2024年建筑工程分包合同(合集篇)

2024年建筑工程分包合同（合集篇）

建筑工程分包合同1

订立合同双方：

________以下简称总承包方：_________以下简称分包方。

双方依据分工负责、协作协作的精神，共同完成_______工程之建筑安装任务，

经充分协商，特订立本合同。

第一条工程名称________（指分包部分之工程名称）

其次条工程地点________

第三条工程范围________（可用列附表方法）

第四条质量标准______。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技

术规

范》列出）

第五条承包方式_______（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材

料，

分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明）。

第六条工程总价

本工程包价计人民而______元整。

第七条工程包价

本工程包价计人民币______元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总

值）。

第八条付款方法

第九条工程期限

按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__三开工至__年_一月__日止全部

完工。

第十条中间交工

本工程项目范围内的._____工程，自__年__月__日开工于__年__月__E开工

于.—年__月__日完成交工。

第十一条双方联系制度及协作方法____________

第十二条关于工程保密方法___________。

第十三条违约责任__________。

第十四条特别条款__________。

第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后马上生效，在全部工程竣工，办理交工

验收款项结清后失效。

第十六条合同份数本合同正式本二份，双方各执一份，副本_____份，总承包方收执_

_一份（其中送拨款银行及发包人各一份）;分包方收执____份。

第十七条合同附件

总承包方：

负责人：______地址：_______电话：________

分包方：

负责人：______地比：_______电话：________

__年—_月__日订立

附表1:

工程项目一览表

工程预算号I工程名称I单位I工程数量I预算I价值I预定工期I备注

附表2:

总承包方（发包方）负责供应材料表

品种I规格I单位I数量I交货时间I交货地点I备

注

建筑工程分包合同2

项目部托付代理人：（以下简称为甲方）

劳务分包人：（以下简称为乙方）

依据现场施工需求，甲乙双方本着同等、互利、诚信的原则，鉴于甲方同意将工程交予乙方

施工，双方就劳务分包事项协商达成一样，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、分包范围及内容和方式：

