商住楼购买合同

商住楼购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条标的物的基本情况1.1标的物位于_______省/市/自治区_______市_______区/县_______街道/镇_______号，建筑总面积为_______平方米，其中商业面积为_______平方米，住宅面积为_______平方米。1.2标的物土地使用权性质为_______，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3标的物的建筑结构为_______，建筑年代为_______年。1.4甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证标的物符合国家有关建筑安全、环保、消防等方面的法律法规要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意购买标的物的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）余款：乙方应在_______年_______月_______日前，将余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，一次性支付给甲方。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在合同约定的交付日期前将标的物交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2交付日期为_______年_______月_______日。（1）标的物已按照国家及地方相关法律法规的要求，办理了竣工验收手续。（2）标的物已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权证。（3）标的物已按照合同约定办理了水、电、暖、气、通讯等基础设施接入手续。3.4乙方应在交付日期后_______日内，办理完毕标的物的过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条违约责任4.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。4.3双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.标的物描述：在合同中详细描述标的物的具体位置、面积、建筑结构等信息，确保双方对标的物有明确且一致的理解。2.权属清晰：甲方需保证标的物的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押、查封等。3.价格与支付方式：明确购买价格、支付方式及时间节点，确保双方的权益。4.交付与过户：约定标的物的交付时间和条件，以及过户手续的办理。5.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金等。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于标的物所有权、使用权等权益的争议。2.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定或者法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。6.协商：指当事人之间通过平等、自愿的方式，达成一致意见以解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房2.场合：父母为子女购房3.场合：投资购房4.场合：跨区域购房合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的物房屋所有权证复印件4.标的物土地使用权证复印