单位团购房权属变更合同

单位团购房权属变更合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为我国合法成立的企业法人，享有单位团购房的权属；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的单位团购房。双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋产权证号：_____________1.3房屋建筑面积：____________平方米1.4房屋性质：_________________1.5房屋用途：_________________第二条权属变更2.1甲方同意将其拥有的上述房屋权属转让给乙方，乙方愿意购买并承担相应的权利义务。2.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件、房屋买卖合同等相关资料，以便乙方办理房屋权属变更手续。2.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋转让款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完整、设施设备完好，并办理完毕水、电、气等交接手续。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷，并承担因权属问题引起的一切法律责任；（2）甲方应保证房屋不存在法律法规禁止转让的情形；（3）甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋权属变更手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房屋转让款；（2）乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋，不得从事违法经营活动；（3）乙方应在房屋权属变更手续完成后，承担相应的物业管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让款总额的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付房屋转让款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签署合同前，双方应核实房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.资料准备：甲方应准备完整的房屋权属证明文件和房屋买卖合同等相关资料，以便乙方办理权属变更手续。3.房屋交付：甲方交付房屋时应保证房屋的结构完整和设施设备完好，并完成相关交接手续。4.付款方式：双方应明确房屋转让款的支付方式、时间和金额，并在合同中详细约定。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应尝试协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属变更：指房屋所有权的转移，即房屋从甲方转让至乙方。2.完全民事行为能力：指乙方作为成年人，具有独立进行民事活动的能力。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。4.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力。5.诉讼：指合同当事人通过法院解决合同争议的一种法律程序。6.协商：指合同当事人之间为解决争议而进行的非正式谈判。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：单位福利分房权属变更“甲方应确保其转让的房屋符合单位福利分房的相关规定，且该房屋权属变更得到单位的书面同意。若因单位规定导致权属变更无法进行，甲方应在收到通知后_______日内退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。”2.场合：遗产继承后权属变更“甲方应在本合同签订前，提供合法有效的遗产继承相关法律文件，以证明其对房屋拥有合法权属。如因继承权争议导致权属变更无法进行，甲方应在_______日内退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的合理费用。”3.场合：房屋作为投资用途的权属变更“乙方购买该房屋用于投资目的，甲方应保证房屋不存在任何可能导致投资风险的因素。若乙方因甲方未披露的信息遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责