四、施工要求：

1、施工前乙方必需严格遵守项目部的技术交底，按图施工，保质保量按期完成。

2、对全部的施工人员要进行思想平安教化，进入工地上架衣帽整齐曼、二看、三上架。

坚决拒绝打架斗殴事务。所发生的'伤亡事故由甲方协调处理。

五、住宿由甲方负责。

六、付款方式：

由工程开工之日起：

1、每栋外墙抹灰完成后付元。

2、每栋外砖贴完后付元。

3、每栋楼顶外架拆完后付元。

4、剩余款项工程完验收后一个月内全部付清。

七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，一份公司存档。

本合同自双方签字之日起，具同等法律效力。合同事项履行完毕自行失效。

甲方（签字）乙方（签字）

一年一月一日

建筑工程分包合同3

甲方：简阳逸水鼎城二期1#楼项目部

乙方：木工班组

逸水鼎城二期1#楼项目部,依据施工须要，现将本工程全部的模板施工承包给乙方负责。

为了加强工程质量、平安、文明、工期及成品爱护等方面的管理，依据《中华人民共和国建筑法》、

《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，结合本工程的实际状况，本着同等、自愿、

诚信的原则，达成以下协议，双方共同遵守执行。

一、工程概况

本工程地处简城镇滨江路原红塔职高内，地下一层地上31+1层，1、2层为商业用房，以

上为居住用房。标准层层高为3m，总高约99m,建筑面积约28000m2,全框架剪力墙结构。

本工程支模面积约91000m2,结算时以实际完成工程量为准。

二、承包范围

本工程范围内的所属模板施工，包括二装模板，原有模板、模条的‘清理利用，即实行单包

工。

三、工期要求

乙方进场施工时间以甲方通知为准，施工总工期按甲方要求。如因甲方缘由导致工期延误,

总工期顺延。乙方在保证质量、平安的前提下，应科学、合理地组织施工，按期或提前完成施工

任务。如因乙方自身缘由延误工朗如乙方人力不足小雨天无工人施工该加班而不加班等等），

所产生的经济损失由乙方担当，按每延误1天罚款500元迭加，每次罚款不低于1000元，

四、质量要求

乙方应充分熟识设计施工图纸，正确理解设计施工意图。所搭设的架体必需依据满堂施工脚

手架方案，确保架体平安、稳定。模板安装必需平整、光滑、不漏浆；几何尺寸精确无误；

轴线、层高符合规范要求阴阳角方正顺直。施工质量必需达到模板工程质量验收规范要求，

确保一次性检杳合格。详细技术操作规程参见模板施工平安技术交底。

五、双方责任

1、甲方责任：负责向乙方进行平安技术交底，向乙方供应一份能够满意施工须要的施工图

纸，保证满意施工用材料刚好供应。向乙方供应50m范围内的用电转接箱，负责夜间施工照明，

协调各班组的工作条件及关系,向工人供应饮用水，负责每月进度款的按时拨付等。

2、乙方责任：应严格覆行合同约定，遵守国家现行的法律法规，对班组操作人员进行平安

学问教化，向项目部提交全部操作工人身份证复印件一份（建立三级教化卡和办理保险用），每

次放线时派两名工人协作甲方抄平放线，保质按期完成施工任务。甲乙双主签定劳动合同时，乙

方需向甲方预交5万元信誉保证金，待±0.00施工完毕后，甲方无息退还乙方。乙方自备能满

意施工用机具，如圆盘锯、刨木机、手提锯、电钻、三级配电箱后的电缆线等，低值易耗品如：

铁钉、铁丝、火钩、粘胶带、海棉条、广线、锯子、墨斗、墨汁、梅花扳手、钉锤和劳动用品如：

平安帽、平安带、雨衣、手套等.每次施工前五天，上报架料安排，旦须精确.对原有模板、木

条负责清理和应用，对所用材料应先安排考虑周全，不得随意乱切乱锯。模板每一次运用完后必

需进行清理，刷隔离剂。每次模板安装时，必需将模板内杂物清理干净。每次搭设完毕应将剩架

料、配件放回原位，或按指定地点堆放；对毛边脱层的大模板刚好进行裁边利用。自觉刚好对胀

模后佐，派专人剔打，达到二装要求；对散落于硬防护及兜网，因乙方自身产生的材料，必需无

条件随时清捡，否则甲方派人处理，所发生的费用甲方将双倍扣罚。每次磴浇筑必须要有专人值

守，否则罚款200元/次，假如磴浇筑时无人值守，胀模所造成的碎损失，甲方对乙方将加倍惩

罚。负责施工场地内，塔吊无法操作的场内材料短运。架子、模板拆除后应刚好清理，并按指定

位置堆码整齐，原则是便利上车。凡属乙方所用剩余材料，必需自行清理收捡，并堆放于指定地

点。

六、付款方法

甲方依据乙方的实际完成工程量，以佐接触面积，按综合单价元/m2结算木工工资，不再

另外产生其他任何费用。假如乙方施工质量常常受到工程部及监理部的表扬，或达到优良施工标

准，甲方按每平方米支模面积增加0.5元/m2作为嘉奖。施工期间如发生零星用工，技工按120

元/天，普工按70元/天另计，零星用工每月结清。第一次支付工资按总承包合同约定，三层主

体完成后，结算已完成部分80%形象进度工资。以后甲方每月按乙方形象进度工程量的80%,

于次月15日支付乙方工资，工程完成并验收合格后，支付到总工资的90%,竣工验收后1个

月内结清全部余款。

七、平安、文明施工。

乙方施工人员进入施工现场后，必需遵守甲方的工地管理制度，听从甲方的支配指挥，敬重

业主及监理。全部进入施工现场人员必需佩戴平安帽，高空作业系好平安带，乙方现场管理人员

必需按时参与甲方召开的工地生产例会；无故缺席罚款200元/次，施工现场内禁止打架斗殴，假

如发生斗殴事务，不论有理无理，均罚款20xx元/次.场内禁止随地大小便，严禁私拉乱接电

线。为协作本工程的标准化工地管理，应随时清洁楼层内自身产生的建筑垃圾和生活垃圾。如因

乙方疏于平安管理，不按平安操作规程施工，所发生的平安事故，费用在10000.00元以内的，

概由乙方自行担当，费用超过10000.00元部分，按甲乙双方7:3比例分摊。

八、违约责任

乙方所属工人不听从甲方管理人员支配，罚款50元/次，施工期间进入施工现场不佩戴平

安帽（以照片为准），罚款50元/次；施工现场内大便者罚款200元/次；如工人未经甲方允许,

随意携带工地内物品出工地大门，视为偷盗；罚款200元/次以上。因乙方缘由使工地受到业主、

监理及相关部门指责或罚款，甲方将加倍惩罚。全部罚款只记班组不记个人，累计后在当月预付

进度工资款中扣除。乙方如有工人在施工中,多次不听从甲方支配、指挥或违规操作，甲方有权

责令其退场，否则不发当月进度工资。乙方在施工中，不听从甲方管理，导致工程不能正常进行,

甲方有权单方终止合同,另行支配其他班组进场施工。结算时按乙方实际完成工程量的80%结

算劳务工资。甲方有权拒付剩余的20%形象进度工资，作为亲M尝新进场班组费用。

以上协议未尽事宜，双方协商。协议内容，双方应共同遵守，并不得反悔。假如一方违约，

必需担当另一方一切经济损失。

本合同一式叁份，甲方两份，乙方T分，具有同等法律效力。合同从双方签字之日起生效，

工程完工后并结清余款后自动失效。

甲方：逸水鼎城二期1#楼项目部

乙方：木工班组

20xx年月日

建筑工程分包合同4

发包方（甲方）：地址：

编码电话

法定代表人：荻务

承包方（乙方）：地址：

编码电话

法定代表人：职务

依照《中华人民共和国民法典》和市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，

并肃穆履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积

详见工程项目一览表）。

五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币______元（各单项工程造价详见工

程项目一览表）。

其次条工程期限

一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为天（日历天），自______乞—

月一日开工至______年一月一日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。

二、开工前______天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列状况，得顺延工期,双方应刚好进行协商，并通过书面形

式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者；

2.因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者；

3.按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响

进场施工；

4.因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不

能顺当施工者;

