租赁铺面定金合同范本

租赁铺面定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产租赁、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营户，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括商品销售、服务等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的铺面，乙方希望承租该铺面进行经营活动。双方经协商一致，就铺面租赁事宜达成如下合同。

本合同是甲方作为出租方，乙方作为承租方，就乙方承租甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的铺面事宜，经过充分协商，达成一致意见而订立的书面合同。

本合同的签订，旨在明确双方在铺面租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

本合同的签订，标志着甲方作为出租方，将铺面租赁给乙方作为承租方，乙方在租赁期间有权使用和经营该铺面，同时承担相应的租金和其他费用。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间，关于租赁位于XX省XX市XX区XX路XX号的铺面的权利义务关系。合同范围包括但不限于铺面的租赁、使用、维护、维修、租金支付、违约责任等方面。

乙方承租甲方铺面，用于开设零售店铺，开展商业活动。甲方则有权在租赁期间内收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护铺面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“铺面”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业铺位。

2.“租赁期”：指乙方承租铺面的时间期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

3.“租金”：指乙方按照合同约定，向甲方支付的铺面租赁费用。

4.“违约金”：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面的合法出租状态，确保乙方在租赁期间能够正常使用铺面。

2.甲方应负责铺面的物业管理，包括但不限于维修、水电费用的结算等。

3.甲方有权在合同约定的租赁期内收取租金，并按照合同约定进行扣除和收取相关费用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的营业执照和其他必要的经营手续。

5.甲方应在租赁期内保持铺面的结构安全，确保不影响乙方的正常经营。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，但不得擅自改变铺面的结构和用途。

2.乙方应在合同约定的时间内支付租金和其他相关费用，如水电费、物业管理费等。

3.乙方应按照合同约定，合理使用和维护铺面及其附属设施，确保其完整性和安全性。

4.乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.乙方应在合同约定的租赁期结束后，按照甲方的要求恢复铺面原状，并支付相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按月支付甲方租金，租金价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上月租金，如每月第一天未能支付，则每延迟一日，应支付延迟部分的千分之五作为滞纳金。

甲方应在收到乙方租金后出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自合同生效之日起至合同约定的终止日期止，共计____个月。

2.合同续约：如乙方需在租赁期届满后继续租赁，应在本合同租赁期届满前____个月向甲方提出书面续约申请。

3.合同终止：本合同期满或双方达成终止协议后，乙方应立即搬离铺面，并将铺面恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供铺面或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起支付滞纳金，滞纳金为延迟支付金额的千分之五。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

5.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。

6.合同解除：一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

3.义务履行：双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同义务。如不可抗力事件持续发生，双方应定期沟通，协商合同履行方案。

4.合同暂停：在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

5.赔偿责任：因一方迟延履行义务或未履行义务导致对方遭受损失的，不适用不可抗力条款。双方应根据实际情况，合理承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方约定仲裁无效或一方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文作为诉讼语言。

6.诉讼费用：诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。

双方同意上述争议解决方式，以确保合同履行过程中的合法权益得到保障。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知有效期内，应以对方确认收到为准。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）合同约定的租赁期满，双方未续签；（2）双方达成终止协议；（3）一方违约导致合同无法继续履行；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同解除：在合同终止条件满足的情况下，双方可协商解除合同。如解除合同，双方应按照本合同约定办理相关手续。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁铺面平面图、乙方经营范围等补充材料，附件与本合同具有同等法律效力。

2.补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充