厂房物业租售合同范本

厂房物业租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××工业发展有限公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为工业厂房的开发、建设、销售和租赁。

甲方作为厂房的出租方，拥有上述厂房的完全产权，并有权进行出租、出售等交易活动。

甲方委托乙方作为本次交易的独家代理，代理甲方进行厂房的销售和租赁活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××科技有限公司，成立于×年×月×日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为科技产品的研发、生产和销售。

乙方作为厂房的承租方，需要租赁甲方的厂房进行产品的研发和生产活动。

乙方作为厂房的购买方，愿意购买甲方所提供的厂房，并按照本合同的约定支付价款。

乙方作为甲方的独家代理，代理甲方进行厂房的销售和租赁活动。

本合同由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商而达成。甲乙双方同意依照本合同的约定，共同完成厂房的租赁和销售活动，实现双方的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的厂房进行租赁和销售活动达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的具体内容包括厂房的租赁和销售，以及双方在租赁和销售过程中的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.厂房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的工业厂房及其附属设施。

2.租赁期：指乙方租赁厂房的期限，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

3.销售价款：指甲方出售厂房时，乙方应支付给甲方的总价款。

4.租赁费用：指乙方租赁厂房时，应支付给甲方的租金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证厂房的所有权，确保厂房的合法性和合规性。

（2）甲方应保证厂房在交付给乙方时，符合约定的条件和标准。

（3）甲方应按照本合同的约定，履行出租方或出售方的义务。

（4）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移、工商注册等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，支付租赁费用或销售价款。

（2）乙方应按照约定的方式和期限，履行承租方或购买方的义务。

（3）乙方应合理使用厂房，并按照约定的用途进行使用。

（4）乙方应在租赁期满或购买完成后，按照约定的方式退还或转让厂房。

第四条价格与支付条件

厂房的销售价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于本合同签订之日起【】日内，将全部销售价款支付给甲方。

支付方式为：【】银行转账/【】现金支付。

厂房的租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，乙方应于每月的【】日前，将当月的租赁费用支付给甲方。

支付方式为：【】银行转账/【】现金支付。

若乙方未能按时支付价款或租金，应按照逾期金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切费用。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

租赁期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

若乙方未能在租赁期满后按照约定方式退还厂房，乙方应继续支付租金，直至厂房退还给甲方为止。

若乙方未能在约定的期限内支付销售价款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按照本合同的约定交付厂房，甲方应支付乙方违约金，违约金为租赁费用或销售价款的【】%。

（2）若甲方未能履行合同中的其他义务，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付乙方违约金，违约金为损失金额的【】%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未能按照本合同的约定支付租赁费用或销售价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为逾期金额的【】%。

（2）若乙方未能按照约定的用途使用厂房，或未能在租赁期满后按照约定方式退还厂房，乙方应支付甲方违约金，违约金为租赁费用或销售价款的【】%。

（3）若乙方未能履行合同中的其他义务，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并支付甲方违约金，违约金为损失金额的【】%。

双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行本合同的责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快采取措施，减少损失，并继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

如果双方同意，争议可以通过调解、仲裁或其他替代争议解决方式来解决。双方应共同选择一个合适的争议解决机构或个人，并遵守该机构或个人的规则和程序。

无论采取哪种争议解决方式，双方都应遵守公平、公正、公开的原则，并尽最大努力保护双方的合法权益。在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同中未受争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的所有通知、函件等，应以书面形式发送。

（2）通知、函件等应发送至双方在本合同中指定的地址。

（3）通知、函件等发送至指定地址后，即视为已送达。

2.合同变更：

（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

（2）合同变更不得违反法律、法规的规定，也不得损害国家利益、社会公共利益。

3.终止条件：

（1）本合同的终止，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于财产结算、证照交接等。

4.合同解除：

（1）本合同的解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于财产结算、证照交接等。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同的签订地点为：【】省：【】市：