标准粮食加工厂房租赁合同

标准粮食加工厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：_____联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：_____联系电话：_____________第一条厂房租赁1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，具体用途为粮食加工。1.2厂房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁厂房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月__日前支付下一个月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条厂房交付及使用3.1甲方应确保在租赁期限开始时将厂房交付给乙方使用，并保证厂房符合粮食加工的相关要求。3.2乙方在租赁期间应合理使用厂房，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变厂房用途。3.3乙方在使用厂房过程中，应确保厂房的安全、环保和消防设施齐全，并按照甲方的要求进行定期检查和维护。第四条厂房维修及保养4.1甲方负责厂房主体结构的维修和保养，乙方负责厂房内部设施的维修和保养。4.2乙方在使用过程中，如发现厂房主体结构存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。4.3乙方在使用过程中，如需对厂房进行装修、改动或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条保险责任5.1甲方应按照国家有关法律法规，为厂房办理相应的保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方在使用厂房过程中，如因乙方原因造成厂房损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方在租赁期限内未经甲方同意擅自将厂房转租、转让或抵押给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定交付厂房或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：____法定代表人（或负责人）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体信息：甲方和乙方应准确填写名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，以明确合同主体。3.厂房信息：明确厂房的地理位置、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，避免双方对合同期限产生争议。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，保障双方的权益。6.厂房交付及使用：双方应明确厂房交付的条件及使用过程中的责任和义务。7.维修及保养：划分甲方和乙方在厂房维修及保养方面的责任。8.保险责任：明确保险的购买和责任承担。9.违约责任：规定违约方的责任和违约金计算方式。10.合同解除及终止：明确合同解除和终止的条件和程序。解决办法：1.争议解决：双方应通过友好协商解决合同执行中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于区分不同的合同文件。出租方：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方：租赁他人租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。租金：承租方向出租方支付的报酬，用于使用租赁物的费用。滞纳金：因逾期支付租金或其他费用，按约定比例计算的违约金。维修保养：对租赁物的维护和保养，以保持其正常使用状态。保险责任：合同一方对租赁物的保险购买和责任承担。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括支付违约金等。合同解除：在合同有效期内，因特定原因导致合同效力提前终止。合同终止：合同自然到期或双方协商一致导致合同效力结束。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方为初创企业，可能需要一定的免租期或装修期。补充条款：考虑到乙方作为初创企业的特殊情况，甲方同意给予乙方免租装修期__个月，自合同生效之日起计算。在此期间，乙方无需支付租金，但需按时支付水电费等相关费用。2.场合：若乙方计划进行大规模设备升级，可能需要临时增加厂房空间。补充条款：若乙方因业务扩展需要增加租赁面积，甲方应尽力提供相邻或合适的空间。双方应就新增空间的租金、交付日期等事项达成一致，并签订补充协议。3.场合：若乙方需要进行粮食加工技术研发，可能需要特殊的实验室或研发空间。补充条款：甲方同意为乙方提供__平方米的研发实验室空间，乙方需确保该空间仅用于粮食加工技术研发，并遵守相关安全规定。4.场合：若乙方有环保要求，可能需要甲方确保厂房的环保标准。补充条款：甲方应确保厂房符合国家环保标准，并提供相关的环保检测报告。若乙方因甲