医院物业服务合同范例

医院物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的医院建筑，乙方同意提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方要求，负责医院建筑内的物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责医院建筑内的垃圾清理、公共区域卫生打扫、绿化养护等工作；

（2）安全保障：负责医院建筑内的安全巡查、消防设施检查、监控设备维护等工作；

（3）设施设备维护：负责医院建筑内的设施设备（如电梯、供水、供电、供暖、供气等）的日常维护和保养；

（4）绿化工程：负责医院建筑周边的绿化规划、种植、养护等工作；

（5）车辆管理：负责医院建筑内停车场的车辆停放、管理等工作。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方每月向甲方支付物业服务费用人民币__________元（大写：____元整），每月____日为缴费日。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方整改；

（3）在乙方未能履行合同义务时，有权解除本合同。

3.2甲方义务：

（1）为乙方提供必要的工作条件和设施；

（2）保障乙方在履行本合同过程中的人身安全和合法权益；

（3）按约定支付物业服务费用。

3.3乙方权利：

（1）在履行本合同过程中，享有甲方提供的工作条件和设施；

（2）在履行本合同过程中，享有甲方提供的人身安全和合法权益保障；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方整改。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，全面履行物业服务职责；

（2）按照甲方要求，做好各项服务工作；

（3）按照国家法律法规和政策，履行物业服务职责。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

4.2若乙方未按约定履行物业服务职责，甲方有权要求乙方整改，整改期间乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.医院物业服务费用清单

2.医院物业服务范围及标准

3.医院建筑平面图

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（医院所有权方）：__________

乙方（物业服务提供方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的医院建筑，乙方同意提供物业服务，丙方作为第三方监管方，对乙方提供的服务进行监督和管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方要求，负责医院建筑内的物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责医院建筑内的垃圾清理、公共区域卫生打扫、绿化养护等工作；

（2）安全保障：负责医院建筑内的安全巡查、消防设施检查、监控设备维护等工作；

（3）设施设备维护：负责医院建筑内的设施设备（如电梯、供水、供电、供暖、供气等）的日常维护和保养；

（4）绿化工程：负责医院建筑周边的绿化规划、种植、养护等工作；

（5）车辆管理：负责医院建筑内停车场的车辆停放、管理等工作。

二、第三方监管责任

2.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的物业服务进行监督和管理，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方提供的服务质量进行评估；

（2）对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求；

（3）对乙方的工作进行定期检查，确保乙方履行合同义务。

三、甲方的权利义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督，确保服务质量达到合同约定的标准；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方立即整改；

（3）在乙方未能履行合同义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）有权要求丙方对乙方的工作进行定期检查，确保丙方履行监管职责；

（5）有权要求丙方对乙方违反合同的行为进行调查，并提出处理意见。

3.2甲方的义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件和设施；

（3）保障乙方在履行本合同过程中的人身安全和合法权益。

四、乙方的权利义务

4.1乙方的权利：

（1）在履行本合同过程中，享有甲方提供的工作条件和设施；

（2）在履行本合同过程中，享有甲方提供的人身安全和合法权益保障。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，全面履行物业服务职责；

（2）按照甲方要求，做好各项服务工作；

（3）按照国家法律法规和政策，履行物业服务职责；

（4）在丙方提出整改要求时，应及时进行整改，并向甲方报告整改情况。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定履行物业服务职责，甲方有权要求乙方整改，整改期间乙方应承担相应的赔偿责任；

5.2若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

5.3若乙方在履行合同过程中，出现重大失误或违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

5.4乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.医院物业服务费用清单

2.医院物业服务范围及标准

3.医院建筑平面图

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时提高服务质量，降低运营风险。甲方为主导的目的和意义在于确保医院物业管理的高效、安全和有序，为患者提供良好的就医环境。通过引入第三方监管，甲乙双方形成相互制约的机制，共同维护医院物业管理的良好秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务接受方）：__________

乙方（物业服务提供方）：__________

丙方（第三方监管评估机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，乙方同意提供物业服务，丙方作为第三方监管评估机构，对乙方的服务进行独立评估和监管，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方要求，负责商业综合体内的物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责商业综合体内的垃圾清理、公共区域卫生打扫、绿化养护等工作；

（2）安全保障：负责商业综合体内的安全巡查、消防设施检查、监控设备维护等工作；

（3）设施设备维护：负责商业综合体内的设施设备（如电梯、供水、供电、供暖、供气等）的日常维护和保养；

（4）绿化工程：负责商业综合体周边的绿化规划、种植、养护等工作；

（5）车辆管理：负责商业综合体内停车场的车辆停放、管理等工作。

二、第三方监管评估责任

2.1丙方作为第三方监管评估机构，负责对乙方的物业服务进行独立评估和监管，具体内容包括但不限于：

（1）定期对乙方的服务质量进行评估，并提供书面评估报告；

（2）对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求；

（3）对乙方的工作进行现场检查，确保乙方履行合同义务。

三、乙方的权利义务

3.1乙方的权利：

（1）在履行本合同过程中，享有甲方提供的工作条件和设施；

（2）在履行本合同过程中，享有甲方提供的人身安全和合法权益保障；

（3）在丙方提出整改要求时，乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；

（4）在丙方评估结果满意的情况下，乙方有权要求甲方支付服务费用；

（5）在合同履行过程中，乙方有权根据市场情况和成本变化，提出合理的调整服务内容和费用。

3.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，全面履行物业服务职责；

（2）按照甲方要求，做好各项服务工作；

（3）按照国家法律法规和政策，履行物业服务职责；

（4）在丙方提出整改要求时，应及时进行整改，并向甲方报告整改情况。

四、甲方的权利义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方的服务质量进行监督，确保服务质量达到合同约定的标准；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方立即整改；

（3）在乙方未能履行合同义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方的义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件和设施；

（3）保障乙方在履行本合同过程中的人身安全和合法权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算；

5.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担相应的赔偿责任；

5.3甲方不得无正当理由解除本合同，否则应向乙方支付违约金；

5.4甲方不得干预乙方的正常经营和管理活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业综合体物业服务费用清单

2.商业综合体物业服务范围及标准