5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时

以上），影响正常施工；

6.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工；

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

8.由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履

行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备

和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支

付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款

和退货发生的费用，由甲方担当。但未刚好退货造成的损矢由任X担当。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，合同竣工日期可

以提前。乙方按此修订进度安排，报甲方批准。甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利

条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

L提前的时间；

2.乙方实行的赶工措施；

3.甲方为赶工供应的条件；

4.赶工措施的经济支出和担当；

5.提前竣工收益（假如有）的共享。

第三条施工打算

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围

内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建

大型临时设施用地）;解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于年一月一日向乙方

供应全部工程设计图纸______份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸，参加设计交底;编好施工图预算;负责编

制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施

工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购°

三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程。由甲

方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符合要求，经双方努力仍无法解决，因

此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何一方认为对方供应材料须要复验的，应允许复睑。经复

验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的，应按有关

规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。

四、本工程材料和设备差价的处理方法：O

第五条工程质量

一、本工程质量经双方探讨要求达到：

二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行

施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后—日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的'%备料

款，计人民币万元临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币

万元，安装工程按人工费的%计人民币万元;材料设备差价万元，分

次支付，每次支付时间为,金额0

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在一日内按核实的工程进度支付进度款，工

程进度款支付达到合同总价的%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按遂度付款，办完交工验收后，连本息（财

政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付施欠金额日万分之_______的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失

