2025苏州市前期物业管理委托合同

2025苏州市前期物业管理委托合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国江苏省苏州市区签订：委托方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：受托方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业服务委托事宜达成如下协议：第一章物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：苏州市区路号1.3物业类型：（住宅、商业、办公楼等）1.4建筑面积：平方米1.5物业管理区域四至范围：东至：南至：西至：北至：1.6建筑结构及层数：1.7物业总户数：户1.8其他说明：第二章服务内容与标准2.1服务内容乙方负责以下前期物业服务工作：（1）房屋共用部位的维护与管理，包括但不限于房屋结构、外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道等；（2）共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于供水供电系统、电梯、消防设备、监控系统、照明设施等；（3）共用部位的清洁卫生、垃圾清运，保持物业区域内环境整洁；（4）公共绿化的养护与管理，包括但不限于花草树木的修剪、病虫害防治等；（5）车辆停放管理，维护车辆进出秩序；（6）公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、监控管理等；（7）装修管理，监督业主或使用人遵守装修管理规定；（8）其他前期物业服务，包括但不限于aal收缴、档案管理等。2.2服务标准（1）房屋共用部位：定期巡查，发现损坏及时维修；（2）共用设施设备：保证设备正常运行，定期保养维护；（3）清洁卫生：每日清理垃圾，公共区域定期清扫，保持无明显垃圾；（4）公共绿化：定期修剪、施肥、防治病虫害，保持绿化完好；（5）车辆管理：合理安排停车位，规范车辆进出，保障交通秩序；（6）公共秩序：24小时值班巡逻，保障物业区域内的安全；（7）装修管理：监督业主或使用人遵守相关管理规定，及时发现并纠正违规行为。2.3更新改造在服务过程中，如需对共用部位或设施设备进行重大更新改造，乙方应提交方案，经甲方批准后实施。第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）权利：监督乙方履行合同义务；对乙方提供的服务提出意见和建议；审核乙方提出的更新改造方案。（2）义务：按时足额支付物业服务费用及相关费用；协助乙方开展服务工作，提供必要的工作条件；不得干涉乙方正常的服务工作。3.2乙方的权利与义务（1）权利：有权按照合同约定获得物业服务费用；有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；有权对违反管理规定的行为进行制止和处理。（2）义务：严格按照合同约定提供物业服务；接受甲方监督，定期向甲方报告工作情况；不得擅自改变物业服务内容和标准。第四章物业服务费用4.1收费标准（1）物业费收费标准：元/平方米/月；（2）计算基数：以房产证登记的建筑面积为依据；（3）其他费用：包括但不限于电梯费、二次供水加压费等，具体收费标准为：元/月。4.2费用支付方式（1）物业费按季度支付，每季度首月日前支付；（2）其他费用按月支付，每月日前支付。4.3代收代缴乙方负责代收水费、电费、燃气费等，代收费用应当及时足额交给相关单位。4.4滞纳金如甲方未按期支付物业服务费用，乙方有权自逾期之日起按日收取应缴金额的‰的滞纳金。第五章合同的变更与终止5.1变更合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2终止（1）合同期满，双方未续签的，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。5.3终止后的移交合同终止后，乙方应当在日内向甲方移交所有物业资料及档案。第六章违约责任6.1违约金如一方违约，需向守约方支付违约金元（人民币）。6.2赔偿责任因一方违约造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第七章争议的解决7.1协商双方发生争议时，应当友好协商解决。7.2诉讼协商不成的，任何一方均可向苏州市区人民法院提起诉讼。第八章附则8.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3其他约定双方约定的其他事项：签署方信息：甲方（公章）：法定代表人/授权代表签字：签署日期：年月日乙方（公章）：