农村小院出售合同范例

农村小院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方是农村小院的所有权人，对该小院享有完全的处分权。

2.买受方愿意购买出卖方的小院，并已就购买事宜达成一致意见。

3.出卖方同意将小院出售给买受方，买受方同意购买。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村小院出售事宜达成如下协议：

第一条小院基本情况

1.1小院位于________________________，土地面积________________________平方米，房屋建筑面积________________________平方米。

1.2小院现状：________________________。

第二条出卖条件

2.1出卖方保证小院所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2出卖方承诺在合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理小院产权过户手续。

2.3出卖方保证小院在出售前不存在任何债权债务纠纷。

第三条买受条件

3.1买受方应在本合同签订之日起________________________日内，向出卖方支付小院总价款人民币________________________元。

3.2买受方支付小院总价款后，出卖方应将小院交付给买受方。

第四条交付与验收

4.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将小院交付给买受方。

4.2买受方在收到小院后，应在________________________日内对小院进行验收。

4.3验收过程中，如发现小院存在质量问题或与合同约定不符，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分款项。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向小院所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法得到补救；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等违法行为。

6.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小院产权证复印件；

2.小院现状照片；

3.本合同签订证明；

4.相关法律法规。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方是农村小院的所有权人，对该小院享有完全的处分权。

2.买受方愿意购买出卖方的小院，并已就购买事宜达成一致意见。

3.丙方同意为买受方的购买行为提供担保，确保买受方履行合同义务。

4.出卖方为保证交易安全，同意引入担保方参与交易。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村小院出售事宜达成如下协议：

第一条小院基本情况

1.1小院位于________________________，土地面积________________________平方米，房屋建筑面积________________________平方米。

1.2小院现状：________________________。

第二条出卖条件

2.1出卖方保证小院所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2出卖方承诺在合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理小院产权过户手续。

2.3出卖方保证小院在出售前不存在任何债权债务纠纷。

第三条买受条件

3.1买受方应在本合同签订之日起________________________日内，向出卖方支付小院总价款人民币________________________元。

3.2买受方支付小院总价款后，出卖方应将小院交付给买受方。

第四条担保条件

4.1担保方同意为买受方的购买行为提供担保，担保金额为小院总价款的________________________%。

4.2担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向出卖方提供有效的担保文件。

4.3担保方在担保期间，如买受方未能履行合同义务，担保方应承担相应的担保责任。

第五条交付与验收

5.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将小院交付给买受方。

5.2买受方在收到小院后，应在________________________日内对小院进行验收。

5.3验收过程中，如发现小院存在质量问题或与合同约定不符，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分款项。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有小院的出售权，并对小院的出售价格有决定权。

6.2甲方有权要求乙方向丙方提供有效的担保文件，确保交易安全。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间，对买受方的违约行为进行监督。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未在约定时间内支付小院总价款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

7.2乙方如未按约定交付小院，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

7.3乙方如存在欺诈、胁迫等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向小院所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法得到补救；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等违法行为。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.小院产权证复印件；

2.小院现状照片；

3.本合同签订证明；

4.相关法律法规。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方对交易的主导权，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时通过引入担保方，降低交易风险，实现交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方是位于城市中心的一处商业物业的所有权人，对该物业享有完全的处分权。

2.买受方有意向购买该商业物业，以开展商业经营活动。

3.丙方同意为买受方的购买行为提供担保，以确保买受方能够履行支付款项的义务。

4.买受方为保证交易顺利进行，同意引入担保方参与交易，以增强其购买意愿。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业物业出售事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于________________________，总建筑面积________________________平方米，其中包括________________________。

1.2物业现状：________________________。

第二条出卖条件

2.1出卖方保证物业所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2出卖方承诺在合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理物业产权过户手续。

2.3出卖方保证物业在出售前不存在任何债权债务纠纷。

第三条买受条件

3.1买受方应在本合同签订之日起________________________日内，向出卖方支付物业总价款人民币________________________元。

3.2买受方支付物业总价款后，出卖方应将物业交付给买受方。

第四条担保条件

4.1担保方同意为买受方的购买行为提供担保，担保金额为物业总价款的________________________%。

4.2担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向出卖方提供有效的担保文件。

4.3担保方在担保期间，如买受方未能履行合同义务，担保方应承担相应的担保责任。

第五条买受方权益保障

5.1买受方享有物业的购买权，并对物业的购买价格有优先决定权。

5.2买受方有权要求出卖方在合同约定的交付期限内，将物业交付并办理产权过户手续。

5.3买受方有权要求出卖方在物业交付前，提供物业的完整资料和权属证明。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未在约定时间内交付物业，应向买受方支付违约金，违约金为物业总价款的________________________%。

6.2甲方如提供虚假的物业权属证明，买受方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方如存在欺诈、胁迫等违法行为，买受方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法得到补救；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等违法行为。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证复印件；

2.物业现状照片；

3.本合同签订证明；

4.相关法律法规。

甲方（盖章）：________________________