的，应由发包方担当。

第七条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达

到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、

材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失，应由责任X负担：

1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7

天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。

3.在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方

造成的损失，应由甲方担当。

第八条平安施工

一、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗.在施工中因乙方责任发

生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府

有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条件。发生的费月由事故责任X担当。

三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任X担当责任和有关费用。

第九条工程分包

1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。

2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本

合同为准。

第十条违约责任承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返二。

二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定

偿付逾期罚款。发包方的责任：

一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由

此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设用昔误造成的返工,应实行措施弥补或削减

损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构

件积压的实际损失。

三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方

担当责任。

四、承包方验收通知书送达一日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之

_______偿付承包方赔偿金，

第十一条纠纷解决方法建设工程承包合同发生纠纷时当事人双方应刚好协商，协商不成时,

任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选

择下述第()项处理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,

（2）干脆向人民法院起诉。

第十二条合同的生效与终止

一、本合同一式份，合同附件______份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发

包方报送______机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清

工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协

议，作为本合同的补充合同。

双方签字（盖章）甲方：

代理人：

法人住址：

电话：_______

乙方：_______

代理人：

法人住址：

电话：_______

合同签订日期：

签约地点：—

建筑工程分包合同5

发包人：（简称甲方）

分包人：（简称乙方）

甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法

规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，根据本工程主合同（即甲方与业主签订的合司）的

要求，结合本工程施工详细状况，经甲乙双方充分协商，就循环水泵房（含取水头、排水口）建筑

施工工程进行劳务分包事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条分包工程概况

1.1工程名称：补水泵房（含进水间、取水头、栈桥、栈桥桩基、取水钢管）建筑施工工程

1.2工程地点：湖南省常德市德山经济开发区

1.3工程内容：以甲方日工作支配为准

1.4工程承包范围：劳务

1.5工期要求：

开工日期：20_年_月（详细开工日期以乙方人员到达时间为准）

完工日期：以甲方通知为准

1.6工程平安、质量和进度指标：

平安指标：以甲方与业主签订的主合同要求为准。

质量指标：按甲方与业主签订的主体合同标准执行。

进度指标：满意甲方的劳务投入须要。

L7资信资料:在签订合同时，乙方应供应有效的企业法人营业执照（原件验证后留下复印件）、

企业资质证书（原件验证后留下复印件）、平安生产许可证（原件验证后留下复印件）、法人授权托

付书（原件）、税务登记证、特种作业人员的有效资格证（原件验证后留下复印件）等作为本工程分

包合同的附件，以上附件资料均需加盖乙方公章。

其次条承包方式、工程量及合同价格

2.1承包方式：本工程实行劳务总价承包方式（工程施工生产所需机械设备、材料、配件、能

源、工器具、其他设施及必要的劳动防护用品等由甲方供应）。

2.2合同价款：根据每人5000元/月包干，每天正常工作时间为9小时，超出9小时根据

加班计算，加班按20元/小时计（中午午餐1小时不计入正常工作时间内）。

2.3计量及合同单价包含的费用组成：

⑴每1工日工作时间为9小时。

（2）乙方应严格根据甲方各项操作规程要求进行作业，乙方必需在每月28日前提交

（3）分包合同价包括乙方施工生产运行及管理人员的工资，相关法律、法规所规定的各项社

保费用、节假日与公休日加班工资、施工期间的加点工资、探亲期间的各项费用及补偿金，乙方

的施工利润、施工生产平安保险（除工程险以外的施工生产平安保险）以及为上述工作而发生的其

他费用等。

（5）税金：营业税、城市维护建设税、教化费附加（三项税金综合税率为3.22%）,税金由甲

方负责缴纳，除以上三项税金以外的各类税金（如:个人所得税、合同印花税等）由甲方代扣代缴，

乙方对此表示认可。

（6）甲方支付给乙方进场费20—元包干。

第三条本合同文件的组成及合同文件的优先说明依次

3.1本合同协议书；

3.2合同履行过程中双方协商一样的其他书面文件。

3.3本合同所列附件；

3.4分包人的报价书（如有时）；

3.5工程建设标准、施工通知、质量试验检验标准与规范以及主合同的有关技术文件；

3.6甲方的施工管理方法、施工组织设计、施工措施以及各项操作规程等；

3.7甲方的各项管理制度、奖惩方法、人员进退场管理方法、设备运行维护管理方法等；

第四条工程进度

4.1乙方应按甲方的生产安排、生产强度要求以及工作支配与指示实施本合同工程，工期自

本合同签订之日算起。

4.2不论何种缘由造成生产进度滞后、生产强度不能满意主体合同施工须要，乙方均应按甲

方的指示，实行有效措施增加人员投入，提高系统生产量、储备量以及生产强度;相应的赶工措

施应以保证工程按期完工为前提调整和修改人员投入安排。

4.3乙方应根据本合同协议书约定的合同终止日期或用、乙双方协商同意顺延的合同终止日

期进行施工作业;因乙方缘由不能根据本合同协议书约定的合同终止日期或甲、乙双方协商同意

顺延的合同终止日期进行施工作业行的，乙方担当违约责任及相应费用。

4.4工程暂停施工后，乙方应与甲方协商实行有效措施主动消退停工因素的影响;当工程具备

复工条件时，乙方应在指定的期限内复工，若乙方无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期

延误责任由乙方担当。

第五条工程技术要求

5.1乙方必需严格按国家有关工程施工技术规范、质量检验验收规范以及有关施工通知、主

合同中要求的技术要求、甲方的指令组织施工，并接受甲方的监督管理。

5.2乙方应对收到的任何施工通知或质量技术规范文件进行细致阅读和检查，并有责任发觉

其中可能存在的缺陷或错误，如发觉错误或表达不清，必需在收到相关文件后5天内以书面方

式通知甲方，避开由此引起返工或质量事故而造成的经济损失。

5.3在签订协议后乙方必需根据甲方要求的时间、地，点和人员数量组织相关的施工生产、运

行、维护与管理人员进驻施工现场进行施工。

5.4在施工过程中，对特别过程、关键工序或危急部位，乙方必需根据甲方要求的施工措施

或作业指导书（包括环境爰护的处理措施）进行作业与维护管理，并对相关人员进行适时培训和技

术交底。

5.5本合同工程所约定的工程范围内的质量检验与验收工作由甲方负责，甲方对质量检验与

验收的正确性负责，乙方不能因为甲方的检验而免去对其质量应担当的责任。

第六条工程质量标准及验收

6.1乙方必需根据国家有关施工验收规范、施工生产要求及有关施工通知、主合同中的质量

要求及甲方质量体系要求限制质量，接受甲方、监理、业三对质量监视、限制。

6.2乙方应配备兼职的质量检查人员，建立完善的质量自检制度。

6.3乙方对其所担当工程项目的施工质量负全责如发生质量事故应在8小时内报告甲方，

对施工质量缺陷负责返工;对不合格产品，甲方有权要求乙方予以返工并由乙方担当由此造成的

经济损失。

6.4乙方应严格按甲方的施工过程质量验收程序要求，进行全过程的质量检查、验收。

6.5甲方有权对全部工程的全部部位及其任何一项工艺、材料和修理的工程设备进行检查和

检验，乙方应为甲方的质量检查和检验供应一切便利，甲方的检查和检验不免除乙方按合同规定

应负的责任。

第七条环境和职业健康平安

7.1乙方必需严格根据国家和业主、监理及甲方对平安生产管理的有关规定组织施工;在施工

过程中，乙方应遵守有关环境和职业健康平安的法律、法规和规章及甲方的有关规定，并应对其

违反上述规定所造成的环境破坏以及人员损害和财产损失负责。

7.2乙方在施工过程中必需确保施工平安，对项目范围内的施工平安负全责;发生平安事故

（包括险情平安事故），应马上报告甲方，并应实行有效措施防止或削减损失及防

7.3乙方须建立必要的平安管理机构和配备专职、兼职的平安人员，加强对施工作业平安的

管理，特殊应加强易燃、易爆材料作业的管理，制定平安操作规程，配备必要的平安生产设施和

劳动爰护用具，并常常对其职工进行施工平安教化。

7.4因乙方责任发生平安事故，所造成的一切损失由乙方自行担当，假如因此给甲方或第三

方造成经济损失，由乙方负责赔偿。

7.5甲方统一监管本工程的文明施工，负责管理和协调全工地的治安保卫、环境和职业健康

平安等有关文明施工事项。

7.6乙方必需每月缴纳不低于当月结算工程款的1%作为环境和职业健康平安风险抵押金,

在平安责任期内无平安事故，可全额退回。

第八条材料和设备

8.1材料

8.1.1乙方所用施工材料由甲方统一供应,乙方有义务对甲方供应的材料进行检杳,以确保

施工材料满意工程施工技术、质量以及平安要求。

8.1.2乙方对自行选购的材料负有全部责任，甲方一旦发觉乙方在本工程中运用的自行选

购的材料质量不合格时,乙方必需根据甲方的指令更换质量不合格的材料，并担当由此而造

成的一切责任和后果。

8.1.3乙方须根据甲方相关管理方法要求的格式提交一份满意施工生产量及生产强度须要的

材料安排报与甲方审批;乙方需指派现场负责人与甲方物资部门代表一道对甲方供应的材料、配

件等进行现场清点并在领用单上签字认可。

8.1.4乙方施工所需的由业主供应的主要材料应按有关要求的期限提出安排，报甲方审核，

到甲方办理相关领用及核销手续.

