出售村庄小院合同范例

出售村庄小院合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的村庄小院（以下简称“标的物”）的所有权，现出卖方与买受方就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2标的物现状：____________________。

1.3标的物权属证明：出卖方已取得标的物的所有权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、标的物的出售价格及支付方式

2.1出卖方同意将标的物出售给买受方，出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________日内，将全部出售价款支付给出卖方。

2.3支付方式：____________________。

三、标的物的交付及过户手续

3.1出卖方应在买受方支付全部出售价款后____________________日内，将标的物交付给买受方。

3.2标的物过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。

3.3标的物过户手续办理完毕后，标的物的所有权归买受方所有。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物出售价格的____________________%。

4.3买受方未按约定时间支付出售价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的物所有权证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物所有权证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的村庄小院（以下简称“标的物”）的所有权，为保障出卖方权益，丙方同意为买受方的付款义务提供担保，现三方就标的物的出售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2标的物现状：____________________。

1.3标的物权属证明：出卖方已取得标的物的所有权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、标的物的出售价格及支付方式

2.1出卖方同意将标的物出售给买受方，出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________日内，将全部出售价款支付给出卖方。

2.3支付方式：____________________。

三、担保方责任

3.1担保方保证在买受方未按约定时间支付出售价款的情况下，承担相应的付款责任。

3.2担保方保证在担保期限内，如买受方违约，担保方有权代为履行买受方的付款义务。

3.3担保方承担的担保责任最高限额为人民币____________________元整。

四、甲方权益保障

4.1出卖方在标的物交付前，有权要求买受方提供付款担保，包括但不限于第三方担保。

4.2出卖方有权要求买受方在合同签订后，按照约定的支付进度支付部分款项。

4.3出卖方有权要求买受方在标的物交付前，支付全部出售价款。

4.4出卖方有权在买受方违约时，要求担保方履行担保责任。

五、买受方违约及限制条款

5.1买受方未按约定时间支付出售价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

5.2买受方在合同履行过程中，如有任何违约行为，担保方有权解除担保协议。

5.3买受方不得擅自改变标的物的用途，如需改变用途，应事先征得出卖方同意。

5.4买受方不得擅自将标的物抵押、出租或以其他方式处分，如需处分，应事先征得出卖方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物所有权证明文件；

（2）标的物现状照片；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，通过担保方的担保责任，确保买受方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的出售顺利进行，维护自身的合法权益，并通过严格的违约及限制条款，对买受方的行为进行约束，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“承建方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于买受方拟购买出卖方拥有的位于____________________的地块用于房地产开发，丙方愿意提供工程承包服务，现三方就地块的购买、工程承包及合作事宜达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1出卖方同意将位于____________________的地块（以下简称“标的物”）出售给买受方，标的物总面积为____________________平方米。

1.2标的物现状：已具备基本开发条件，包括土地平整、基础设施配套等。

1.3标的物权属证明：出卖方已取得标的物的所有权证明，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

二、出售价格及支付方式

2.1标的物出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________日内支付标的物总价的____________________%作为定金，剩余款项在交付标的物前付清。

2.3支付方式：____________________。

三、丙方工程承包服务

3.1丙方同意承接标的物的房地产开发项目，包括但不限于土建工程、安装工程等。

3.2丙方应按照设计要求和工程进度，确保工程质量，按时完工。

3.3丙方需提供详细的工程预算和施工计划，经买受方和出卖方确认后执行。

四、丙方责任与权益

4.1丙方承担标的物开发项目的全部工程承包责任，包括工程质量、安全、进度等。

4.2丙方有权在合同规定的范围内调整施工方案，并报买受方和出卖方批准。

4.3丙方在完成工程后，有权要求买受方按照合同约定支付工程款及相关费用。

五、买受方权益保障

5.1买受方有权对丙方的施工进度和质量进行监督，如发现质量问题，有权要求丙方整改。

5.2买受方有权在丙方未能按合同约定完成工程时，要求赔偿损失或解除合同。

5.3买受方有权在标的物开发过程中，调整开发方案，但需征得出卖方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1出卖方未按时交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价的____________________%。

6.2出卖方在标的物交付前，未经买受方同意，不得擅自转让或设定担保标的物。

6.3出卖方不得要求买受方支付额外费用，除非合同另有约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物所有权证明文件；

（2）工程预算和施工计划；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：___________