前期物业转包协议合同范例

前期物业转包协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），现甲方拟将其物业经营权转包给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________

1.4物业类型：________________________

二、转包事项

2.1甲方同意将其物业经营权转包给乙方，乙方在约定的期限内对物业进行经营管理。

2.2乙方在取得物业经营权后，应遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方对物业的经营管理，确保物业的安全、整洁和正常运行；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付物业转包费用；

（3）甲方有权在乙方违约时，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、物业设施设备清单等；

（2）甲方应协助乙方办理物业相关手续，如消防、环保等；

（3）甲方应在本协议约定的期限内，将物业经营权转包给乙方。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权在约定的期限内，对物业进行经营管理；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付物业转包费用；

（3）乙方有权在甲方违约时，解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照国家有关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行；

（2）乙方应在本协议约定的期限内，向甲方支付物业转包费用；

（3）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变物业用途。

四、转包费用及支付方式

4.1乙方应按照本协议约定的转包费用支付给甲方，具体金额为：________________________

4.2转包费用支付方式：________________________

五、协议期限及终止

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________

5.2在协议期限内，任何一方不得擅自解除本协议。如需解除，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明；

2.物业设施设备清单；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），甲方拟将其物业经营权转包给乙方，并由丙方作为第三方参与本协议，共同保障甲方的权益。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________

1.4物业类型：________________________

二、转包事项

2.1甲方同意将其物业经营权转包给乙方，乙方在约定的期限内对物业进行经营管理。

2.2丙方作为第三方参与本协议，负责监督乙方对物业的经营管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方及丙方的经营管理行为，确保物业符合国家相关法律法规及本协议约定；

（2）甲方有权要求乙方及丙方按照约定支付物业转包费用及监督费用；

（3）甲方有权在乙方及丙方违约时，解除本协议，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方及丙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、物业设施设备清单等；

（2）甲方应协助乙方及丙方办理物业相关手续，如消防、环保等；

（3）甲方应在本协议约定的期限内，将物业经营权转包给乙方。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权在约定的期限内，对物业进行经营管理；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付物业转包费用。

4.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行；

（2）乙方应在本协议约定的期限内，向甲方支付物业转包费用；

（3）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变物业用途。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方对物业的经营管理，确保物业符合国家相关法律法规及本协议约定；

（2）丙方有权要求甲方及乙方按照约定支付监督费用。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照本协议约定，履行监督职责，确保物业的安全、整洁和正常运行；

（2）丙方应在本协议约定的期限内，向甲方及乙方支付监督费用。

六、转包费用及支付方式

6.1乙方应按照本协议约定的转包费用支付给甲方，具体金额为：________________________

6.2丙方应按照本协议约定的监督费用支付给甲方，具体金额为：________________________

6.3转包费用及监督费用支付方式：________________________

七、违约责任

7.1乙方违约：

（1）乙方未按约定支付转包费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约：

（1）丙方未按约定支付监督费用，应向甲方支付违约金；

（2）丙方未履行监督职责，导致物业出现安全隐患，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明；

2.物业设施设备清单；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为第三方参与本协议，可以更好地监督乙方及丙方的经营管理行为，确保物业符合国家相关法律法规及本协议约定。

2.提高管理效率：丙方负责监督物业的经营管理，有助于提高物业的管理效率，降低甲方的人力成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业安全：甲方作为物业所有者，有权监督乙方及丙方的经营管理行为，确保物业的安全、整洁和正常运行。

2.保障自身利益：甲方通过本协议，可以更好地保障自身权益，如要求乙方及丙方支付转包费用及监督费用，并在违约时追究其责任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），乙方拟通过转包方式取得物业的经营管理权，并由丙方作为第三方参与本协议，提供专业咨询服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________

1.4物业类型：________________________

二、转包事项

2.1甲方同意将其物业经营权转包给乙方，乙方在约定的期限内对物业进行经营管理。

2.2丙方作为第三方参与本协议，提供物业经营管理相关的专业咨询服务。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权在约定的期限内，对物业进行经营管理，享有物业经营收益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业经营管理资料及协助；

（3）乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，并按约定支付咨询费用。

3.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行；

（2）乙方应在本协议约定的期限内，向甲方支付物业转包费用；

（3）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变物业用途。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权按照约定收取专业咨询服务费用；

（2）丙方有权对乙方的经营管理行为进行监督，确保其符合相关法律法规及本协议约定。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照本协议约定，提供专业咨询服务，包括但不限于物业运营策略、风险管理等；

（2）丙方应在本协议约定的期限内，向乙方提供咨询服务。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方对物业的经营管理，确保物业符合国家相关法律法规及本协议约定；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付物业转包费用。

5.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、物业设施设备清单等；

（2）甲方应协助乙方办理物业相关手续，如消防、环保等。

六、转包费用及支付方式

6.1乙方应按照本协议约定的转包费用支付给甲方，具体金额为：________________________

6.2丙方应按照本协议约定的咨询费用支付给丙方，具体金额为：________________________

6.3转包费用及咨询费用支付方式：________________________

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业相关资料及协助，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定支付物业转包费用，应向乙方支付违约金。

7.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付转包费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明；

2.物业设施设备清单；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：______________