8.2设备

8.2.1乙方应按合同要求对甲方供应的施工设备和工具进行必要的维护保养，甲方一旦发觉

乙方在运用设备时未根据甲方要求进行必要的维护保养时，所造成的损失由乙方担当。

8.2.2乙方在施工过程中必需确保设备运用的平安，对各项设备的平安运行负全责。

第九条双方的一般义务和责任

9.1甲方的一般义务和责任

9.1.1在合同签订后乙方施工人员进场时，向乙方供应所需的施工生产场地以及相关

9.1.2向乙方供应有关技术、质量检验、验收资料。

9.1.3派出现场施工管理人员，对乙方的施工进度、质量、平安进行监督和管理。

9.1.4在工程开工前，完成应由甲方担当的施工打算工程（主要交通干道、公共道路、供风、

供水、供电系统建设、施工生活营地建设等），并供应乙方运用。

9.1.5负责本工程全过程的监管和现场施工协调工作，协调乙方与同一施工场地的其他分包

人之间的交叉协作，确保乙方根据甲方的施工生产要求进行施工。

9.1.6负责与业主进行工程款结算，按合同规定向乙方支付分包工程结算价款，并监督乙方

是否专款专用。

9.1.7帮助乙方刚好处理在施工质量、平安事故等方面所遇到的有关问题,帮助乙方确定重

大施工生产方案和调度。

9.1.8每周定期组织乙方参与项目部生产会，仔细听取乙方提出的在施工中遇到的实际困难

和问题，主动为乙方协调解决。

9.1.9负责监控乙方实施环境爱护的措施,并对完成状况进行验收。

9.1.10乙方现场工程项目管理工作达不到甲方工期、质量、平安要求或发生重大质量、平

安事故时，甲方有权终止合同，并由乙方担当所造成的相应的经济损失.

9.2乙方的一般义务和责任

9.2.1本合同签订后3天内调遣相关人员进入工地，乙方施工生产及生产强度必需保质保量;

