博思堂-北京锦上推广方案

半年研修

百日创作

深入探讨

锦上2007’推广战略{在路上}有锦。{案名即战略}才有上地脉：锦绣山河锦上位置：西二环，位处金融街延长线，距长安街800米占位中央行政区，毗邻国际传媒大道。价值扫描一关键词1：长安街中国的天街，世界的梦想巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道，东京的银座街……历史的长安街在新世纪焕发出极为现代的时尚生活气息。东方广场、北京饭店、国贸大厦、长安俱乐部、中国银行总部、中国国家大剧院、百盛购物中心等众多北京地标性建筑在此集合，接受着全世界280多个国家元首的检阅，焕发出盛世的华彩。金融街、王府井、西单、朝外、国贸等特大商圈均以长安街为支点展开，仿佛一条条支流，汇入了长安街的这条大河，写意着世界的中国时代！锦上，距长安街仅800米。见证现代盛世中国，享受国宾级无上礼遇。关键词3：西二环城市的地理坐标，菁英的专属领地“城〞——王公府邸，“市〞——平民集市。一条二环路，界分的是身份；一条二环路，区隔的是城与市。自北京建城之始，二环内便是菁英的领地，西二环更是菁英中的菁英领地。居于锦上，选择一个菁英之上的圈子。以此运筹天下，你将收获更多。文脉：静守繁华锦上位置：西二环天宁寺桥东南角，护城河畔，上风上水，千年自然人文；价值扫描二关键词1：天宁寺900年天宁寺孕育西二环唯一繁华静界洗涤尘俗，让出世至今一直征战的心在此停泊，穿过历史的尘埃，发现生活的真谛！锦上，零距离拥抱天宁寺。经典现代建筑与古典天宁寺和谐共生，相得益彰。天宁寺——位于广安门桥。北魏孝文帝创立，初名林光寺，隋仁寿二年〔公元602年〕改名弘业寺，辽代在寺庙后院添建一座砖砌实心八角十三层密檐式塔，总高57.8米，建于方形平台上，塔身浮雕金刚力士、菩萨、云龙等纹饰，形象生动。相传塔内藏有佛舍利子。关键词2：护城河一条水系，让繁华与宁静隔岸自治流淌了千年的护城河早已褪去了军事防御的职能，幻化成贵族门第的自然符号。静静流淌的河水，翩翩飞过的燕子，依依低垂的柳条，痴痴相爱的情侣……一幅田园生活的诗意画卷竟然如此真实！徜徉于昔日王公专属的护城河畔，湿润的空气抚平着枯燥的心灵，清辙的河水洗涤着世俗的冲动。朦胧中仿佛看见了千年前的王公贵族正站在护城河畔指点江山挥豪壮志，也突然间顿悟了“得水之上，藏风次之〞的风水道理。锦上，零距离拥抱西二环护城河，自然传袭千年皇脉，静思“上善假设水〞真理，体悟生命本义。经脉：进退自如快速道：西二环路、广安门大街、长安街等地铁：地铁1号钱、地铁2号线枢纽：北京西客站、丽泽桥长途汽车站公交：19路、40路、42路、46路、49路、109路

、309路、390路、716路、717路、719路、724路、732路、741路、816路、854路、922路、937路、939路、运通102路、运通202路等价值扫描三关键词1：特权交通享受时间长安街——中国第一街，世界级的特权畅通。广安大街——被人喻为“第三长安街〞，国宾级的便利出行。西二环路——政府机关云集的西二环，交通即使在顶峰时依然可以保持相对畅通。地铁1、2号线——没有红绿灯的特线运行，确保您通达北京各地。护脉：配套完善锦上周遍餐饮、购物、医院、银行、学校、娱乐、大厦等一应俱全价值扫描四关键词：四大商圈尽享繁华盛宴广安门CBD——京西南区域最为成熟的商务区，配套加速升级金融街商圈——世界金融舞台，中国资本总部，极尽繁华便利传媒大道——未来主导世界话语的传媒基地，特色传媒配套长安街商圈——向世界展示中国形象的国宾道，与世界同步的繁华人脉：锦衣玉食金融新贵、政界要员、传媒金领、商贸菁英、知本世家！价值扫描五锦是天赐，上是人为

