中介与买家合同范本

中介与买家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

中介与买家合同范本

鉴于：

甲方（以下简称“中介”）为专业房地产中介机构，具有合法经营资质，乙方（以下简称“买家”）有意购买甲方提供的房产。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1房产位于__________，具体地址为__________。

1.2房产性质为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、中介服务内容

2.1甲方负责为乙方提供房产的代理服务，包括但不限于：

（1）提供房产信息、实地考察、洽谈等事宜；

（2）协助乙方与卖方签订房屋买卖合同；

（3）协助乙方办理房产过户手续；

（4）提供相关法律咨询及政策解读。

2.2甲方承诺在提供中介服务过程中，遵循诚实信用原则，确保信息的真实性、准确性和完整性。

三、佣金及支付方式

3.1甲方根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》的规定，收取中介服务佣金。佣金比例为成交总价的__________%。

3.2佣金支付方式如下：

（1）成交后，乙方应向甲方支付佣金；

（2）甲方应在收到佣金后__________个工作日内，向乙方出具佣金收据。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息；

（2）在中介服务过程中，有权拒绝乙方提出的违反法律法规或公序良俗的要求；

（3）有权对乙方提供的房产信息进行核实。

4.2甲方义务：

（1）按照约定提供中介服务，确保服务质量；

（2）对乙方提供的个人信息予以保密；

（3）在中介服务过程中，及时向乙方反馈房产信息及相关事宜。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照约定提供中介服务；

（2）要求甲方对房产信息进行核实；

（3）要求甲方在中介服务过程中提供法律咨询。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付佣金；

（2）在中介服务过程中，积极配合甲方的工作；

（3）对甲方提供的个人信息予以保密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按约定提供中介服务或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。

5.3乙方违反本合同约定，未按约定支付佣金或泄露甲方提供的信息，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3任何一方需提前终止本合同，应提前__________个工作日书面通知对方。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房产信息资料；

2.房产证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.相关法律、法规及政策文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于：

甲方（以下简称“中介”）为专业房地产中介机构，具有合法经营资质，乙方（以下简称“买家”）有意购买甲方提供的房产。为保障甲方权益，提高服务质量，特引入丙方（以下简称“第三方”）作为合作方，共同参与本次房产交易。

一、房产信息

1.1房产位于__________，具体地址为__________。

1.2房产性质为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、第三方责任

2.1丙方作为合作方，负责协助甲方完成以下工作：

（1）对房产进行实地考察，确保房产信息真实、准确；

（2）协助甲方与乙方进行洽谈，促进双方达成交易；

（3）在交易过程中，对乙方进行尽职调查，确保其资质及支付能力；

（4）协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）在交易过程中，对丙方进行考核，如丙方未履行职责，甲方有权解除合同；

（3）丙方应按照约定，将交易过程中获取的乙方信息及时告知甲方；

（4）丙方应遵守国家法律法规，不得泄露乙方信息。

四、佣金及支付方式

4.1甲方根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》的规定，收取中介服务佣金。佣金比例为成交总价的__________%。

4.2佣金支付方式如下：

（1）成交后，乙方应向甲方支付佣金；

（2）甲方应在收到佣金后__________个工作日内，向乙方出具佣金收据。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息；

（2）在中介服务过程中，有权拒绝乙方提出的违反法律法规或公序良俗的要求；

（3）有权对乙方提供的房产信息进行核实。

5.2甲方义务：

（1）按照约定提供中介服务，确保服务质量；

（2）对乙方提供的个人信息予以保密；

（3）在中介服务过程中，及时向乙方反馈房产信息及相关事宜。

5.3乙方权利：

（1）要求甲方按照约定提供中介服务；

（2）要求甲方对房产信息进行核实；

（3）要求甲方在中介服务过程中提供法律咨询。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付佣金；

（2）在中介服务过程中，积极配合甲方的工作；

（3）对甲方提供的个人信息予以保密。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，未按约定提供中介服务或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。

6.3乙方违反本合同约定，未按约定支付佣金或泄露甲方提供的信息，应承担相应的违约责任。

6.4丙方违反本合同约定，未履行职责，导致交易失败或甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3任何一方需提前终止本合同，应提前__________个工作日书面通知对方。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产信息资料；

2.房产证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.相关法律、法规及政策文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，降低交易风险；

2.保障甲方权益，确保交易顺利进行；

3.加强对乙方的尽职调查，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.发挥甲方在房地产中介领域的专业优势，为乙方提供优质服务；

2.通过引入第三方，提高服务质量，降低交易风险；

3.保障甲方在交易过程中的权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于：

甲方（以下简称“卖家”）拥有一套位于__________的房产，乙方（以下简称“买家”）有意购买该房产。为保障乙方权益，提高交易透明度，特引入丙方（以下简称“第三方”）作为独立第三方机构，负责本次房产交易的评估和监管。

一、房产信息

1.1房产位于__________，具体地址为__________。

1.2房产性质为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、第三方责任

2.1丙方作为独立第三方机构，负责以下工作：

（1）对房产进行专业评估，出具评估报告；

（2）监管交易过程，确保交易公平、公正；

（3）协助乙方进行产权核实，确保房产权属清晰；

（4）提供法律咨询，解答乙方在交易过程中遇到的法律问题。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权益：

（1）要求丙方进行房产专业评估，确保评估结果真实、客观；

（2）要求丙方监管交易过程，保障交易安全、透明；

（3）要求丙方提供法律咨询，维护自身合法权益；

（4）在交易过程中，对丙方进行考核，如丙方未履行职责，乙方有权终止合作。

四、甲方义务

4.1甲方应按照丙方评估报告的评估价值，合理定价房产；

4.2甲方应配合丙方进行产权核实，确保房产权属无争议；

4.3甲方应遵守交易规则，不得在交易过程中有任何欺诈行为；

4.4甲方应按时履行合同义务，包括但不限于产权过户等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按照评估价值合理定价，或存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；

5.3丙方违反本合同约定，未履行监管职责，导致交易风险，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3任何一方需提前终止本合同，应提前__________个工作日书面通知对方。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产信息资料；

2.房产证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.丙方评估报告