未经甲方同意，乙方不得擅自离场，否则造成甲方损失由乙方全部担当

9.2.2本合同签订后5天内，乙方应将现场施工管理机构设置及负责人、施工生产人员名单

以书面形式报送甲方，以后每月将现场的施工人员名册、工资发放表报一份给甲方备案;甲方有

权随时检查乙方人员的上岗资格证明;甲方有权要求乙方撤换那些不能胜任本职工作或行为不端

或玩忽职守的任何［人员。

9.2.3仔细执行甲方发出的与本合同工程有关的任何指示，按合同规定的内容和时间完成全

部承包工作;工程完工后根据甲方要求拆除全部进入施工现场的设施等，做到工完料尽场地清。

9.2.4乙方不得以任何形式将所担当的工程项目再进行分包和转包;一经发觉，甲方有权马上

终止协议。

9.2.5乙方应遵守有关法律、法规和规章的规定，充分保障劳务人员的合法权益;其工资应以

货币形式按月支付,科导拖欠、克扣;乙方全部人员的各项社保费用由乙方自行

9.2.6乙方必需遵守甲方在工程施工生产中的各项规章管理制度，听从甲方的协调、管理，

主动做好与甲方相关项目的协作协调工作，遵纪遵守法律..乙方不得干脆致函发包人或监理人,

也不得干脆接受业主或监理人的指令;如乙方不遵守甲方的规章制度，不听从甲方的调度指挥，

甲方有权按甲方管理的有关制度与规定赐予乙方经济惩罚，下令停工整顿，如仍无效，甲方有权

终止合同，乙方不得提出任何索赔要求和异议。

9.2.7在进行本合同规定的各项工作时，应保障甲方和其他人的财产和利益以及运用公用道

路、水源和公共设施的权利免受损害。

9.2.8工程未移交给甲方前，乙方应对甲方供应的设备、材料与配件负责照管。

9.2.9应允许甲方、业主、监理人及其三方中彳51可一方授权的人员在工作时间内，合理进入

分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的'任何工作

或打算的地点，乙方应供应便利。

9.2.10特别工种及特种作业人员必需持有上岗资格证书及有效特种作业证，乙方应将其名

单（含上岗证、IC卡号、身吩证复印件）统计报送甲方备案。

第十条工程结算与支付

10.1计量：根据甲、乙双方确认的实际运用量进行计量。

10.2乙方应在每月28日前向甲方提交规定格式的完成劳务用工月报表，甲方对乙方提交的

报表进行复核，在甲方向业主办理完工程价款结算后15日内对乙方办理工程价款结算。

10.3在办理结算和支付工程价款时，应扣除以下费用：

10.3.1平安风险抵押金（按工程结算价款的计）；

10.3.2民工工资保证金（按工程结算价款的计）；

10.3.4合同约定的其他应扣款。

10.4工程价款在甲方收到业主结算款后15日内支付给乙方;办理月进度工程结算时，甲方

对乙方上月的平安文明、民工工资支付进行评定合格后，将上一月扣留的相应滞留金一次无息返

还给乙方。

10.5本工程不支付工程预付款和预借工程款。

10.6完工结算：工程完工后，经甲、乙双方对乙方的平安文明生产、民工工资支付等进行

评定合格后，才能对乙方办理完工结算。

第十一条违约和索赔

11.1在履行合同过程中，由于乙方的缘由，发生工期延误、发生重大平安、质量责任事故等

均属乙方违约，甲方可通知乙方解除合同，乙方须担当由此增加的费用和工期延误责任。

11.2在工程实施期间发生危及工程平安的事务，当甲方通知乙方进行抢救时，乙方声明无

实力执行或不愿马上执行，则甲方有权雇用其他人员进行该项工作，由此引起的费用应由甲方在

支付给乙方的工程价款中扣除。

11.3甲方依据主合同的约定向监理递交任何索赔意向通知或其他资料，要求乙方帮助时，

乙方应予以主动协作;若因乙方未予主动协作，使得甲方涉及到分包工程的索赔未获胜利，则甲

方可在应支付给乙方的工程价款中扣除上述本应获得的索赔款项中适当比例的部分。

第十二条争议的解决

12.1甲方和乙方或其中任一方对某项确定持有异议，又未能协调取得一样看法而形成争议，

在争议尚未获得解决之前，乙方仍应接着按甲方的指示仔细施工;双方接着履行合同，保持工序

分包工程施工连续，爱护好已完工程。

12.2甲方和乙方应共同做出努力干脆进行友好磋商解决争议，若不能协商一样，则任何一

方均有权向常德市人民法院提起诉讼。

第十三条风险和保险

13.1乙方应保障甲方免于承受在工序分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索

赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：

a、人员的伤亡；

b、分包工程以外的任何财产的损失或损害。

13.2工程（包括材料和工程设备）发生以下各种风险造成的损失和损坏，均应由乙方担当风险

责任。

a、由于乙方对工程（包括材料和工程设备）照管不周造成的损失和损坏。

b、由于乙方的施工组织措施失误造成的损失和损坏。

c、其他由于乙方缘由造成的损失和损坏。

133乙方应为所雇佣的在工地从事与工程有关工作的雇员的投保雇主责任险，若因乙方缘

由而未投保，则一切后果由乙方自行负责，并担当相应的费用;由于乙方过失造成在乙方责任区

内工作的甲方或第三方的人员伤亡，应由乙方担当责任及相应费用。

第十四条其他

14.1乙方的授权代表须长期驻守工地，按合同规定的乙方义务、责任和权利履行其职责，

如须短期离开工地，应事先征得甲方同意。

14.2乙方为实施本合同发出的一切函件均应盖有乙方授权的现场机构公章和授权代表签名。

14.3本协议签订后，乙方还必需与甲方签订劳务分包环境、职业健康平安管理协议。该协

议组成本合同不行分割的附件。

14.4本合同经双方法定代表人或法人授权代表签字并加盖单位公章生效，至本合同规定的

全部工程完工、验收合格、付清全部工程价款后自然失效。

14.5本合同未尽事宜或其它未言明事项，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与

本协议具有同等法律效力。

14.6本合同正本2份，甲乙双方各执1份，副本2份，甲乙双方各执1份.

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日_______年一月一日

建筑工程分包合同6

劳务分包单位：（个人）（以下简称甲方）

劳务承包单位：（个人）（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，

遵守同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲乙双方就工程内的劳务，分包事项经甲乙双方友好

协商一样，达成如下协议，共同执行并签订本合同书.

一、工程概况：

（1）工程名称：

（2）工程地点：

（3）结构形式:

（4）承包方式:

