出租合同单方解除合同范例

出租合同单方解除合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租合同单方解除合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因下列原因，甲方决定单方解除原合同，特此订立本合同。

一、解除原因

1.乙方未按原合同约定支付租金，累计逾期____天。

2.乙方擅自改变房屋用途，违反了原合同约定。

3.乙方擅自将房屋转租给第三方，违反了原合同约定。

4.乙方违反原合同约定，造成房屋损坏，经多次协商未达成一致意见。

5.其他原因，经甲方合理判断，认为乙方已无法继续履行原合同。

二、解除程序

1.甲方在解除原合同前，应提前____天书面通知乙方。

2.乙方在接到甲方解除原合同的通知后，应在____天内将房屋及附属设施恢复原状。

3.乙方应在接到甲方解除原合同的通知后____天内，将剩余租金及押金退还给甲方。

4.甲方在乙方履行完毕上述义务后，应将房屋交付给乙方。

三、解除后的责任

1.乙方应承担因违反原合同约定而给甲方造成的损失。

2.乙方应承担因擅自改变房屋用途、转租房屋等行为而给甲方造成的损失。

3.乙方应承担因损坏房屋而给甲方造成的损失。

4.甲方应将解除原合同的事实及原因通知相关部门。

四、争议解决

1.甲方与乙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）原《房屋租赁合同》

（2）乙方逾期支付租金证明

（3）乙方擅自改变房屋用途证明

（4）乙方擅自转租房屋证明

（5）乙方损坏房屋证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因乙方存在违约行为，甲方为保障自身权益，特引入第三方作为担保人，并就原合同项下的权利义务及违约责任等事宜，订立本《出租合同单方解除合同及担保协议》（以下简称“本协议”）。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方在乙方违约的情况下，有权单方解除原合同，并要求乙方及第三方承担相应的法律责任和违约责任，以保障甲方的合法权益。

二、甲方权利

1.甲方有权在乙方出现以下违约行为时，单方解除原合同：

（1）乙方未按原合同约定支付租金，累计逾期____天；

（2）乙方擅自改变房屋用途，违反了原合同约定；

（3）乙方擅自将房屋转租给第三方，违反了原合同约定；

（4）乙方违反原合同约定，造成房屋损坏，经多次协商未达成一致意见；

（5）其他原因，经甲方合理判断，认为乙方已无法继续履行原合同。

2.甲方有权要求乙方及第三方在违约情况下，承担以下责任：

（1）赔偿甲方因乙方违约行为所造成的直接经济损失；

（2）承担因乙方违约行为所引发的一切法律后果；

（3）支付甲方为维护自身权益所支付的一切合理费用。

三、乙方及第三方责任

1.乙方应严格按照原合同约定履行义务，如发生违约行为，乙方应承担相应责任。

2.第三方作为担保人，对本协议项下的甲方权利义务承担连带责任，包括但不限于：

（1）在乙方违约时，第三方应立即代替乙方履行原合同项下的义务；

（2）承担乙方违约所造成的经济损失；

（3）承担因乙方违约行为所引发的一切法律后果。

四、违约及限制条款

1.乙方如发生以下违约行为，甲方有权解除原合同，并要求乙方及第三方承担相应责任：

（1）逾期支付租金超过____天；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自将房屋转租给第三方；

（4）违反原合同约定，造成房屋损坏；

（5）其他违约行为。

2.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋抵押、转让、赠与或以其他方式处分给他人，否则甲方有权解除原合同，并要求乙方及第三方承担相应责任。

五、争议解决

1.甲方与乙方及第三方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

（1）原《房屋租赁合同》

（2）乙方逾期支付租金证明

（3）乙方擅自改变房屋用途证明

（4）乙方擅自转租房屋证明

（5）乙方损坏房屋证明

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，在本协议中扮演着重要的角色。其介入旨在为甲方提供更坚实的保障，确保甲方在乙方违约时，能够及时获得赔偿，降低风险。同时，第三方的参与也有利于维护合同的严肃性和权威性，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在租赁关系中处于主导地位。本协议的订立，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在乙方违约时能够得到及时、有效的救济。通过强化甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，本协议有助于维护甲方的权益，促进租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方将位于__________的房屋出租给乙方，双方于____年____月____日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因甲方存在违约行为，乙方为维护自身权益，特引入第三方作为担保人，并就原合同项下的权利义务及违约责任等事宜，订立本《出租合同单方解除合同及担保协议》（以下简称“本协议”）。

一、协议目的

本协议旨在明确乙方在甲方违约的情况下，有权单方解除原合同，并要求甲方及第三方承担相应的法律责任和违约责任，以保障乙方的合法权益。

二、乙方权利

1.乙方有权在甲方出现以下违约行为时，单方解除原合同：

（1）甲方未按原合同约定提供房屋，或提供的房屋存在严重质量问题；

（2）甲方违反原合同约定，擅自进入租赁房屋；

（3）甲方违反原合同约定，擅自改变房屋用途；

（4）甲方未按时交付租金，累计逾期____天；

（5）其他原因，经乙方合理判断，认为甲方已无法继续履行原合同。

2.乙方有权要求甲方及第三方在违约情况下，承担以下责任：

（1）赔偿乙方因甲方违约行为所造成的直接经济损失；

（2）承担因甲方违约行为所引发的一切法律后果；

（3）支付乙方为维护自身权益所支付的一切合理费用。

三、甲方及第三方责任

1.甲方应严格按照原合同约定履行义务，如发生违约行为，甲方应承担相应责任。

2.第三方作为担保人，对本协议项下的乙方权利义务承担连带责任，包括但不限于：

（1）在甲方违约时，第三方应立即代替甲方履行原合同项下的义务；

（2）承担甲方违约所造成的经济损失；

（3）承担因甲方违约行为所引发的一切法律后果。

四、违约及限制条款

1.甲方如发生以下违约行为，乙方有权解除原合同，并要求甲方及第三方承担相应责任：

（1）未按时交付房屋，累计逾期____天；

（2）擅自进入租赁房屋；

（3）擅自改变房屋用途；

（4）未按时支付租金，累计逾期____天；

（5）其他违约行为。

2.甲方在租赁期间，不得擅自将房屋抵押、转让、赠与或以其他方式处分给他人，否则乙方有权解除原合同，并要求甲方及第三方承担相应责任。

五、争议解决

1.甲方与乙方及第三方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

（1）原《房屋租赁合同》

（2）甲方违约证明

（3）乙方遭受损失证明

（4）第三方担保文件

乙方为主导的目的和意义：

本协议的订立，以乙方权益为主导，旨在强化乙方在租赁关系中的地位，确保乙方在甲方违约时能够得到及时、有效的救济