房屋认购合同范本

房屋认购合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，土地使用权性质为____。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：__________。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为房屋的认购价格。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件和标准。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条权益保障4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律障碍，否则甲方应承担相应法律责任。4.2乙方按照本合同约定支付房款后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的____%作为违约金。4.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应法律责任。第五条其他约定5.1本合同签订后，如乙方因特殊原因无法继续履行合同，可书面通知甲方解除本合同，乙方已支付的房款无息退还，但乙方应承担因解除合同产生的相关费用。5.2本合同签订后，如甲方因特殊原因无法继续履行合同，应书面通知乙方，甲方已收取的房款无息退还，并支付乙方已付款的____%作为违约金。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于归档和引用。2.主体信息：核对甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）等信息，确保无误。3.房屋基本情况：详细记录房屋的位置、面积、结构、性质及权属证明，确保房屋信息的准确性。4.认购价格及支付方式：明确房屋的认购价格、支付方式及时间节点，避免日后因金额或支付方式产生争议。5.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间及验收标准，保障乙方权益。6.权益保障：甲方需保证房屋权属清晰，不存在法律障碍，否则需承担相应责任。7.其他约定：对于可能出现的特殊情况，如解除合同的条件和违约金支付等，应有明确约定。8.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同审查：在签订前，双方应对合同内容进行仔细审查，必要时可请法律专业人士提供意见。2.书面沟通：对于任何变更或疑问，双方应通过书面形式进行沟通和确认。3.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。关键词语的法律名词解释：1.认购：指乙方在确认购买房屋意向后，与甲方签订的具有法律效力的购买协议。2.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.权属纠纷：指关于房屋所有权的争议，如多个当事人对同一房屋主张所有权。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。5.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人处分财产。6.无息退还：指在一定条件下，一方将收取的款项退还给另一方，但不计算利息。7.法律障碍：指影响合同履行或使合同无法履行的法律上的限制或禁止性规定。场合一：异地购房特殊条款：考虑到乙方可能不在本地，我们可以增加一条关于远程看房和虚拟验收的条款。补充条款：“甲方应提供房屋的详细视频资料和远程看房服务，确保乙方在异地也能全面了解房屋实际情况。若乙方因距离原因无法亲自验收，双方同意采用视频验收的方式，甲方应协助乙方完成远程验收。”场合二：家庭共同购房特殊条款：家里一起买房，涉及到多个家庭成员的利益，可以加一条关于共同权益的条款。补充条款：“若乙方为多个家庭成员共同购房，甲方应确保所有家庭成员的姓名均体现在房屋所有权证上，并保障各家庭成员的合法权益。如因所有权问题发生争议，甲方应协助解决。”场合三：用于投资的购房特殊条款：投资性质的购房，可能需要考虑未来转手的问题，可以加一条关于房屋再交易的条款。补充条款：“甲方应保证房屋在交付后，乙方有权依法进行转售或出租，甲方不得设置任何不合理的限制条件。若乙方在将来出售房屋时需要甲方协助，甲方应尽力提供必要的帮助。”场合四：新婚购房特殊条款：新婚夫妇买房，这是人生大事，可以增加一些关于婚礼或者家居布置的条款，让合同更有温度。补充条款：“考虑到乙方为新婚购房，甲方在交付房屋时，可提供一次性的家居布置咨询服务，帮助新婚夫妇打造温馨的家。同时，若乙方在购房后举行婚礼，甲方愿意提供一定的婚礼场地优惠。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的权属关系。2.土地使用权证复印件：证明土地的使用权。