消防安全管理承包合同

消防安全管理承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条合同目的和范围1.1本合同旨在明确双方在消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保物业的消防安全。（1）制定并实施物业消防安全管理制度；（2）组织消防安全培训和演练；（3）开展消防安全检查；（4）确保消防设施设备正常运行；（5）协助处理火灾事故。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，双方如需续约，应提前______个月协商一致，并签订书面续约协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利：（1）按照本合同约定收取消防安全管理费用；（2）对物业消防安全管理范围内的违规行为进行制止和整改；（3）在发生火灾事故时，采取必要措施进行扑救。3.2乙方的义务：（1）按照甲方要求，制定并实施物业消防安全管理制度；（2）定期组织消防安全培训和演练，提高物业人员消防安全意识；（3）开展消防安全检查，确保消防设施设备正常运行；（4）发现火灾隐患及时整改，并报告甲方；（5）协助处理火灾事故，配合相关部门进行调查和处理；（6）不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第四条甲方权利和义务4.1甲方的权利：（1）对乙方消防安全管理活动进行监督；（2）对乙方消防安全管理费用进行审核；（3）在合同期限内，甲方有权根据实际情况调整消防安全管理内容。4.2甲方的义务：（1）为乙方提供必要的消防安全管理条件；（2）按照本合同约定支付消防安全管理费用；（3）协助乙方开展消防安全培训和演练；（4）在发生火灾事故时，积极配合乙方进行扑救和处理。第五条费用和支付5.1乙方消防安全管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。5.2甲方应在本合同生效后______日内，向乙方支付首期消防安全管理费用。此后，每年度消防安全管理费用应在当年______月______日前支付。5.3甲方支付消防安全管理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行消防安全管理义务，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。6.3甲方未按照约定支付消防安全管理费用，乙方有权暂停消防安全管理服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权责，包括但不限于消防安全管理的具体内容、费用支付、合同期限等。2.合同期限：合同应规定明确的起始和终止日期，以及续约条件和程序。3.费用支付：明确消防安全管理费用的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任，包括未履行义务的后果和违约金的计算方式。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。6.其他约定：合同中应包括补充协议的效力，以及未约定事宜的处理方式。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时应尝试通过友好协商来解决问题。2.法律诉讼：如果协商不成，可以通过合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指授权另一方（乙方）进行特定事务处理的当事人。2.承包方（乙方）：指接受委托方授权，承担合同约定事务处理的当事人。3.消防安全管理：指对物业进行火灾预防、扑救和应急处理等一系列安全管理活动的总和。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事法律责任。5.合同期限：指合同规定的有效期限，即合同开始和终止的时间段。6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方式。8.法律效力：指合同或协议在法律上具有的约束力。特殊应用场合及补充条款：1.大型商业综合体：应用场合：商场、购物中心等大型商业综合体，人员密集，物品繁多，火灾风险较高。补充条款：考虑到商业综合体特殊的营业时间和人员流动情况，双方约定在节假日及高峰期增加消防巡查频次，并确保消防通道的畅通。2.工业园区：应用场合：工业园区内企业众多，生产活动多样，火灾隐患较大。补充条款：乙方需针对不同企业的生产特性，制定个性化的消防安全管理方案，并定期对企业的消防设施进行检查和维护。3.学校或教育机构：应用场合：学校、大学等教育机构，学生和教职员工安全至关重要。补充条款：乙方应定期对学校的消防设施进行安全评估，并针对学生和教职员工开展定期的消防安全教育和演练。4.医院或医疗机构：应用场合：医院和医疗机构中，患者安全至关重要，且存在易燃易爆的化学品。补充条款：乙方需确保医院的消防设施随时处于良好状态，并在紧急情况下能够迅速响应，同时为医院提供专业的化学品存储和使用的消防安全指导。合同所需附件列表：1.物业平面图（标注消防设施位置）2.消防安全管理制度文件3.消防设施设备检查记录表4.消防安全培训记录和演练方案5.火灾事故应急预案6.消防安全责任划分表7.乙方资质证明文件8.合同履行期间消防安全检查报告大型商业综合体：想想看，那么多人和店铺集中在一起，消防安全就显得特别重要。我们得特别留意那些热闹的日子，确保每个人都能安心购物。工业园区：工厂里的机器轰鸣，生产忙碌，但安全不能忘。我们要根据不同工厂的特点，定制一些特殊的消防方案，确保