北京律师租赁合同范例

北京律师租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，以明确双方的权利、义务和责任：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市________________________（以下简称“租赁物”）的房屋使用权，现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

一、租赁物

1.租赁物名称：________________________

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________平方米

4.租赁物结构：________________________

5.租赁物配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期限届满时保持良好的使用状态。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理费

1.乙方应按时支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

2.乙方如未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费缴纳凭证

3.乙方身份证明复印件

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市________________________（以下简称“租赁物”）的房屋使用权，现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。丙方作为第三方担保人，同意对本合同中乙方的履约行为承担连带担保责任。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

一、租赁物

1.租赁物名称：________________________

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________平方米

4.租赁物结构：________________________

5.租赁物配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

1.丙方作为担保人，对本合同中乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于三个月租金的保证金，以保障租金的及时支付。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期限届满时保持良好的使用状态。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费

1.乙方应按时支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

2.乙方如未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、甲方权利条款

1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，确保乙方按照约定使用和维护租赁物。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具备合法承租资格。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

2.乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费缴纳凭证

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他各方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在为甲方提供额外保障，确保乙方的租金支付义务得到履行。同时，丙方的参与有助于维护租赁市场的稳定，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确规定了乙方的租金支付义务、租赁物使用及维护责任，以及违约后果。甲方的主导地位有利于保障其合法权益，确保租赁物的安全和稳定使用。此外，甲方的主导作用有助于提高租赁市场的规范性和透明度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市________________________（以下简称“租赁物”）的房屋使用权，现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。丙方作为第三方物业服务提供方，同意为本租赁物提供物业服务。为明确各方权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

一、租赁物

1.租赁物名称：________________________

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________平方米

4.租赁物结构：________________________

5.租赁物配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方服务条款

1.丙方作为物业服务提供方，负责租赁物的日常物业管理服务。

2.丙方应确保服务质量，满足乙方的生活和工作需求。

3.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于三个月租金的保证金，以保障服务质量。

五、乙方权利条款

1.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务。

2.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并采取措施改进。

3.乙方有权在丙方服务不符合约定时，要求甲方介入协调。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.甲方如未提供符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费缴纳凭证

3.乙方身份证明复印件

4.丙方服务承诺书

5.其他各方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为