二零二五年度商业地产铺位租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业地产铺位租赁服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺位描述1.铺位信息铺位1：位于______，面积为______平方米。铺位2（如有）：位于______，面积为______平方米。铺位应符合国家相关标准以及甲方特定的商业地产要求。2.铺位质量要求甲方提供的铺位应具备合法使用权证明文件，如租赁合同、产权证明等。铺位的质量应满足商业运营需求，包括但不限于安全性、便利性、商业氛围等方面的要求。甲方保证所提供的铺位在租赁期间，不出现因铺位质量问题导致的商业运营困难或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的铺位数量如下：铺位1：数量为______。铺位2（如有）：数量为______。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁期开始前______天发出。2.租赁单价与总价铺位1的单价为______元/平方米/月，铺位2（如有）的单价为______元/平方米/月。本协议租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁期限与起始日期1.租赁期限乙方租赁甲方铺位期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.起始日期租赁期开始日期为______年______月______日，乙方应在该日期前完成租赁手续。四、交租时间与方式1.交租时间乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在每月______日前向乙方提供租金收据。2.交租方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______五、其他条款1.甲方保证提供的铺位符合租赁合同约定，如因铺位问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照租赁合同的约定合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构或用途。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺位进行管理，包括但不限于制定商业地产的运营规则、维护公共秩序等。有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，收回铺位的使用权。义务：在租赁期限内，保持铺位的基本设施完好，为乙方提供必要的维修和服务。按照合同约定，在租赁期满后或提前解除合同时，退还乙方已支付的租金。2.乙方权利与义务权利：按照租赁合同的约定，合法使用铺位进行商业活动。在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的支持和协助。义务：按照合同约定支付租金，并保持铺位的整洁和完好。遵守甲方制定的商业地产运营规则，不得从事违法经营活动。六、租赁管理与维护1.管理方式甲方应建立健全商业地产的管理制度，确保租赁双方的权益。乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方进行日常管理。2.维护责任乙方在使用过程中，对铺位造成的损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应定期对铺位进行巡查和维护，确保其安全和使用功能。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在每月______日前向乙方提供租金收据。2.支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供铺位或服务，每逾期一天，应按照未提供服务的价值向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁，应退还乙方已支付的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反租赁合同，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完