2025年度物业公司物业费收缴与财务管理合同

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2025年度物业公司物业费收缴与财务管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费收缴与财务管理描述1.收费标准乙方应按照甲方制定的物业收费标准支付物业费，具体收费标准如下：物业费包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务费用。物业费收费标准应符合国家相关法律法规，并经甲方董事会批准。2.费用构成物业费的具体构成包括但不限于人员工资、设施设备维护费、能源费、绿化维护费等。乙方应按照甲方提供的费用明细支付相应费用。二、收缴时间与方式1.收缴时间乙方应在每年固定的时间节点支付物业费，具体时间为______月______日。甲方将在收缴前通过公告或书面通知的方式告知乙方。2.收缴方式乙方可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业费。甲方将提供相应的支付凭证，以供乙方核对。三、财务管理1.财务报告甲方应定期向乙方提供财务报告，包括但不限于收入、支出、结余等财务状况。财务报告应真实、准确、完整，并由甲方法定代表人签字确认。2.财务监督乙方有权对甲方财务进行监督，并提出意见和建议。甲方应积极配合乙方的监督工作，并及时回复乙方的疑问。四、违约责任1.乙方违约乙方未按时支付物业费的，应向甲方支付_____%的滞纳金。乙方如发现甲方财务存在问题，应及时向甲方提出，甲方应在______个工作日内予以答复。2.甲方违约甲方未按时提供物业服务或未提供符合合同约定的服务，应向乙方支付_____%的违约金。甲方如因自身原因导致乙方财产损失，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业费进行审核和确认，如发现乙方存在违规缴费行为，有权要求乙方补缴或调整。有权根据物业管理的实际情况调整收费标准，但应提前向乙方公告并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内提供符合约定的物业管理服务。对乙方缴纳的物业费进行妥善管理，确保资金安全。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。如发现甲方存在服务不到位或违规行为，有权要求甲方改正或赔偿。义务：按时缴纳物业费，并配合甲方进行物业管理活动。遵守物业管理规章制度，维护小区公共秩序。六、费用缴纳方式与期限1.缴费方式乙方应通过银行转账、网上支付、自助缴费机等方式缴纳物业费。甲方将提供缴费凭证，以供乙方核对。2.缴费期限乙方应在每月固定的时间节点缴纳物业费，具体时间为______月______日。甲方将在缴费前通过公告或书面通知的方式告知乙方。七、财务管理与监督1.财务报告甲方应定期向乙方提供财务报告，包括但不限于收入、支出、结余等财务状况。财务报告应真实、准确、完整，并由甲方法定代表人签字确认。2.财务监督乙方有权对甲方财务进行监督，并提出意见和建议。甲方应积极配合乙方的监督工作，并及时回复乙方的疑问。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方未妥善管理物业费，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向甲方支付_____%的滞纳金。如乙方违反物业管理规章制度，造成小区公共秩序混乱，应承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务信息、收费政策以及其他机密信息（包括但不限于收费标准、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：