2025年商业办公楼建筑工程承包合同

2025年商业办公楼建筑工程承包合同本合同由以下双方于年月日签订：发包方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承包方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就商业办公楼建筑工程承包事宜达成如下合同条款：第一条工程概况项目名称：工程地点：工程内容：商业办公楼的建筑施工，包括但不限于土建工程、安装工程等。具体施工范围详见本合同附件《工程承包范围清单》。工程规模：建筑面积为平方米，地上层，地下层，建筑结构类型为。工程立项批准文号：第二条承包范围承包方式：包工包料（全包）。承包内容：（1）土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、墙体砌筑、混凝土工程等；（2）安装工程：包括但不限于给排水工程、电气工程、消防工程等；（3）其他工程：详见《工程承包范围清单》。承包范围的变更：如需变更，双方应另行签订补充协议。第三条工期要求开工日期：年月日。竣工日期：年月日。总工期：共计日历天。工期顺延情形：（1）因甲方原因导致的停工或延误；（2）不可抗力事件（如地震、台风、洪水等自然灾害）；（3）政府部门的强制性停工指令。上述情形发生时，乙方应立即书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。第四条质量标准质量要求：本工程执行国家及地方现行的建筑工程质量标准及规范，工程质量达到标准。验收标准：工程竣工后，双方按照国家相关验收规范进行验收。质量保修：（1）保修期限：自工程竣工验收合格之日起，土建工程保修期为年，安装工程保修期为年；（2）保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内修复完毕；（3）保修费用：保修期内的维修费用由乙方承担。第五条合同价款及支付方式合同总价款：人民币元（大写：元整），其中包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等所有费用。工程款支付方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；（2）进度款：-基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；-主体结构封顶并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；（4）质保金：剩余合同总价款的%，即人民币元，作为工程质保金，待保修期满且无质量问题后日内一次性支付给乙方。支付方式：银行转账，具体账户信息由双方另行书面确认。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：负责提供施工现场及周边环境的地形、地质、水文等资料，并对资料的真实性、准确性负责；按时办理施工所需的各种审批手续，并承担相关费用；按时支付工程款，并对乙方提交的工程量签证、进度款申请等进行审核和确认；指派现场代表对工程进行质量、进度监督，负责材料验收及隐蔽工程验收；协调解决施工过程中与周边单位或居民的纠纷，确保施工顺利进行。乙方的权利与义务：组织具有相应资质的项目经理、技术人员及施工人员进场，确保施工质量及进度；按照施工图纸、设计变更及国家规范要求进行施工，确保工程符合合同约定的质量标准；编制详细的施工组织设计及进度计划，并报甲方备案；严格遵守安全生产、文明施工规定，制定并落实安全生产措施，确保施工安全；负责施工现场的环境保护，做好垃圾清运、噪声控制等工作；及时向甲方提交工程进度报告及工程量签证，配合甲方进行质量检查及验收。第七条材料与设备的提供材料供应：（1）本工程所需的材料由乙方负责采购，乙方应确保材料符合设计要求及质量标准；（2）主要材料进场前，乙方需向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方确认后方可使用。设备供应：施工机械及设备由乙方自行解决，甲方不承担任何费用。材料价格变动：因市场波动导致材料价格变动超过%时，双方可协商调整合同价款。第八条施工现场管理安全管理：（1）乙方应制定并严格执行安全施工措施，杜绝安全事故的发生；（2）因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及费用；（3）甲方有权对乙方的安全生产管理进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方限期整改。文明施工：（1）乙方应遵守施工现场管理规定，保持施工现场整洁有序；（2）施工过程中产生的垃圾应按照甲方指定的方式进行处理，严禁随意倾倒。环境保护：（1）乙方应采取有效措施，控制施工扬尘、噪声及废水排放，防止环境污染；（2）因乙方原因造成的环境污染，由乙方承担相应责任及费用。出土运输：（1）施工过程中产生的渣土及建筑垃圾运输由乙方负责，并办理相关手续；（2）乙方应采取措施，确保运输过程中不造成环境污染或交通阻塞。第九条工程验收与竣工结算工程验收：（1）隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程覆盖前小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一步施工；（2）竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及竣工资料，甲方应在收到申请后日内组织验收。竣工结算：（1）工程竣工验收合格后，乙方应于日内提交竣工结算文件，甲方应在收到结算文件后日内完成审核；（2）结算金额以实际完成工程量为准，合同总价款可进行适当调整。第十条违约责任甲方违约：（1）因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；（2）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付金额‰的违约金。乙方违约：（1）因乙方原因导致工程延期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款‰的违约金；（2）因乙方原因导致工程质量不达标，乙方应无偿返工至合格，由此产生的费用由乙方承担；（3）乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。发包方（甲方）盖章：法定代表人或授权