有产权证房产买卖合同范本

有产权证房产买卖合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“该房产”）的合法产权人，且甲方愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________的房产，该房产建筑面积为______平方米，具体位置、面积、户型及房产状况等信息详见附件一《房产平面图及房产状况说明》。

1.2该房产的产权证编号为：____________________，产权人为甲方，产权证上所载明的房产信息与本合同第一条所述相符。

第二条房产价格及付款方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述房产转让价款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）至甲方指定账户。

2.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房产交付给乙方，交付时双方应共同对该房产进行验收，验收合格后签署《房产交接单》。

3.2甲方保证在交付房产时，该房产无任何抵押、查封等权利限制，且无任何未清偿的债务。

第四条房产过户

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价款千分之______的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同可解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

附件一：房产平面图及房产状况说明

（此处应附上详细的房产平面图及房产状况说明，包括但不限于房产的具体位置、面积、户型、装修状况、附属设施等信息。）

附件二：房产产权证复印件

（此处应附上甲方提供的房产产权证复印件，以证明甲方为该房产的合法产权人。）

附件三：房产交接单

（房产交接单应在房产交