房屋修缮包工包料合同样本

房屋修缮包工包料合同样本合同编号：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________（1）房屋主体结构修缮；（2）房屋外部装修；（3）房屋内部装修；（4）给排水、电气、暖通等配套设施的改造；（5）甲方提出的其他修缮要求。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程总工期：自开工之日起至竣工之日止，共计______天。第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方按照甲方要求提供修缮材料，材料费用包含在工程价款中。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付工程价款的10%作为定金；（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程价款的40%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付工程价款的50%。第四条工程质量4.1乙方应保证修缮工程符合国家相关法律法规、技术规范和质量标准。4.2乙方在施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。4.3乙方应按照甲方要求，提供修缮工程所需的相关材料、设备、配件等，并保证其质量。4.4甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。第五条工程验收5.1工程验收标准：按照国家相关法律法规、技术规范和质量标准进行验收。5.2工程验收程序：（1）乙方在工程竣工后，向甲方提交工程验收报告；（2）甲方在收到工程验收报告后，应在3个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署工程验收合格证书。5.3工程保修期限：自工程验收合格之日起，保修期限为______个月。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，乙方应支付工程价款的______%作为违约金。6.3乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，以确保合同义务和权利的明确归属。2.工程内容详细：合同中应详细列出修缮工程的具体内容，包括但不限于修缮的范围、标准和具体项目。3.工程期限和价款：合同中应明确工程的开工日期、竣工日期、总工期以及工程的总价款，并约定支付进度和方式。4.质量标准：合同中应载明修缮工程的质量标准，包括符合国家相关法律法规、技术规范和质量标准的要求。5.验收和保修：合同中应明确工程验收的标准、程序和保修期限，以及乙方在保修期内的义务。6.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，包括未按时支付价款、未按时完成工程、未达标质量等情形的违约金或赔偿损失的计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决分歧。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：1.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。2.定金：指合同一方为保证合同的履行，在合同签订后支付给对方的一定数额的金钱。3.保修期限：指施工方在工程验收合格后，对工程质量问题承担修复责任的期限。4.返工：指因工程质量不符合约定标准，施工方需对工程进行重新施工的行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。6.合同生效：指合同在符合法定条件和双方意思表示一致的情况下，产生法律效力的状态。7.民事诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区整体修缮补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方需在修缮过程中尽量减少对居民日常生活的影响。“乙方在施工期间应采取有效措施，比如合理安排施工时间，尽量在白天进行噪音较小的作业，晚上避免进行扰民施工。”2.应用场合：历史建筑修复补充条款：乙方在修复过程中需尊重历史建筑的原貌和特色。“乙方在进行修复工作时，应采用与历史建筑原有材料和工艺相符合的方法，确保修复后的建筑能够尽可能还原历史风貌。”3.应用场合：自然灾害后的房屋修缮补充条款：乙方在自然灾害后的修缮工作中，需要考虑安全性和紧急性。“在遭遇自然灾害后，乙方应在确保人员安全的前提下，尽快启动紧急修缮程序，并采取必要的临时措施，以防房屋进一步损坏。”4.应用场合：高端住宅个性化修缮补充条款：乙方需要满足甲方对修缮工程的高品质和个性化需求。“乙方应提供定制化服务，充分尊重甲方的个性化需求，包括但不限于选材、设计风格等方面，确保修缮结果符合甲方的期望。”合同所需附件列表：1.房屋修缮设计图纸及说明书2.修缮材料清单及样品3.工程预算书4.工程进度计划表5.质量保证书6.安全生产责任书7.乙方资质证明文件8.甲乙双方授权委托书9.其他相关法律法规规定的文件“如果您的小区年代久远，需要整体修缮，我们会在施工时特别小心，尽量不影响大家的日常生活哦。”“对于