产品：锦上添花在深度调研高端客群需求根底上，为其量身打造高端酒店公寓。价值扫描六

关键词：有一种立面气质，叫锦上

重新调整立面，气质出众

锦上，外观采用简约、大气的处理手法，整体外观以直线勾勒为主，细节之处辅以点、线、面交错式设计，汲取简约、时尚的西方后现代建筑风格，糅合简单的几何与功能主义手法，在整洁的线条中又赋予整体多样的变化，再融合建筑的尊崇色调，使建筑单体更加方正挺拨，气质出众。关键词：雅致风格，华贵空间重新调整户型，稀缺小户锦上空间，专业团队智慧的结晶。为打造舒适尊崇的享受空间，工程开发团队屡次出行考察，几易其稿。在整体空间安排及室内布局上，巧借国际知名酒店手法，将户型设置成星级酒店式格局，同时又借鉴豪宅布局理念，在功能分区上注重生活享受。极致用心，打造雅致而华贵的上层风格，令您倍感尊贵，居住舒适。关键词：三重精装，稀世成品重新装修标准，上层定制“精〞与“简〞绝不仅仅只是施工差异，而是一种生活哲学！是“坐控乾坤〞还是“事必亲为〞？是“悠享世界〞还是“碌碌此生〞？不同的人生哲学，不同的生活态度！我们只为“道同者谋〞!锦上园林精装锦上公建精装〔四星级酒店标准〕锦上室内精装关键词：定制装修，上层专属定制事小，尊荣事大！根据需求，建议打造两种室内精装风格，供客户自由选择！以享受为主题的个性空间借鉴五星级酒店、顶级奢适公寓的装修风格，在综合分析其优劣的根底上，存精去芜为您打造享受空间。在这种装修风格中，空间布局、功能划分均是以享受为主题展开，如开敞式浴缸设计，让您在沐浴后第一时间享受席梦思温馨。以舒适为主题的享受空间根据北京气侯特点，借鉴国际先进人居理论，特为您打造的舒适空间。在这种装修风格中，空间布局，功能划分均是以居家舒适度为主题展开。分区明确，动静别离，您尽可在此享受天伦之乐，挥洒王者风范。关键词：精心打造，上等品质40-80平米，稀世成品在特质甚嚣的社会，你用精神征服世界；在精神盲目的年代，你用资本改变世界；无论过去与未来，你都是这个社会的绝对主宰！锦上，为了匹配您的尊崇身份，从“内〞、“外〞360度全方位整合楼盘素质。无论是您看得到的局部，还是您看不到的局部，我们都是精益求精。供电系统\供水系统\热水系统\中水系统\电视系统\通讯系统\网络系统\安防系统\停车管理系统\空调系统\新风系统\采暖系统\消防系统\电梯系统产品价值——1、重新调整立面，气质出众2、重新调整户型，稀缺小户3、重新装修标准，上层定制4、气派大堂，会所功能5、国际礼仪，酒店效劳6、高上品质，软硬件7、40-80平米，稀世成品8、仅有3万平，数量稀缺6大价值扫描关键词：稀缺，就是价值！地段：“二环内限制批地〞〔市政规划〕，锦上稀缺不容置疑。被长安街、金融街、传媒大道、西二环左拥右抱的地段凤毛麟角！广安门商务圈正在极速开展，政府重点支持，区域前景不可限量。工程紧邻天宁寺、护城河畔，价值连城的自然人文。产品：量身打造高端酒店公寓。该区域的唯一酒店式公寓40-80平米是理想小户。推广：锦绣前程

名称、定位、主题、创作构架、创作延展、VI、视觉表现等

价值释放案名锦上纵横天下的支点收获世界的筹码游戏人间的影射奢尽人生的升华产品属性定位广告推广语大人物的小公馆支持点：配合产品定位，明确小户属性对应目标客群，非群众类产品升华工程个性，赋予人文因素产品属性定位2广告推广语2藏龙·纳水·容天下支持点：产品层解读：藏龙〔千年文脉〕、纳水〔护城河〕、容天下〔中心位置〕客户层解读：藏龙〔大人物〕、纳水〔智者乐水〕、容天下〔客群胸怀〕关键词解读：容天下——MINI小户容天下〔小空间·大价值〕地段——西二环、广安门CBD、金融街、传媒大道、长安街景观——护城河、天宁寺、宣武艺苑产品——鼎级精装、大堂会所、硬件配置效劳——星级酒店式尊崇效劳视觉方案一LOGO释意:以流畅的曲线传达织锦感觉，极具国际现代感。案名图形化，简洁现代，视觉传达性十强总体采用金色格调，辅以明暗变化，寓意有内涵的尊贵；方案二LOGO释意:此LOGO取锦上添花之意，现代、时尚、国际化，规避了原水彩方案的中式味道。此LOGO最大优势是易于延展，而且品质感十足，尊贵、精致，暗寓项目高端属性，对应高端客户，与中文字体结合巧妙，总体构成“锦上添花”之意。方案三LOGO释意:中英文案名的直接图形演绎，视觉传达性强；英文字母双“R”的特写，与劳斯莱期商标颇有异典同工之妙，传达极致尊贵；总体组合恰当好处，极简极现代，契合项目调性；方案四LOGO释意:LOGO现代、简洁、国际化，并蕴涵两层含义：一、字母R是国际统一标识，意为注册商标；二、字母R是RARE的首写字母，RARE的中文翻译为稀缺、尊贵的，而金属质感的设计处理，更彰显了项目的华贵气质与高端品质。方案五LOGO释意:R（THERARE，稀世珍宝）字母的巧妙演绎，传达尊贵与品质圆形主体，锦鲤鱼鳞图案压纹，寓意水系高贵，匹配项目完美品质与目标客户身份中英文字体简洁现代，与图形结合天衣无缝，总体感觉低调奢华；备选同类酒店式公寓LOGO下半年攻击布局锦上2007下半年市场攻击5大风暴第2风暴7月启动风暴第3风暴8月开盘风暴第4风暴9月-10月决战风暴第1风暴6月准备风暴第5风暴11-12月促销风暴最初视觉方案产品属性定位金融街·专属酒店式公寓推广语OnlyEnjoy唯有享受,锦上生活LOGOLOGOVI识别系统中英文推广语组合方式名片信封方案〔1〕信封方案〔2〕、电报工作证工作牌徽章文件夹资料袋户外道旗公告栏导示社区温馨提示车