2025办公室租赁合同律师版

2025办公室租赁合同律师版本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市订立：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有坐落于省市区街道号幢层室（以下简称“租赁物”）的使用权，且乙方因经营需要拟承租该租赁物，双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，租赁物的具体位置为：省市区街道号幢层室，建筑面积为平方米，用途为：。（注：用途应明确，如办公、商业等）1.2租赁物的使用范围和条件：（1）乙方不得将租赁物用于（明确禁止的用途）。（2）乙方在使用租赁物时，不得违反国家法律法规及当地物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后日内作出书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满后如乙方未提出续租申请或续租申请未获同意，乙方应于租赁期限届满之日起日内将租赁物返还甲方。如因乙方原因未能按期返还租赁物，乙方应按当时租金的%向甲方支付占有使用费，直至租赁物返还甲方为止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）年租金为人民币元整（￥）。（2）租金包括/不包括：（明确是否包含物业费、取暖费、空调费等）。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付。（2）后续租金应于每个（月/季度/半年/年）的第日前支付。（3）逾期支付租金的，乙方应按未付租金的日‰向甲方支付违约金。3.3租金调整：（1）在租赁期限内，租金原则上不予调整。（2）如遇国家政策重大调整或市场租金水平发生显著变化，双方可协商调整租金，但任何调整应以书面形式确认，且不得违反相关法律法规。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（￥）。4.2押金支付：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金。4.3押金退还：（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。（2）因乙方原因导致提前解除合同的，甲方有权扣除相应押金作为违约金，剩余部分退还乙方。（3）因甲方原因导致提前解除合同的，甲方应将全部押金退还乙方并赔偿相应损失。第五条物业费及其他费用5.1物业费：（1）租赁期间，物业费由方承担，金额为人民币元整（￥）。（2）物业费支付方式：（按月/季度/年支付）。5.2其他费用：（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担，相关收费标准按国家规定执行。（2）乙方应按时缴纳上述费用，如因拖欠导致停水、停电或被处罚，乙方应承担全部责任。5.3税费：租赁期间因租赁行为产生的税费由方承担。第六条租赁物维修与保养6.1租赁期间，租赁物的日常维修由方负责，费用由方承担。6.2租赁物的重大维修（如房屋主体结构修缮）由甲方负责，乙方不得擅自施工。6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需进行装修改造，应提前日以书面形式通知甲方并获得甲方书面同意。装修改造不得损害租赁物主体结构及相邻财产，且装修改造方案需符合国家相关标准。第七条租赁物的转租与转借7.1乙方不得将租赁物转租或转借给第三方，但经甲方书面同意除外。7.2甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。8.2乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）逾期支付租金超过日；（2）擅自改变租赁物用途或进行违法活动；（3）未经甲方书面同意，将租赁物转租或转借；（4）因经营管理不善导致租赁物受到重大损坏或相邻财产受损；（5）其他严重违反本合同约定的行为。8.3甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后仍未履行；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用；（3）其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同解除后，双方应就租金、押金及其他费用进行结算，并签署清算协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。9.2除前述违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为追究违约责任所支付的合理费用。9.3本合同因违约解除的，违约方应赔偿守约方因合同解除所遭受的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如战争、地震、火灾、洪水等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致的租金延迟支付，不视为违约。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼（选择其一）。11.3在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起