2025物业管理委托合同(与房地产开发商)

2025物业管理委托合同(与房地产开发商)2025物业管理委托合同第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3建筑面积：平方米1.4物业类型：（包括住宅、商业、办公等）第二条委托管理事项2.1房屋管理：2.1.1负责房屋共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的结构、墙体、屋面、外立面等。2.1.2定期检查房屋共用部位的使用状况，发现问题及时报修并督促修复。2.2公共设施设备管理：2.2.1负责公共设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施、监控设备等。2.2.2定期进行设施设备的保养和维护，确保其正常运行。2.3保洁服务：2.3.1负责项目内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿化带、楼道、垃圾桶等。2.3.2定期进行垃圾分类和清运，确保环境卫生。2.4绿化管理：2.4.1负责项目内绿化区域的养护和管理，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。2.4.2定期巡查绿化区域，发现问题及时处理。2.5安保服务：2.5.1负责项目内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控值守等。2.5.2制定安全应急预案，定期组织应急演练，确保业主生命财产安全。2.6其他服务：2.6.1负责项目内的车辆停放管理，包括但不限于车位划线、收费管理等。2.6.2协助开发商进行前期入驻业主的咨询服务，帮助解决相关问题。第三条管理目标3.1确保项目房屋共用部位的完好率不低于98%，公共设施设备的完好率不低于95%。3.2保证项目内公共区域的环境卫生整洁，庭院、楼道、道路等无明显垃圾和异味。3.3确保项目内绿化区域的树木成活率不低于95%，花草覆盖率不低于90%。3.4保证项目内公共秩序良好，无重大安全事件发生，业主满意度不低于90%。第四条双方权利与义务4.1开发商的权利与义务：4.1.1有权监督物业公司的工作，提出整改意见，并督促其执行。4.1.2负责提供物业公司开展工作所需的必要设施和条件，包括但不限于办公场所、工具设备等。4.1.3负责支付物业公司服务费用，并按照合同约定的时间和方式支付。4.1.4负责协调解决物业公司与业主之间的矛盾和纠纷，维护物业公司正常工作秩序。4.2物业公司的权利与义务：4.2.1有权要求开发商提供必要的工作条件和支持，以确保服务质量。4.2.2负责按照合同约定的内容和标准，全面履行物业管理职责。4.2.3负责制定详细的物业管理方案，并定期向开发商报告工作进展。4.2.4负责接受开发商和业主的监督，及时处理业主的合理诉求。第五条费用与支付5.1物业管理服务费用：5.1.1物业管理服务费用标准为元/平方米/月，合计元/月。5.1.2费用包括但不限于人员工资、设备维护、清洁卫生、绿化养护等所有与物业管理相关的内容。5.2支付方式：5.2.1开发商应在每月日前，将上月的物业管理服务费用支付至物业公司指定账户。5.2.2开发商逾期支付的，每逾期一日，应向物业公司支付逾期金额‰的违约金。第六条合同的期限、终止与违约责任6.1合同期限：6.1.1本合同自年月日起生效，至年月日终止。6.2终止条件：6.2.1合同期满后，双方可协商续签合同。若不再续签，本合同自动终止。6.2.2任何一方在合同期内不得单方面解除合同。如因特殊情况需要提前终止，需提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜。6.3违约责任：6.3.1任何一方未履行合同约定的义务，需承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。6.3.2如物业公司未能达到合同约定的管理目标，开发商有权要求其限期整改；逾期未整改的，开发商有权单方面终止合同，并追究物业公司责任。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式份，双方各执份，自签字盖章之日起生效。第八条特别说明8.1本合同所涉及的所有条款均为双方自愿协商一致的结果，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。8.2本合同的签署不违反国家法律法规及政策规定，双方均具有履行本合同的资质和能力。甲方（开发商）：法定代表人：地址：电话：