：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知：本合同项下的通知应以书面形式送达，地址为：发包人：，承包人：。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3补充协议：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。发包人（盖章）：法定代表人：地址：联系电话：日期：年月日承包人（盖章）：法定代表人：地址：