房地产项目委托物业管理合同

房地产项目委托物业管理合同合同编号：__________委托方（以下简称“甲方”）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]受托方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]二、合同双方1.委托方甲方是位于[物业地址]的房地产项目的所有者，拥有该物业的产权及相关权益，希望将该物业的物业管理委托给乙方。2.受托方乙方是一家具有专业物业管理资质和丰富经验的公司，能够为甲方提供全面、优质的物业管理服务。三、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细物业地址]3.物业范围：包括但不限于该房地产项目的建筑物、附属设施设备、公共区域等。四、委托管理事项1.房屋及附属设施设备的维护与管理乙方负责对物业内的房屋及附属设施设备进行定期维护和管理，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、门窗、水电设备、消防设备、电梯等的日常维护、保养和维修，保证其正常运行和使用安全。2.公共区域的清洁卫生乙方需安排专业清洁人员对物业的公共区域进行每日清扫、保洁，包括大堂、走廊、楼梯、电梯厅、公共卫生间等，保持公共区域的清洁卫生，提供良好的环境。3.公共区域的秩序维护乙方应配备专业的秩序维护人员，负责物业公共区域的安全保卫工作，包括巡逻、门禁管理、车辆管理等，维护物业的正常秩序和业主的人身财产安全。4.绿化养护管理乙方负责对物业内的绿化进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化的美观和健康。5.物业档案资料的管理乙方应建立健全物业档案资料管理制度，对物业的相关资料进行收集、整理、归档和保管，包括房屋产权资料、业主信息、维修记录、清洁卫生记录等，便于查询和管理。6.其他委托管理事项根据甲方的要求和实际情况，乙方还可提供其他相关的物业管理服务，如社区活动组织、特约服务等。五、服务质量标准1.房屋及附属设施设备维护标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，对房屋及附属设施设备进行维护和管理，保证其功能良好、运行安全。对于设备的维修和保养，应及时响应，不得影响业主的正常使用。2.清洁卫生标准公共区域的清洁卫生应达到国家卫生标准，地面干净整洁，无杂物、无污渍；墙面、天花板无灰尘、无蜘蛛网；卫生间清洁无异味，设施设备完好。3.秩序维护标准秩序维护人员应着装整齐、言行文明，熟悉物业的安全管理制度和应急处理流程。对进出物业的人员和车辆进行严格管理，保证物业的安全秩序。4.绿化养护标准绿化养护应符合植物生长的要求，保持绿植的茂盛和美观。定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作，及时防治病虫害，保证绿化的成活率和景观效果。5.物业档案资料管理标准物业档案资料应分类归档、妥善保管，便于查询和使用。对业主的信息应严格保密，不得泄露。六、服务费用1.服务费用的构成服务费用包括物业管理服务费用、公共区域水电费、绿化养护费用等。具体费用构成根据物业的实际情况和双方的约定确定。2.服务费用的标准服务费用的标准按照物业的面积、设施设备情况、服务内容等因素进行计算，具体标准在本合同中约定。3.服务费用的支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账或支票等，具体支付方式在本合同中约定。4.费用调整如因物价上涨、服务内容增加或其他原因需要调整服务费用，双方应协商一致，并签订书面协议。七、双方权利与义务1.委托方权利与义务甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应按时支付服务费用，配合乙方开展物业管理工作。2.受托方权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取服务费用，对物业进行管理和维护。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务，不得损害甲方和业主的合法权益。八、合同期限1.合同起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同终止条件双方协商一致可以解除本合同；一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。九、违约责任1.委托方违约责任甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。2.受托方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应及时改正，并承担相应的违约责任。如因乙方的原因给甲方和业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院本合同的争议解决由[具体仲裁机构或管辖法院]管辖。十一、其他事项1.合同变更与解除双方协商一致可以变更本合同的内容；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同期限届满或双方解除本合同之日终止。3.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知另一方。5.合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于物业的基本情况、服务质量标准、费用明细等，是本合同的组成部分。甲方（盖章）：____________________法