简易版房屋买卖合同

简易版房屋买卖合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处分权，乙方愿意购买甲方名下房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权性质为_______，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括装修情况、配套设施等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体支付方式如下：____年____月____日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；____年____月____日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；……2.3乙方支付房屋总价时，甲方应提供正式的收款凭证。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应按照约定及时支付房屋总价，并在过户手续完成后，按照约定支付相关税费。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵，如因此导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证房屋现状与乙方所知悉的一致，如存在差异，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照约定支付房屋总价，并按照约定办理过户手续。4.4乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的基本情况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等，乙方自愿购买该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如甲方未按约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其具有签订合同的资格。2.房屋权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，否则可能构成欺诈。3.房屋现状描述：乙方应详细检查房屋现状，并与合同中的描述进行核对，确保无误。4.付款方式与期限：双方应明确房屋总价、付款方式及期限，并在约定的时间内履行支付义务。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保合同履行。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付标准。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人（Seller）：指拥有并出售房屋的一方，即甲方。3.买受人（Buyer）：指购买房屋的一方，即乙方。4.权属纠纷（DisputeoverOwnership）：指关于房屋所有权归属的争议。5.欺诈（Fraud）：指一方故意隐瞒真实情况或提供虚假情况，使对方基于错误的认识而签订合同。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务应承担的法律责任。7.过户手续（TransferProcedures）：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。8.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人预先约定，在违约行为发生后，违约方应支付给守约方的一定数额的货币。9.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。10.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割时，继承人之间出售共同继承的房产。补充条款：考虑到继承人之间的亲情关系，甲乙双方同意在合同中增加一条：“甲方作为继承人之一，应在其他继承人同意出售的情况下进行本次交易，若其他继承人提出异议，本合同自动终止。”2.场合：房屋买卖涉及跨国交易，买方为外籍人士。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲乙双方同意在合同中增加一条：“乙方应负责办理所有与购买房屋相关的合法入境、居留及交易许可手续，并承担因此产生的费用。”3.场合：买方为首次购房的年轻人，希望确保交易安全。补充条款：为了保障乙方的权益，甲乙双方同意在合同中增加一条：“甲方应在合同签订前提供房屋的完整历史交易记录，包括但不限于前任业主的权属证明、交易合同等，以确保房屋无任何法律纠纷。”4.场合：买卖双方为老邻居，希望保持友好关系。补充条款：考虑到双方多年邻居关系，甲乙双方同意在合同中增加一条：“在交易过程中，甲乙双方应保持友好、尊重的态度，并尽可能协助对方解决交易过程中遇到的问题。”合同所需的附件列表