拆迁安置房买卖合同范文

拆迁安置房买卖合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米，用途为__________，土地使用面积为_______平方米，土地性质为__________。1.2房屋结构及装修情况：房屋为__________结构，装修状况为__________。1.3房屋配套设施：房屋内配套设施包括__________，甲方应保证配套设施完好无损，如有损坏，甲方应承担修复责任。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金，定金支付后甲方不得无故拒绝出售。2.3乙方支付房款的方式为：一次性支付/分期支付。具体支付方式如下：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内，将剩余房款支付给甲方。①乙方应在_______年_______月_______日前支付第二期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。②乙方应在_______年_______月_______日前支付第三期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋及配套设施。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及配套设施交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及配套设施符合本合同约定。如有不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量、数量向乙方交付房屋及配套设施。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担过户所需的相关费用。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照本合同约定的方式支付房款。（2）乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏。（3）乙方应按照我国法律法规的规定，承担房屋使用过程中的相关税费。第五条违约责任（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）甲方交付的房屋及配套设施不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改期间乙方有权拒绝支付房款。如甲方未能按照约定整改完毕，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方未能在约定的时间内支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方损坏房屋及配套设施的，应承担修复费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，甲方作为拆迁安置房的所有权人需提供有效的房屋所有权证，乙方则需提供有效身份证件。2.房屋基本情况：详细记录房屋的位置、面积、结构、装修情况及配套设施，确保信息的准确性。3.交易价格及支付方式：明确房屋交易的总价、定金金额及支付方式，包括支付期限和方式。4.房屋交付及验收：约定房屋交付的期限和验收标准，确保乙方权益。5.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，包括甲方交付房屋的义务和乙方支付房款的义务。6.违约责任：规定双方在违约情况下的责任和违约金的具体数额。7.争议解决：约定合同争议的解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约处理：根据违约条款的约定，违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。关键词语的法律名词解释：合同主体：参与合同关系的当事人，本合同中指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。所有权：指甲方对其所有的拆迁安置房拥有的完全权利，包括占有、使用、收益和处分权。违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，因违约而应向守约方支付的一定数额的货币。定金：指乙方为担保合同的履行而支付给甲方的一定数额的货币，具有预先支付部分价款和担保合同履行的作用。管辖权：指人民法院对特定案件进行审理和裁判的权力，通常以合同签订地或被告所在地的人民法院为有管辖权的法院。协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过交换意见、达成一致的方式解决争议。诉讼：指合同双方在协商不成时，向人民法院提起的法律程序，通过法院的审理和判决来解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若乙方为外地购房者在本地无固定居所，需要临时住宿。补充条款：甲方应在合同中增加一条，“在房屋交付前，若乙方因购房需要临时住宿，甲方应协助乙方寻找临时住所，并提供必要的帮助。”2.场合：若乙方购买房屋用于投资，计划在短期内转手。补充条款：合同中可加入，“乙方有权在合同生效后_______个月内，将房屋转售给第三方，但需提前通知甲方，并确保新的买受人同意本合同的所有条款。”3.场合：若房屋所在区域未来有规划变更，可能影响房屋价值。补充条款：甲方应补充一条，“若因政府规划变更导致房屋价值发生变化，双方应友好协商解决，必要时可调整合同价格。”4.场合：若乙方家庭成员对房屋装修有特殊要求。补充条款：合同中可以添加，“乙方有权在房屋交付后按照自己的需求进行装修，但不得违反相