北京房地产转让合同范例

北京房地产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产的全部权利、义务及权益转让给乙方，乙方同意接受该房产的全部权利、义务及权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产基本情况

1.该房产的土地使用权证号为：_________________________；

2.该房产的房产证号为：_________________________；

3.该房产的建筑面积为：_________________________平方米；

4.该房产的房屋结构为：_________________________；

5.该房产的土地性质为：_________________________；

6.该房产的房屋用途为：_________________________；

7.该房产的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、转让房产价格及支付方式

1.本合同转让房产的价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让款；

3.乙方支付转让款的方式为：_________________________。

三、交付房产及过户手续

1.甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，将房产交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产证等；

3.乙方应在甲方协助下，在签订本合同之日起____个工作日内，完成房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币：_________________________元整（大写：_________________________）的违约金；

3.乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币：_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产的全部权利、义务及权益转让给乙方，乙方同意接受该房产的全部权利、义务及权益。为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产基本情况

1.该房产的土地使用权证号为：_________________________；

2.该房产的房产证号为：_________________________；

3.该房产的建筑面积为：_________________________平方米；

4.该房产的房屋结构为：_________________________；

5.该房产的土地性质为：_________________________；

6.该房产的房屋用途为：_________________________；

7.该房产的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、转让房产价格及支付方式

1.本合同转让房产的价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让款；

3.乙方支付转让款的方式为：_________________________；

4.丙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让款。

三、交付房产及过户手续

1.甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，将房产交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产证等；

3.乙方应在甲方协助下，在签订本合同之日起____个工作日内，完成房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明及支付能力证明；

2.甲方有权要求丙方提供合法有效的担保文件；

3.甲方有权要求乙方在支付全部转让款前，不得以任何方式处置该房产；

4.甲方有权在乙方未按约定支付转让款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币：_________________________元整（大写：_________________________）的违约金；

2.乙方在未支付全部转让款前，擅自处置该房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

3.乙方未按约定时间完成房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币：_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

七、丙方的责任

1.丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付全部转让款；

2.丙方在乙方未按约定支付转让款的情况下，应承担相应的担保责任；

3.丙方有权要求乙方在支付全部转让款前，不得以任何方式处置该房产。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保了甲方的权益得到充分保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对乙方和丙方的约束，确保了甲方的利益最大化，同时保证了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，但由于资金问题，乙方寻求丙方的融资支持。甲方同意在丙方提供融资的情况下，将房产转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产基本情况

1.该房产的土地使用权证号为：_________________________；

2.该房产的房产证号为：_________________________；

3.该房产的建筑面积为：_________________________平方米；

4.该房产的房屋结构为：_________________________；

5.该房产的土地性质为：_________________________；

6.该房产的房屋用途为：_________________________；

7.该房产的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、房产购买价格及支付方式

1.本合同转让房产的价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）；

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币：_________________________元整（大写：_________________________）；

3.乙方同意在丙方提供的融资到位后____个工作日内，支付剩余转让款；

4.丙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供融资人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。

三、交付房产及过户手续

1.甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房产交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产证等；

3.乙方应在甲方协助下，在签订本合同之日起____个工作日内，完成房产过户手续。

四、丙方的责任

1.丙方应在本合同约定的期限内，向乙方提供融资；

2.丙方有权要求乙方在未支付全部转让款前，不得以任何方式处置该房产；

3.丙方在乙方未按约定支付转让款的情况下，有权要求甲方协助追偿。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产无任何权利瑕疵；

2.乙方有权要求丙方在融资到位后，按照约定时间支付剩余转让款；

3.乙方有权要求甲方在过户手续办理完毕后，提供房产证等相关文件。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币：_________________________元整（大写：_________________________）的违约金；

2.甲方未按约定时间协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币：_________________________元整（大写：_________________________）的违约金；

3.甲方在未收到首付款前，擅自处置该房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身