个人购房借款合同（含房屋保险）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房借款合同（含房屋保险）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年。甲方应按约定的还款计划偿还借款本息。2.借款用途甲方借款用于购买位于______的房屋，房屋信息如下：房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋总价：______元3.房屋保险甲方应在购房合同签订后______日内，向乙方指定的保险公司购买房屋保险，保险金额不低于房屋总价。保险期间应覆盖借款期限，并确保乙方作为受益人。二、还款计划与利息1.还款计划还款方式：______每期还款金额：______元还款日期：______2.利息计算乙方按年利率______%计算借款利息，按月计息，利息按实际借款天数计算。三、房屋权利与抵押1.房屋权利甲方在借款期间拥有房屋的所有权，但乙方有权在借款未偿还完毕前对房屋设定抵押权。2.抵押登记甲方应在借款合同签订后______日内，将房屋抵押权登记于乙方指定的抵押登记机构。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方如未按约定偿还借款，乙方有权采取法律手段追讨借款及利息，并要求甲方承担违约责任。乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查，并有权要求乙方提供相关贷款条件的变更。有权在贷款期限内提前还款，但需按照合同约定支付提前还款的手续费。义务：按照合同约定的贷款用途使用贷款。按时偿还贷款本息，并承担逾期还款的违约责任。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的贷款申请进行审查，并有权决定是否批准贷款。有权在贷款期限内对甲方的信用状况进行监控，并有权要求甲方提供相关财务报表。义务：按照合同约定的贷款条件提供贷款。为甲方提供必要的贷款咨询服务，并协助甲方解决贷款过程中遇到的问题。六、贷款额度与利率1.贷款额度乙方同意向甲方提供最高人民币______元的购房贷款。实际贷款额度根据甲方的信用状况和贷款条件确定。2.贷款利率贷款利率为年利率______%，具体利率可根据市场情况调整，但需提前通知甲方。七、还款方式与期限1.还款方式甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款本息。具体的还款方式由双方在合同中约定。2.还款期限贷款期限为______年，具体还款期限由双方在合同中约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前还款，需按照合同约定支付提前还款的手续费。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自提高贷款利率或改变贷款条件，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____