2025年度物业费收取与社区物业服务收费标准公示协议

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2025年度物业费收取与社区物业服务收费标准公示协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费收取标准1.收费项目与标准物业费收费项目包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。物业管理费标准为______元/平方米·月，公共设施设备维护费标准为______元/平方米·月，绿化养护费标准为______元/平方米·月。2.收费依据物业费收取标准依据《物业管理条例》及相关政策规定，并结合甲方实际物业管理服务内容制定。二、社区物业服务收费标准1.服务项目与标准社区物业服务包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化服务、维修服务、公共秩序维护等。具体服务内容及标准如下：安保服务：24小时巡逻，确保社区安全；清洁服务：每日公共区域清洁，每周住宅楼道清洁；绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化景观；维修服务：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行；公共秩序维护：维护社区公共秩序，确保业主生活质量。2.收费依据社区物业服务收费标准依据《物业管理条例》及相关政策规定，并结合甲方实际提供的服务内容制定。三、收费时间与方式1.收费时间物业费及社区物业服务费按月收取，具体收费日期为每月______日。2.收费方式业主可通过银行代扣、现金、POS机等方式缴纳物业费及社区物业服务费。四、其他约定1.甲方应按照约定的服务标准提供物业服务，确保业主生活质量。2.乙方应按时足额缴纳物业费及社区物业服务费。3.双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同维护社区和谐稳定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业费进行审核，如发现不符合收费标准，有权要求乙方补缴。有权根据社区实际情况调整物业服务收费标准，但应提前向乙方公示并经乙方同意。义务：按照公示的收费标准收取物业费，并向乙方提供详细的收费清单。为乙方提供高质量的物业服务，确保社区环境整洁、安全、舒适。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照公示的收费标准收取物业费。有权对物业服务提出意见和建议，甲方应及时予以答复和改进。义务：按时足额缴纳物业费。积极配合甲方进行社区管理工作，共同维护社区秩序和环境。六、收费公示与调整1.公示方式甲方应将物业费收取标准和社区物业服务收费标准以公示形式张贴在社区公告栏或通过其他有效方式向乙方公示。2.调整程序甲方如需调整物业费收取标准或社区物业服务收费标准，应提前至少______个月向乙方公示，并经社区业主大会或业主委员会的同意。七、付款方式与期限1.一次性缴纳乙方应在每年______月______日前一次性缴纳当年的物业费。2.分期缴纳（如有）甲方同意乙方分期缴纳物业费，具体分期方式和时间由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期公示收费标准或未提供详细收费清单，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未提供合格的服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按期缴纳物业费，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付滞纳金。如乙方故意拖欠物业费，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费收取标准、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___