2025年成都房屋租赁合同范本「版」

第6页共6页2025年成都房屋租赁合同范本「最新版」本合同由下列各方于二〇二五年月日（以下简称“生效日”）在中华人民共和国四川省成都市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是坐落于成都市区（县）路（街）号幢单元层号房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有人，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：成都市区（县）路（街）号幢单元层号。1.2房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公等）。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋产权证号：，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满后日内书面答复乙方。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋且乙方继续承租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期间，任何一方要求提前终止本合同，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）元整（￥），租金总计为人民币（大写）元整（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，首次支付时间为年月日，以后每期租金应在下一租期开始前日内支付。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。3.4本合同租金为含税租金，租金不含相关税费，如需缴纳相关税费，由双方另行协商。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。4.2押金支付时间：乙方应在本合同签订时一次性支付押金。4.3押金退还：租赁期满后，甲方应在日内退还押金。押金不计利息，如因乙方违约或损坏房屋及其附属设施，甲方有权扣除相应金额。4.4押金退还方式：采取银行转账方式，甲方退还至乙方指定账户：。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。5.2租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由承担（如甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常的维修）。5.3乙方如需对房屋进行装修或改扩建，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。租赁期满后，装修及改扩建的归属由双方协商解决。5.4乙方不得擅自将房屋转租、分租或改变用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.2甲方同意转租的，转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且转租合同需报甲方备案。6.3因转租产生的权利义务关系由乙方与转租承租人自行承担，甲方不承担任何责任。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋。7.2甲方应保证房屋及其附属设施的完好，并在租赁期间提供必要的维修服务。7.3甲方应按时交付房屋，并保证在交付时房屋符合约定的使用条件。7.4甲方不得擅自干涉乙方的正常生活或经营活动，不得无故提高租金或提前收回房屋。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有在租赁期内的使用权。8.2乙方应按时支付租金及押金，并合理使用、维护房屋及其附属设施。8.3乙方应遵守小区管理规定及法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.4乙方不得擅自改动房屋结构或用途，不得擅自转租或分租房屋。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，本合同可以解除。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；（2）甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；（3）甲方无正当理由擅自收回房屋或干涉乙方正常使用的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方擅自转租、分租房屋的；（4）乙方利用房屋进行违法活动的。9.4合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用，甲方退还押金时应扣除相关费用。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。10.2甲方违约导致合同解除的，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失。10.3乙方违约导致合同解除的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方损失。10.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金及押金按实际使用时间结算。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式