住房换房合同范例

住房换房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“甲方房屋”）与乙方位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“乙方房屋”）进行互换事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方房屋：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

二、互换条件

2.1双方同意将甲方房屋与乙方房屋进行互换，互换期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2互换期间，双方应确保房屋的使用权归对方所有，不得擅自转租、出售或进行其他形式的处分。

2.3互换期间，双方应承担各自房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

三、互换程序

3.1双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋产权过户手续，确保房屋所有权转移至对方。

3.2双方应于房屋产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，办理房屋钥匙交接手续。

3.3双方应于房屋钥匙交接手续办理完毕后__________个工作日内，将各自房屋的装修、家具、电器等物品搬离或搬入对方房屋。

四、违约责任

4.1如一方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向对方支付违约金__________元。

4.2如一方未按约定时间办理房屋钥匙交接手续，应向对方支付违约金__________元。

4.3如一方擅自转租、出售或进行其他形式的处分房屋，应向对方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.房屋产权过户手续相关材料

4.房屋钥匙交接清单

5.补充协议（如有）

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“甲方房屋”）与乙方位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“乙方房屋”）进行互换事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方房屋：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

二、第三方担保

2.1丙方作为本合同的第三方担保主体，同意对甲方在合同履行过程中的权益提供担保。

2.2丙方担保金额为__________元，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、互换条件

3.1双方同意将甲方房屋与乙方房屋进行互换，互换期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2互换期间，双方应确保房屋的使用权归对方所有，不得擅自转租、出售或进行其他形式的处分。

四、甲方权益

4.1甲方享有本合同的优先履行权，包括但不限于房屋产权过户、钥匙交接等。

4.2乙方在未履行合同义务的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方在互换期间，有权要求乙方按照约定使用甲方房屋，并承担相应的费用。

五、乙方权利与义务

5.1乙方享有甲方房屋的使用权，并应按照约定使用、维护甲方房屋。

5.2乙方应按照约定时间办理房屋产权过户手续，确保房屋所有权转移至甲方。

5.3乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

六、丙方责权利

6.1丙方在本合同中享有担保权利，包括但不限于要求乙方履行合同义务、追偿权等。

6.2丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

6.3丙方在本合同中的担保责任，不影响其与甲方、乙方的其他法律关系。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

7.2乙方擅自转租、出售或进行其他形式的处分房屋，应向甲方支付违约金__________元。

7.3丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：引入丙方作为担保主体，保障甲方在互换过程中的权益，降低甲方在合同履行过程中的风险。

10.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同的发起方和主导方，通过设定优先履行权、违约责任等条款，确保自身权益得到充分保障，实现房屋互换的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“甲方房屋”）与乙方位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“乙方房屋”）进行互换事宜，并引入丁方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方房屋：建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

二、第三方担保

2.1丁方作为本合同的第三方担保主体，同意对乙方在合同履行过程中的权益提供担保。

2.2丁方担保金额为__________元，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、互换条件

3.1双方同意将甲方房屋与乙方房屋进行互换，互换期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2互换期间，双方应确保房屋的使用权归对方所有，不得擅自转租、出售或进行其他形式的处分。

四、乙方权益

4.1乙方享有本合同的优先履行权，包括但不限于房屋产权过户、钥匙交接等。

4.2乙方在互换期间，有权要求甲方按照约定使用乙方房屋，并承担相应的费用。

4.3乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致权益受损，有权要求丁方履行担保责任。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有乙方房屋的使用权，并应按照约定使用、维护乙方房屋。

5.2甲方应按照约定时间办理房屋产权过户手续，确保房屋所有权转移至乙方。

5.3甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

六、丁方责权利

6.1丁方在本合同中享有担保权利，包括但不限于要求甲方履行合同义务、追偿权等。

6.2丁方未履行担保责任，乙方有权要求丁方承担相应的法律责任。

6.3丁方在本合同中的担保责任，不影响其与甲方、乙方的其他法律关系。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

7.2甲方擅自转租、出售或进行其他形式的处分房屋，应向乙方支付违约金__________元。

7.3丁方未履行担保责任，应向乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方