简单私人购房合同范本

简单私人购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方房屋一事达成如下协议。甲方愿意购买乙方持有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。双方合作的背景是甲方需要购置房产以满足居住或投资需求，而乙方则有出售房屋的需求。在双方充分沟通的基础上，甲乙双方决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了确保甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，维护交易安全。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。

在本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件的性质和影响，协商确定合同的继续履行或终止，并依法承担相应的责任。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同及其补充协议的生效，不代表甲乙双方之间其他法律关系的消灭，双方仍应遵守相关法律法规，履行各自的法定义务。

4.本合同签订地为XX市XX区，适用中华人民共和国法律法规。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买房屋transaction中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同维护交易安全。

3.本合同为双方提供了权利和义务的法律保障，确保甲乙双方的合法权益得到维护。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指合同中出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

4.产权：指房屋的所有权和其他相关权益。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。

3.甲方应履行合同约定的购买房屋的相关手续。

4.甲方应按照合同约定使用和保管房屋，并承担相关的费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的时间内交付房屋给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

5.乙方应在合同约定的范围内承担房屋质量问题责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付购房款项：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方支付购房款项的【】%。

2.房屋交付之日起【】日内，甲方支付购房款项的【】%。

3.房屋过户完成之日起【】日内，甲方支付购房款项的【】%。

4.付款方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。

5.甲方未按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.乙方应在合同生效后【】日内将房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋后【】日内完成房屋的过户手续。

3.双方应在本合同生效后【】日内完成房屋的交易。

第六条违约责任

违约责任按照以下方式承担：

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

2.甲方未按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

3.乙方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款项，并支付违约金。

4.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失。

5.如果本合同的履行因不可抗力事件导致无法继续履行，双方应立即协商确定合同的继续履行或终止，并依法承担相应的责任。

6.本合同的违约责任条款不妨碍甲乙双方的其他法定权利和救济。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，由于不可预见、无法避免并不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为、电信网络故障等；

3.其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件的性质和影响，协商确定合同的继续履行或终止，并依法承担相应的责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而影响合同的履行。

2.如果在争议解决过程中，一方拒绝履行合同或采取其他影响合同履行的行为，另一方有权向法院申请强制执行。

3.双方在争议解决过程中应保持沟通，充分陈述自己的立场和权利，并尊重对方的权利和立场。

4.双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益得到保护，维护合同的稳定性和严肃性。双方应本着公平、公正、公开的原则，积极寻求争议的解决，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、协商等，均应采用书面形式，并通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的房屋交易完成；

c.合同有效期内，发生不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成