医院物业托管合同范例

医院物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其医院物业委托乙方进行托管事宜，达成如下协议：

一、托管范围

1.1甲方将其医院物业（以下简称“物业”）的物业管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫等事项委托乙方进行托管。

1.2本合同所涉及的物业包括但不限于以下范围：

（1）医院建筑物及其附属设施；

（2）医院周边绿化带、道路、停车场等公共区域；

（3）医院内部设施设备，如电梯、空调、消防设施等；

（4）医院内部装饰、标识、指示牌等。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲方有权提前终止合同，但需提前通知乙方。

三、费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理方案，并报甲方审核批准。

3.2乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内，完成物业的托管工作。

3.3甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费用：____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____元/平方米·月。

3.4甲方应于每月____日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方托管工作进行监督、检查；

（2）对乙方违反合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）在合同期限内，有权提前终止合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；

（2）提供必要的协助，确保乙方顺利完成托管工作；

（3）遵守国家法律法规，维护医院物业的正常使用。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定，对物业进行管理、维护、修缮等；

（2）在甲方授权范围内，对物业进行必要的改造、装修等；

（3）在合同期限内，有权要求甲方支付物业管理费用。

4.4乙方义务：

（1）严格按照合同约定，对物业进行管理、维护、修缮等；

（2）确保物业的安全、卫生、整洁；

（3）遵守国家法律法规，维护医院物业的正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定完成托管工作的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案；

2.物业清单；

3.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其医院物业的保值增值，提高物业管理水平，决定将医院物业委托第三方专业机构（以下简称“第三方”）进行托管，并与乙方（以下简称“乙方”）就乙方作为第三方托管代理人，对甲方医院物业进行托管事宜，达成如下协议：

一、托管范围

1.1甲方将其医院物业的物业管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫等事项委托第三方进行托管。

1.2本合同所涉及的物业包括但不限于以下范围：

（1）医院建筑物及其附属设施；

（2）医院周边绿化带、道路、停车场等公共区域；

（3）医院内部设施设备，如电梯、空调、消防设施等；

（4）医院内部装饰、标识、指示牌等。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为甲方医院物业的托管代理人，应全面负责物业的托管工作，确保物业的安全、卫生、整洁。

2.2第三方有权制定物业管理的具体方案，报甲方审批后执行。

2.3第三方有权代表甲方与乙方签订物业管理合同，并监督乙方履行合同义务。

2.4第三方有权要求乙方提供物业管理所需的人力、物力、财力支持。

三、甲方权利

3.1甲方有权对第三方托管工作进行监督、检查，确保物业的保值增值。

3.2甲方有权对第三方制定的物业管理方案进行审核，并提出修改意见。

3.3甲方有权要求第三方提供物业管理工作的月度报告、年度报告等。

3.4甲方有权在合同期内，根据实际情况，调整第三方托管费用。

四、甲方义务

4.1甲方应按照合同约定，向第三方支付托管费用。

4.2甲方应提供必要的协助，确保第三方顺利完成托管工作。

4.3甲方应遵守国家法律法规，维护医院物业的正常使用。

五、乙方责任与权利

5.1乙方作为第三方托管代理人，应严格按照合同约定，履行物业管理职责。

5.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的人力、物力、财力支持。

5.3乙方有权对第三方制定的物业管理方案提出合理化建议。

六、乙方义务

6.1乙方应按照合同约定，完成物业的托管工作。

6.2乙方应确保物业的安全、卫生、整洁。

6.3乙方应遵守国家法律法规，维护医院物业的正常使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付托管费用的，应向第三方支付____%的违约金。

7.3第三方未按约定完成托管工作的，应向甲方支付____%的违约金。

7.4乙方未按约定履行物业管理职责的，应向第三方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.2合同期满前____个月，甲方有权提前终止合同，但需提前通知第三方。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲方、第三方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案；

2.物业清单；

3.甲方授权委托书。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业机构，具备丰富的物业管理经验和专业知识，能够提高甲方医院物业的保值增值，降低物业管理风险。同时，第三方作为甲乙双方的桥梁，有利于双方在物业管理过程中进行有效沟通，提高物业管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为医院物业的所有者，对物业的保值增值具有最终决定权。通过甲方权益主导，确保甲方在医院物业托管过程中，能够充分行使权利，维护自身合法权益。同时，甲方权益主导有利于规范乙方和第三方的行为，确保物业管理工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高其商业地产的运营效率，决定将商业地产委托第三方专业管理机构（以下简称“第三方”）进行运营管理，并与乙方（以下简称“乙方”）就乙方作为第三方运营管理代理人，对甲方商业地产进行运营管理事宜，达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1甲方将其商业地产的运营管理、市场营销、客户服务、设施维护、安全管理等事项委托第三方进行运营管理。

1.2本合同所涉及的商业地产包括但不限于以下范围：

（1）商业建筑及其附属设施；

（2）商业地产周边环境，如广场、停车场等；

（3）商业地产内部设施设备，如电梯、空调、消防设施等；

（4）商业地产内部装饰、标识、指示牌等。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为甲方商业地产的运营管理代理人，应全面负责商业地产的运营管理工作，确保商业地产的稳定运营和收益最大化。

2.2第三方有权制定运营管理方案，报甲方审批后执行。

2.3第三方有权代表甲方与乙方签订运营管理合同，并监督乙方履行合同义务。

2.4第三方有权要求甲方提供运营管理所需的人力、物力、财力支持。

三、乙方权利

3.1乙方作为第三方运营管理代理人，享有对商业地产的运营管理决策权。

3.2乙方有权制定具体的运营管理策略，包括市场营销计划、客户服务方案等。

3.3乙方有权对第三方制定的运营管理方案提出合理化建议。

3.4乙方有权要求甲方在必要时提供额外的运营管理资源。

四、乙方义务

4.1乙方应按照合同约定，全面负责商业地产的运营管理工作。

4.2乙方应确保商业地产的安全、卫生、整洁，提升客户体验。

4.3乙方应遵守国家法律法规，维护商业地产的正常运营。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。

5.2甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督，并提出改进建议。

5.3甲方有权在合同期内，根据市场变化和运营情况，调整运营管理费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付运营管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定完成运营管理工作的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.4双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满前____个月，甲方有权提前终止合同，但需提前通知乙方。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲方、第三方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.运营管理方案；

2.商业地产清单；

3.甲方授权委托书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为第三方运营管理代理人，通过主导运营管理过程，能够更好地