2025版物业权益转让合同

2025通用版物业权益转让合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：见证方（以下简称“丙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区（县）路号的物业（以下简称“标的物业”），该物业的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。甲方拟将标的物业的全部权益转让予乙方，乙方同意受让。丙方作为见证方，见证本合同的签订并确保其真实性。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物业权益转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1标的物业基本情况：坐落位置：中华人民共和国省市区（县）路号不动产权证号：建筑面积：平方米结构类型：规划用途：土地使用年限：年（至年月日止）土地用途：土地权利性质：其他权利状况：1.2标的物业的其他权利状况：是否设定抵押：□是□否若设定抵押，抵押权人：，抵押金额：元是否存在租赁：□是□否若存在租赁，承租人：，租赁期限：，月租金：元其他权利限制：第二条权益转让内容2.1本合同项下转让的标的物业权益包括但不限于：标的物业的所有权标的物业所占土地的使用权标的物业项下的一切相关权利和权益2.2本合同项下转让的标的物业权益范围为：标的物业的所有权及与之相关的所有权利标的物业项下的一切附属设施和设备标的物业项下的一切收益权标的物业项下的其他合法权益2.3本合同项下转让的标的物业权益不含以下内容：标的物业项下已设定的抵押权标的物业项下已存在的租赁权标的物业项下其他已明确限定的权益第三条转让金额与支付方式3.1标的物业的转让总金额为人民币（大写）Yuan整（￥元）。3.2转让金额的支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）Yuan整（￥元）。乙方应于标的物业交付并完成权属变更登记之日起日内支付剩余转让款，即人民币（大写）Yuan整（￥元）。3.3定金支付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。3.4本合同项下的所有价款均以人民币结算，通过银行转账支付，双方指定的银行账户如下：甲方账户信息：开户银行：账户名称：账号：乙方账户信息：开户银行：账户名称：账号：第四条合同的生效条件4.1本合同自以下条件全部满足之日起生效：双方签字或盖章标的物业权属变更登记完成乙方支付定金第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取转让价款。甲方应于本合同签订之日起日内将标的物业交付给乙方，并保证标的物业的完整性、安全性。甲方应配合乙方办理标的物业的权属变更登记手续，并提供必要的协助。甲方应于标的物业交付前结清所有与标的物业相关的费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等。5.2乙方的权利与义务乙方有权按约定方式支付转让价款，并取得标的物业权益。乙方应按约定支付定金，并按时支付剩余转让款。乙方应配合甲方办理标的物业的权属变更登记手续，并提供必要的协助。乙方应于标的物业交付后自行承担标的物业的维护、修缮等费用。第六条声明与保证6.1甲方声明与保证甲方系标的物业的合法所有者，有权转让标的物业权益。甲方向乙方提供的所有与标的物业相关的资料和信息真实、准确、完整，不存在虚假或误导性陈述。标的物业不存在未披露的瑕疵或权利限制，包括但不限于抵押、查封、共有权等。6.2乙方声明与保证乙方系依法成立并有效存续的法律主体，具备受让标的物业权益的资格和能力。乙方向甲方提供的所有资料和信息真实、准确、完整，不存在虚假或误导性陈述。乙方同意按本合同约定支付转让价款，并承担标的物业交付后的所有责任和风险。第七条违约责任7.1违约情形甲乙双方未按本合同约定履行义务或违反本合同项下任何条款的，均构成违约。以下情形视为严重违约：一方明确表示或以其行为表明不履行本合同主要义务；一方严重违反本合同项下义务，导致本合同目的无法实现；一方涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，严重影响其履行本合同的能力。7.2违约责任违约方应赔偿守约方因其违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方违约，定金双倍返还；若乙方违约，定金不予退还。如因一方原因导致标的物业权属变更登记无法完成，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方遭受的损失。7.3争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方书面同意的修改或补充均无效。8.3本合同的附件包括：标的物业权属证书复印件标的物业现状照片其他相关资料：8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，丙方执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.5本合同签署后，双方应积极履行各自义务，确保标的物业权益转让顺利完成。第九条合同的变更、终止与解除9.1合同的变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同条款。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.2合同的终止本合同因以下原因终止：双方协商一致同意终止本合同约定的转让事宜已完成不可抗力事件导致合同无法履行9.3合同的解除任何一方在以下情形下均有权解除本合同：对方发生重大违约行为，且在收到书面通知后日内未能予以改正；因不可抗力事件导致合同无法履行。第十条附则10.1本合同的签署并不代表丙方对标的物业权益转让承担任何责任，丙方仅作为见证方见证本合同的签订。10.2本合同的签订地点为中华人民共和国省市区（县）。10.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何条款由于法律、法规、政策的变化而违法或无效的，不影响其他条款的效力。第十一条签署本合同由甲乙丙三方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签署，一式份