协议工期：开工日期：_年_月一日

竣工日期：年日

协议工期总日历天数

二、包干单价及付款方式

混凝土浇筑（不包含二次结构）：在承包范围内按元/立方米进行单价包干（采纳地泵输送）；

未达到一次性验收合格按元/立方米进行单价包干;上述包干单价施工方已充分考虑了涨价风险

等因素，结算时包干单价不作任何调整（甲方要求及设计变更除外）。单价包干包括：工程所需

的全部人工、协助材料费、低值易耗品、工具机具费、管理费、利润、劳动爱护费等。

1、乙方达到本工程质量、进度、平安文明施工等的要求，才予以支付工程进度款。（在之

前甲方不支付任何费用）

2、每栋楼主体结构三层完工（三层屋面混凝土浇筑完成）后年15天内甲方支付乙方已完

成工程量的70%~80%;每栋主体结构六层完工后15天内甲方支付乙方已完工程量的

70%~80%o

3、每栋主体全部结束交甲方监理验收合格后7天内甲方支付乙方至已完工程量的90%。

4、工程竣工验收合格后，双方在15天内办理完本工程承包范围内工程的人工费结算，结

算完后7天内甲方支付清全部人工费。

三、分包内容和范围：

1、工程范围内的‘全部混凝土的浇筑、振捣、收面和拉毛，混凝土面的养护和清洗;竖向孔

洞剔凿及封堵砂浆抹平;施工健处理及场地清洁、文明。零星现场预制构件用每次浇筑主体剩余

的混凝土浇筑。

2、乙方需自备混凝土振捣机具（振动器、振动棒和平板振动器、布料机等），压尺、水管、

广线、斗车、灰桶、拉毛用的棕毛刷等工具、用具及平安施工防护用品（平安绳、平安帽、平安

带和甲方供应配电箱以外的全部电线电缆和雨天施工用雨具）。

3、本工程竣工时乙方承包的全部工程质量必需达到合格标准，乙方要严格限制好结构结合

尺寸、平整度、垂直度、阴阳角等细部尺寸，验收要求均按现行有关的国家规范及地方标准执行，

不得超过合格标准等级的允许误差范围。混凝土内实外光无蜂窝麻面，结构如出现蜂窝麻面比较

严峻、尺寸变形、缺棱掉角、夹渣、缩颈、爆模、露筋等质量通病，楼地面在混凝土浇筑时，应

在振捣密实的基础上表面压实、拉毛、纹路顺直、平整、不显脚印。操作时应用带水平尺的压尺

压平，楼层地面标高误差限制在0。5~10cm,不须要再作找平层。平整度不超过5cm,不漏

浆。上述要求如发觉一处则对其进行经济惩罚。并由乙方负责处理达到质量要求为止，所发生的

工料费用由乙方担当。

4、混凝土的养护和拆模须严格按项目现场技术人员的平安技术交底操作，违反规定，甲方

将视状况赐予惩罚。

5、乙方自备平安防护用品，如平安帽、平安绳、平安带。

四、工程平安及质量标准：

严格根据国家质量验收规范和分户验收规定，及甲方、业主、监理的要求和大合同内条款为

质量标准。

五、平安文明施工：

乙方必需听从甲方管理人员的管理和支配必需强制性根据国家规范和大合同内及甲方的要

求执行，必需做到人走场清、做好成品爱护，材料及工具码放整齐有序，如出现有违章和不按以

上条款执行的，视情节轻重，甲方有权对乙方进行经济惩罚，同时乙方需刚好进行整改，对拒不

整改的，甲方I各对乙方马上清理出场，并追究其责任。（包括生活区、宿舍的卫生等必需达到甲

方要求）；如乙方被监理及项目部、业主罚款的，甲方将对乙方进行双倍惩罚，如因违章作业、

不听从管理所造成人员伤亡及经济损失的全部由乙方负责。

六、平安质量保证：

为了确保本工程能保质保量的顺当完成，甲乙双方在签订本合同时，乙方向甲方交付万元人

民币作为质量保证金。此保证金在本工程施工至，无质量和平安问题，甲方一次性无息退还给乙

方。如出现有大的质量和平安问题此保证金甲方不予退还对造成重大经济损失和平安事故的，

除保证金不退还外海追究其责任。

七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，并产生法律效力，以上条款希

双方共同遵守，如有违约，违约方将负责赔偿守约方工程总造价2%的违约金。此合同在本工程

全部结束后自动失效。（未尽事宜双方共同协商，与本合同具有同等法律效力）

甲方代表：

乙方代表：

一年一月一日

建筑工程分包合同7

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》的相关规定和条款，以及施工规范的规定，由

建筑工程有限公司承建___项目工程。经甲乙双方共同协商，现甲方将该项目劳务

工程、施工机械设备及部分周转材料承包给乙方.为明确甲乙双方在工程建过程中的责任、权利

和义务，经双方在自愿、同等、互惠互利的原则下达成一样，特签定如下条款。

一、承包形式

包工（含机械设备及周转材料）。

二、承包内容

依据甲方供应蓝图的内容确定如下:

