武汉房产转让合同范本

武汉房产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：武汉市_______区_______街道_______号。1.2房产证号：__________1.3房产性质：__________1.4建筑面积：__________平方米。1.5土地使用权面积：__________平方米。1.6土地使用权类型：__________1.7土地使用期限：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（2）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方首期款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（3）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的过户手续完成后_______日内支付给甲方。2.3乙方支付转让款时，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房产过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将办理过户所需的相关证件、资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同约定的过户手续办理期限内，负责办理房产过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________3.3乙方办理过户手续时，甲方应予以协助。第四条权利义务4.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产的实物及附属设施交付给乙方。4.3乙方在支付完毕全部转让款后，有权要求甲方办理过户手续。4.4乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让款。4.5乙方在过户手续办理完毕后，对该房产享有完全的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期未办理过户手续的，应支付给乙方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金。5.3乙方逾期未支付转让款的，应支付给甲方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。2.资料齐全：甲方应保证在合同规定的期限内提供过户所需的所有合法、有效文件和资料。3.转让价格及支付方式：双方应明确约定房产的转让价格及支付方式，包括定金、首期款和尾款的具体金额和支付时间。4.过户费用承担：明确约定过户过程中产生的费用由哪方承担，避免日后产生纠纷。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的途径，如先协商解决，协商不成则通过诉讼。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方可以通过房产交易中心查询房产的权属情况，确保无法律纠纷。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。3.明确记录：所有交易细节，包括款项支付、文件交付等，都应有明确的书面记录，并妥善保管相关凭证。4.严格遵守合同：双方应严格遵守合同的约定，按时履行各自的义务。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房产所有权或其他权利归属的争议。2.租赁合同：指房产出租人与承租人之间关于房产使用权的合同。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定应当向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。5.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.诉讼：指合同当事人通过法院解决合同争议的一种法律途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后房产转让补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人之一，需增加条款确保所有继承人同意此次转让。补充条款：甲方应在本合同签订前，取得所有继承人的书面同意书，并作为合同附件。2.应用场合：房产作为商业用途转让补充条款：乙方计划将房产用于商业用途，需要确保房产符合商业用途的相关规定。补充条款：乙方承诺在过户完成后，将按照武汉市商业用途的相关法律法规对房产进行使用，并承担由此产生的所有法律责任。3.应用场合：跨国房产转让补充条款：考虑到甲方或乙方可能居住在国外，需要考虑跨国支付和沟通的便捷性。补充条款：双方同意，所有款项支付可通过国际银行转账完成，并承担相应的手续费。同时，双方应通过电子邮件或其他电子通讯方式保持沟通。4.应用场合：房产转让涉及子女教育补充条款：乙方购买房产的目的是为了子女能在当地接受教育，需要确保房产所在区域的教育资源。补充条款：甲方应确保该房产所在区域的教育资源符合乙方需求，如学校、教育机构的可用性，并在合同附件中提供相关证明。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.土地使用权证书复印件4.所有继承人同意书（如适用）5.乙方身份证复印件6