单选题D下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中正确的是A_第1页
单选题D下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中正确的是A_第2页
单选题D下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中正确的是A_第3页
单选题D下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中正确的是A_第4页
单选题D下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中正确的是A_第5页
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下列关于用财务评价指标评价可行性的叙述中，正确的是()。A.当动态投资回收期大于基准投资回收期时，开发项目在财务上是可以接受的

B.当偿款备付率小于1.2时，表示当期资金来源足以偿付当期债务C.当内部收益率小于行业基准收益率时，认为项目在财务上是可以接受的D.当财务净现值大于0时，认为项目在财务上是可以接受的单选题D下列指标中，属于反映盈利能力的静态指标的是()。A.借款偿还期 B.投资回报率 C.财务内部收益率D.资产负债率 单选题B下列财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。A.借款偿还期 B.投资回报率 C.动态投资回收期D.资产负债率E.偿债备付率 多选题ADE下列净运营收益的计算公式，正确的是()。

A.净运营收益=潜在毛收入一运营费用B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用C.净运营收益=有效毛收入+运营费用D.净运营收益=有效毛收入一运营费用单选题D下列费用中，不属于运营费用的是()。

A.房产税 B.城镇土地使用税 C.抵押贷款还本付息 D.保险费单选题C净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。A.税前现金流 B.税后现金流 C.税前利润 D.税后利润单选题A一幢出租的写字楼，土地总面积6500平方米，总建筑面积40000平方米，租金平均为每月每平方米10元，可出租面积率为50%，空置率为10%，运营费用率为30%，则年有效毛收入、年净运营收益分别是()。A.240万元、168万元 B.216万元、151.2万元 C.432万元、302.4万元 D.240万元、151.2万元单选题B=4×50%×10×12=240万元有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

=216×（1-30%）=151.2万元潜在毛租金收入=全部可出租面积×

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