1、钢筋工程制作、焊接、机械、绑扎及人工安装。

2、模板工程人工、材料、机械、支撑脚手架全包。

3、外脚手架材料、人工、平安防护、文明施工全包。

4、硅工程、砌体、内外墙天棚抹灰、外墙保温、屋面找平、楼地面、人工机械。

5、施工用水、电、材料、人工（甲方水电供至水电表上，本工程中预埋及水电安装甲方负责）。

6、全部乙方施工用的.机械设备安装、检测验收（设备基础及安装所需的土建材料甲方供应）。

7、基础及地下室工程中的砖模砌体、梁基成型、施工排水、碎、砌体、抹灰、地面找平、

护坡、以及本工程中的分中划线全包（甲方负责退土）。

三、合同价款

合同总价约为万元。承包内容中，竣工按国家规定计算建筑面积，办理结算，每平

米按元计价;地下室含伐板基础,消防水池及通道，每平方米按元计价（注一号楼

1层高米，2层高_______米，二号楼架空层_______米）。

四、付款及结算方式

1、依据工程完成进度付款，分为基础完工一万元、主体完工一%:一万元、主体竣

工一万元、砌体完工__万元、内外墙粉饰完工一万元、竣工验收一万元，共计一万元，

约一%。

2、竣工结算时，乙方担当房屋一套，冲抵余下一%款额，余下一％待本工程入住率达

—%结清（限时一年内，竣工后乙方随时卖房可抵冲工资款）。

五、工程质量管理及验收

施工中乙方必需接受甲方管理人员、项目部、业主、质监及监理部门的质量检查、监督、工

程竣工经综合评定达到合格等级。

六、工程工期

1、乙方必需按甲方总体施工进度安排组织人员，确保工程的顺当完工。

2、工程从基础伐板起先计算工程工期，总工期为一天（一年一月一日至一年一月

一日）。

3、不行抗事务发生，工程相应顺延。

4、工期延误一天，甲方处乙方每天一元罚金，提前一天甲方赐予每天一元嘉奖。

5、因甲方缘由造成停工待料，及乙方缘由造成甲方材料损失的，双方按实际发生额进行赔

偿。

七、平安生产

1、乙方必需听从甲方项目部的监督管理，遵守施工现场的平安管理条例，乙方应加强对施

工人员的平安管理教化，做好相应的防护工作，对违章人员甲方随时有权对乙方进行惩罚°

2、施工平安保险，乙方担当一万元，其余部分由甲方负责买至赔额达到一万元。

3、乙方向甲方缴纳一万元平安保证金，甲方将从一％余款中扣除，若因平安事故对甲

方资质造成重大负面影响，一万元保证金不予退还，未发生重大平安事故，工程完工退还给乙

方（施工中发生平安事故一万元内，一切经济损失乙方自行担当）。

八、施工现场管理

1、乙方施工人员在施工过程中，必需遵守施工现场理条例，对施工材料、机械、设备必需

妥当保管，合理运用，现场保证整齐、通畅、堆放有序.

2、文明施工，平安作业，杜绝野蛮行为。各部分项必需做到工完场清，做到材料无奢侈，

施工无返工，如有发生甲方有权处以罚款。

3、甲方必需总体布置现场，合理调度,保证水电路正常畅通。

九、甲乙双方责任

甲方责任：

1、刚好供应施工蓝图及变更文件。

2、负责图纸会审，对质量平安隐藏工程、基础主体冈!好组织验收。

3、按合同约定时限一日内给付工资款。

4、指导乙方现场施工,现场监督检查质量、平安、冈!好核定工期。

5、行使甲方应尽责任、权利和义务。

乙方职责：

1、按图施工，质量自检，保证工程质量达到到合格标准等级，并保证验收合格。

2、保证平安生产，文珥施工，按期完成工程任务。

3、听从甲方管理和支配,确保刚好进行质量保修。

十、工程保修

本工程保修期为—年____年内乙方必需为甲方供应刚好的保修范围内事项，若乙方不能

刚好保修，甲方有权自行支配，按实际发生费用从乙方保修金中扣除。

十一、其它

本合同一式一份，甲乙双方签字生效，在合同执行过程中甲乙双方必需共同遵守以上合同

条款，任何一方不得终止合同，若一方严峻违约或确已无接着履约实力时，另一方可要求对方支

付赔偿违约金—万元。本合同保修期完，工程款结清自动失效。

未经事宜，双方协商补签，与本合同法律效力同等.

甲方：________________乙方：

电话：电话：

日期：_____年一月一日日期：年—月—日

建筑工程分包合同8

以下简称总承包方：一，

以下简称分包方一。

双方依据分工负责、协作协作的精神，共同完成—工程之建筑安装任务，经充分协商，特

订立本合同。

第一条工程名称（指分包部分之工程名称）

其次条工程地点

第三条工程范围—。（可用列附表方法）

第四条质量标准―。回依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》

列出）

第五条承包方式—（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分

包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等月附表具体注明）。

第六条工程总价本工程包价计人民币—元整。

第七条工程包价本工程包价计人民币一元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供

应材料总值）。

第八条付款方法

第九条工程期限按本合同

第三条规定的工程范围自______年一月一日开工至_______年一月一日止全部完工。

第十条中间交工本工程项目范围内的—工程，自______年一月一日开工于年

—月一日开工于年一月一日完成交工。

第十一条双方联系制度及协作方法______

第十二条关于工程保密方法______

第十三条违约责任_____0

第十四条特别条款

第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后马上生效，在全部工程竣工,办理交工验

收款项结清后失效。

第十六条合同份数本合同正式本二份，双方各执一份，副本一份，总承包方收执一份（其

中送拨款银行及发包人各一份）;分包方收执一份。

第十七条合同附件总承包方：负责人：—地址：一电话：—分包方：负责人：—地

址：一电话：年一月一日建筑工程分包合同书模板三总包方（甲方）：

地址：电话代表人：分包方（乙

方）:地址:电话___________代表人：___________依照

《中华人民共和国法》、建设部《建筑安装工程总分包实施方法》和有关规定，经双方协商一样，

签订本合同，并肃穆履行。

第一条工程项目

一、工程名称：_______________

二、工程地点：_______________

三、分包工程范围及工程量（附预算书）

四、分包工程期限______年一月一日开工年一月一日竣工。

其次条工程结算

第三条工程质量甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方根据

施工图名氏和说明书要求，细心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必需返工修理，其工

料费损