住房按揭合同抵押合同范例

住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方因购买住房，需要向乙方申请住房按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方在收到贷款后，应按照合同约定用途使用贷款。

四、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押物价值不低于人民币__________元。

3.甲方应保证抵押物的所有权、使用权及处置权完整、合法，不存在任何权利瑕疵。

五、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物登记证明。

六、贷款偿还及违约责任

1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方支付违约金；

（4）依法处置抵押物。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.贷款申请表；

4.其他双方认为需要提供的材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方因购买住房，需要向乙方申请住房按揭贷款，为保障贷款安全，丙方同意为甲方的贷款提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.甲方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方在收到贷款后，应按照合同约定用途使用贷款。

四、担保服务

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在担保期间，对甲方逾期还款承担连带保证责任。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务。

3.甲方有权要求乙方在贷款逾期时采取合理措施，保障甲方的合法权益。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证抵押物的所有权、使用权及处置权完整、合法，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方和丙方办理贷款相关手续。

七、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用贷款。

2.乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务。

3.乙方有权在甲方逾期还款时，要求丙方承担连带保证责任。

八、乙方的义务

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.乙方应按照合同约定及时调整贷款利率。

3.乙方应采取合理措施，保障甲方的合法权益。

九、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

3.丙方有权在甲方逾期还款时，要求乙方采取合理措施，保障丙方的合法权益。

十、丙方的义务

1.丙方应在担保期间，对甲方逾期还款承担连带保证责任。

2.丙方应配合乙方和甲方办理贷款相关手续。

3.丙方应按照合同约定提供必要的担保服务。

十一、违约责任

1.甲方未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

3.丙方未履行担保义务，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

十二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.贷款申请表；

4.其他双方认为需要提供的材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的贷款安全，降低贷款风险。

2.提高贷款审批效率，缩短贷款发放时间。

3.为甲方提供专业的担保服务，增强甲方在贷款过程中的信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在贷款过程中的权益，降低贷款风险。

2.提高贷款审批效率，缩短贷款发放时间。

3.通过第三方担保，增强甲方在贷款过程中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款银行）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于乙方因购买住房，需要向甲方申请住房按揭贷款，为降低贷款风险，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方向甲方申请住房按揭贷款人民币__________元整。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.乙方同意按照等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.乙方在收到贷款后，应按照合同约定用途使用贷款。

四、担保服务

1.丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在担保期间，对乙方逾期还款承担连带保证责任。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。

2.乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务。

3.乙方有权在贷款逾期时，要求丙方承担连带保证责任。

六、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方应保证抵押物的所有权、使用权及处置权完整、合法，不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应配合甲方和丙方办理贷款相关手续。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款。

2.甲方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务。

3.甲方有权在乙方逾期还款时，要求丙方承担连带保证责任。

4.甲方有权在贷款逾期的情况下，采取包括但不限于催收、处置抵押物等措施。

八、甲方的义务

1.甲方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

2.甲方应按照合同约定及时调整贷款利率。

3.甲方应采取合理措施，保障乙方的合法权益，包括但不限于在贷款逾期时，与丙方共同协商解决方案。

九、丙方的权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。

3.丙方有权在乙方逾期还款时，要求甲方采取合理措施，保障丙方的合法权益。

十、丙方的义务

1.丙方应在担保期间，对乙方逾期还款承担连带保证责任。

2.丙方应配合甲方和乙方办理贷款相关手续。

3.丙方应按照合同约定提供必要的担保服务。

十一、违约责任

1.乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

3.丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

十二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.乙方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.贷款申请表；