办公楼咖啡厅承包合同

办公楼咖啡厅承包合同合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的办公楼，乙方具备经营咖啡厅的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公楼内的咖啡厅承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包范围及期限1.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、承包费用2.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2承包费用支付方式：乙方应在合同签订后_______日内支付首期承包费用，以后每_______个月支付一次，每次支付承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）甲方应保证乙方在承包场所内正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动；（3）甲方应协助乙方办理相关经营许可证手续；（4）甲方对承包场所内的设施设备负有维修、保养义务，确保设施设备正常运行；（5）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。3.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在承包场所内自主经营，但不得超出本合同约定的经营范围；（2）乙方应按照本合同约定支付承包费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法经营活动；（4）乙方应保证承包场所内的环境卫生，确保食品安全；（5）乙方在经营过程中，如需对承包场所进行装修、改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%。4.2若乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.3若甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.明确承包范围与期限：合同中应详细描述承包场所的具体位置、面积、用途等，并明确承包的开始和结束日期。2.承包费用与支付方式：应明确承包费用的金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的违约金计算方法。3.双方权利与义务：合同中应详细列举甲乙双方的各项权利和义务，包括但不限于维修保养、经营许可、环境卫生等。4.违约责任：明确双方违反合同约定的责任，包括违约金的计算方式和合同解除的条件。5.争议解决：合同应规定解决争议的方式和地点，通常为友好协商和法院诉讼。6.合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止日期，以及补充协议的法律效力。法律名词解释：1.承包费用（Consideration）：乙方为获得承包场所的经营权而支付给甲方的费用。2.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违反约定时，按照合同约定应向另一方支付的固定金额的赔偿。3.争议解决（DisputeResolution）：双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同生效（EffectiveDate）：合同开始产生法律效力的日期，通常是双方签字或盖章的日期。5.补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同进行补充或修改的协议，通常具有与原合同同等的法律效力。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同义务时应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若承包场所位于甲级写字楼，且目标客户群体为公司白领，乙方可能需要提供快速便捷的服务。补充条款：乙方应承诺在工作日的早高峰时段提供快速结账服务，并在合同中添加：“乙方应确保在工作日的早上7:30至9:30期间，每位顾客的结账等待时间不超过5分钟。”2.场合：若承包场所附近有大量高校学生，乙方可能需要提供学生优惠。补充条款：可以增加一条关于学生优惠的条款：“乙方应针对持有有效学生证明的高校学生提供不少于10%的消费折扣。”3.场合：若承包场所位于旅游景点附近，乙方可能需要提供外带服务。4.场合：若承包场所位于商务活动频繁的区域，乙方可能需要提供会议服务。补充条款：乙方应考虑提供商务会议服务，合同中可以注明：“乙方应提供必要的商务会议支持，包括但不限于提供无线网络、投影设备，以及必要的会议桌椅。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方的营业执照副本、组织机构代码证等。2.乙方身份证明文件：乙方的营业执照副本、税务登记证等。3.承包场所平面图：详细标注承包场所的布局和尺寸。4.经营许可证明：乙方在承包场所经营所需的各类许可证。5.安全检查报告：承包场所的安全检查报告，确保场所安全。6.环保审批文件：若适用，包括但不限于