大厦物业管理合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大厦物业管理合同书范例甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理区域乙方拥有的大厦位于______，甲方负责对该大厦的物业管理服务。2.物业管理内容a.大厦的日常清洁、绿化、安保等；b.设施设备的维护保养；c.消防安全及应急预案；d.业主投诉处理及协调；e.其他乙方要求的服务内容。二、物业管理费用1.物业管理费标准甲方根据大厦实际情况，制定物业管理费标准，具体费用如下：a.每平方米______元/月；b.其他相关费用______元/月。2.费用支付方式乙方应于每月______日前支付物业管理费，支付方式为______。三、服务期限与终止1.服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。2.终止条件a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；c.双方协商一致解除合同。四、违约责任与争议解决1.违约责任a.甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；b.乙方未按约定支付物业管理费的，应承担滞纳金；c.双方其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。2.争议解决a.双方发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或采取相应措施。有权根据大厦实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：提供必要的物业管理资金，确保物业管理服务的正常进行。为乙方提供必要的支持，如协助解决业主的合理诉求等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费。如因甲方原因导致服务不达标或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。及时处理业主的投诉和请求，确保业主满意度。六、服务监督与改进1.服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，监督方式包括现场检查、业主反馈等。2.服务改进如甲方发现乙方提供的服务存在问题，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）采取改进措施。七、费用支付与结算1.费用支付乙方应按月向甲方支付物业管理费，支付方式为______。2.结算方式物业管理费的结算周期为每月______日，甲方应在每月______日前向乙方结算上月物业管理费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月物业管理费的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的物业管理费金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_