业主转让物业合同范例

业主转让物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“标的物业”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物业的权属证明文件为__________，甲方保证标的物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物业，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在接收标的物业后__________个工作日内，对标的物业进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的物业的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担标的物业购买后的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的物业，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物业权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“标的物业”）转让给乙方，并引入丙方作为第三方担保及监管主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物业的权属证明文件为__________，甲方保证标的物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物业，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为合同履行的保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保及监管主体，负责监督乙方的付款及标的物业的交付过程。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权要求甲方按照合同约定交付标的物业。

3.3丙方有权在乙方未履行付款义务时，代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权对标的物业进行现场检查，确保标的物业符合合同约定。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将标的物业交付给丙方，并由丙方转交给乙方。

4.2乙方应在接收标的物业后__________个工作日内，对标的物业进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认，并将证明提交给丙方。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物业的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担标的物业购买后的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权在乙方未履行付款义务时，采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方有权要求丙方协助其监督乙方的付款及标的物业的交付过程。

6.3甲方有权要求丙方在标的物业交付过程中，保证标的物业的安全。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.2乙方在未支付全部转让款前，不得擅自使用或处置标的物业。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物业权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过丙方的监管和担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.提高交易安全性，丙方的介入可以有效降低交易风险，保障交易双方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的发起方，拥有标的物业的所有权，通过合同转让给乙方，实现资产的变现。

2.甲方通过设定严格的权利条款和违约责任，确保其在合同中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其名下位于__________的物业（以下简称“标的物业”）出售给甲方，并引入丁方作为第三方监管及协调主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，具体地址为__________。

1.2标的物业的权属证明文件为__________，乙方保证标的物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的物业，转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为合同履行的保证金。

2.3甲方应在支付定金后__________个工作日内，向乙方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丁方责任及权利

3.1丁方作为第三方监管及协调主体，负责监督甲方的付款及标的物业的接收过程。

3.2丁方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权要求乙方按照合同约定交付标的物业。

3.3丁方有权在甲方未履行付款义务时，协调双方解决问题，并有权向甲方追偿。

3.4丁方有权对标的物业进行现场检查，确保标的物业符合合同约定。

四、交付及验收

4.1乙方应在甲方支付全部转让款后__________个工作日内，将标的物业交付给丁方，并由丁方转交给甲方。

4.2甲方应在接收标的物业后__________个工作日内，对标的物业进行验收。

4.3验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认，并将证明提交给丁方。

五、税费承担

5.1乙方应负责办理标的物业的过户手续，并承担相应的税费。

5.2甲方应按照国家相关法律法规，自行承担标的物业购买后的税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权在甲方未履行付款义务时，采取法律手段维护自身权益。

6.2乙方有权要求丁方协助其监督甲方的付款及标的物业的交付过程。

6.3乙方有权要求丁方在标的物业交付过程中，保证标的物业的安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间支付转让款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.2甲方在未支付全部转让款前，不得擅自使用或处置标的物业。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物业权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丁方营业执照复印件

5.其他相关文件